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France › Caen › Le Château › Rue de Bras › n° 24

24 Rue de Bras, Caen

Vendu 149 000 € (4 027 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 140004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 391 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Bras3 886 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Caen3 586 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 800 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KK0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 027 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Bras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 4 027 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 000 €4 027 €/m² 4 027 €
21/08/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 21/08/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €
20/07/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 000 €3 833 €/m² 3 833 €
13/09/2018 n° 24 · Appartement 13/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €
13/09/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 000 €3 391 €/m² 3 391 €
23/03/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 500 €3 833 €/m² 3 833 €
26/11/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €
10/06/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 103 000 €2 943 €/m² 2 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 382 € 8 906 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 027 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE BRAS 20 m² 85 000 € 4 250 €
22 RUE DE BRAS 20 m² 77 000 € 3 850 €
20 RUE DE BRAS 52 m² 216 580 € 4 165 €
20 RUE DE BRAS 19 m² 97 508 € 5 132 €
18 RUE DE BRAS 16 m² 75 008 € 4 688 €
18 RUE DE BRAS 41 m² 148 010 € 3 610 €
18 RUE DE BRAS 44 m² 130 020 € 2 955 €
18 RUE DE BRAS 41 m² 123 984 € 3 024 €
18 RUE DE BRAS 15 m² 61 995 € 4 133 €
19 RUE DE BRAS 24 m² 75 000 € 3 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 382 € à 8 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bras
Fourchette courante3 244 – 4 734 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bras ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Bras70 ventes depuis 2014 · 3 886 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Bras à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Bras a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 37 m² à 149 000 €, soit 4 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bras ?

Oui : 4 027 €/m² contre 3 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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