Quel est le prix au m² à Berre-l'Étang ?

Le prix médian est de €2 609 par m² à Berre-l'Étang, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 084/m² pour un appartement, €3 059/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Berre-l'Étang ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +23 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Berre-l'Étang ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,1 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Bouches-du-Rhône › Berre-l'Étang

Prix de l'immobilier à Berre-l'Étang

13130 · 1 170 ventes DVF depuis 2014 · 5 quartiers114ᵉ / 132 COMMUNES DU 13−22 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 125 €▲ +2 %

sur 87 ventes cette année · +66 € vs 2024

1 455 €DISPERSION DES VENTES 20254 255 €

VENTE MÉDIANE

204 k€

appartement 78 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 1 170 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 14 €/m²

Maison : 5,2 %

Évolution du prix médian

BERRE-L'ÉTANG€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 212 ventes2 084 €

Maison · 260 ventes3 059 €

Rues les plus chères€/M²

Cité de la Molle3 250 € €Boulevard Marcel Cachin2 895 € €Allée des Acacias2 878 € €Boulevard Frederic Mistral2 609 € €Rue Emile Zola2 381 € €

Voir les 8 rues →

Étiquettes DPE du parc2 331 DIAGNOSTICS

A 4 %B 10 %C 41 %D 33 %E 9 %F 3 %G 1 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 378 €3 244 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 5 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Secteur Rural-Hameaux3 244 €

Les Romaniquettes-La Molle2 947 €

Capevaire-La Boétie2 476 €

Langevin-Bealet2 389 €

LES PLUS ABORDABLES

Centre Ville2 378 €

Langevin-Bealet2 389 €

Capevaire-La Boétie2 476 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Berre-l'Étang

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20256 Boulevard Marcel CachinAppt60 m²190 000 €3 167 €

23/12/20255 Boulevard Marcel CachinMaison64 m²100 000 €1 563 €

18/12/20253 Rue de la PaixMaison52 m²99 000 €1 904 €

15/12/20259 Boulevard Frederic MistralAppt61 m²190 750 €3 127 €

15/12/20259059 KaoupeMaison95 m²290 000 €3 053 €

11/12/202564 Rue de la Boule de SelAppt96 m²268 000 €2 792 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berre-l'Étang ?: Le prix médian est de €2 609 par m² à Berre-l'Étang, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 084/m² pour un appartement, €3 059/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Berre-l'Étang ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +23 %, dont +2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Berre-l'Étang ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,1 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Berre-l'Étang ?: Secteur Rural-Hameaux (3 244 €/m²), devant Les Romaniquettes-La Molle (2 947 €/m²). À l'opposé, Centre Ville reste autour de 2 378 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Berre-l'ÉtangEstimation calée sur les 1 170 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Berre-l'Étang5 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Secteur Rural-Hameaux3 244 €

02Les Romaniquettes-La Molle2 947 €

03Capevaire-La Boétie2 476 €

04Langevin-Bealet2 389 €

05Centre Ville2 378 €

DE 2 378 € À 3 244 €/M²

Autres communes des Bouches-du-RhôneMÉDIANE · 1 AN

Aix-en-Provence— 0 %4 417 € €Marseille 8e▼ −2 %3 774 € €Marseille 9e▲ +5 %2 895 € €Marseille 13e— 0 %2 821 € €Marseille 6e▲ +6 %3 147 € €Marseille 5e▲ +1 %2 849 € €Marseille 4e▲ +5 %2 432 € €Marseille 12e▲ +2 %3 306 € €Marseille 10e▲ +2 %2 500 € €

Les 132 communes des Bouches-du-Rhône →

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