Quel est le prix au m² à Langevin-Bealet (Berre-l'Étang) ?

Le prix médian est de €3 019 par m² en 2025 dans le quartier Langevin-Bealet à Berre-l'Étang, d'après les ventes DVF (€1 915/m² en appartement, €3 146/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 467/m².

Les prix montent-ils à Langevin-Bealet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +35 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Berre-l'Étang › Langevin-Bealet

Prix de l'immobilier Langevin-Bealet, Berre-l'Étang

Quartier de Berre-l'Étang · 187 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE BERRE-L'ÉTANG

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 019 €▲ +35 %

sur 21 ventes cette année · +790 € vs 2024

1 915 €DISPERSION DES VENTES 20254 255 €

VENTE MÉDIANE

295 k€

maison 89 m²

235 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 83 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 14 €/m²

Berre-l'Étang : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

LANGEVIN-BEALETBERRE-L'ÉTANG€/M²

SUR 1 AN

▲ +35 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 44 ventes3 433 €

Appartement · 39 ventes2 093 €

Rues du quartier13 RUES

Rue Canto Cigale—4 783 €

Rue Maurice Audin—3 449 €

Lotissement la Cerisaie—3 427 €

Avenue de Sylvanes—3 300 €

Boulevard Henri Barbusse▲ 22 %3 272 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

6 Boulevard Marcel Cachin
60 m² · appartement190 000 €
3 167 €/m²

5 Boulevard Marcel Cachin
64 m² · maison100 000 €
1 563 €/m²

412 Boulevard Henri Barbusse
95 m² · maison404 200 €
4 255 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Les Romaniquettes-La Molle

3 273 €

▼ 6 %

Secteur Rural-Hameaux

3 514 €

▼ 2 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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9001 Résidence le Mistral
74 m² · appartement156 000 €
2 108 €/m²

2 Boulevard Jean Jacques Rousseau
106 m² · maison320 000 €
3 019 €/m²

5 Lotissement la Cerisaie
89 m² · maison161 000 €
1 809 €/m²

27 Avenue Paul Langevin
90 m² · appartement215 000 €
2 389 €/m²

2 Camp la Marguerite
85 m² · maison401 450 €
4 723 €/m²

7 Boulevard Jean Jacques Rousseau
75 m² · maison295 000 €
3 933 €/m²

9001 Résidence le Mistral
80 m² · appartement191 250 €
2 391 €/m²

2 Lotissement la Cerisaie
166 m² · maison355 000 €
2 139 €/m²

20 Boulevard Romain Rolland
97 m² · appartement230 500 €
2 376 €/m²

6 B Bd Jean Jacques Rousseau
77 m² · maison303 000 €
3 935 €/m²

9001 Résidence le Mistral
94 m² · appartement180 000 €
1 915 €/m²

22 Lotissement les Oeillades
89 m² · maison338 000 €
3 798 €/m²

313 B Bd Henri Barbusse
56 m² · maison241 880 €
4 319 €/m²

4 Boulevard Romain Rolland
90 m² · maison299 400 €
3 327 €/m²

9001 Avenue de Sylvanes
93 m² · maison320 000 €
3 441 €/m²

27 Avenue Paul Langevin
90 m² · appartement209 800 €
2 331 €/m²

10 Lotissement les Fauvettes
89 m² · maison350 000 €
3 933 €/m²

7 Lotissement les Fauvettes
132 m² · maison330 000 €
2 500 €/m²

9007 Lotissement Lou Souleou
75 m² · maison280 000 €
3 733 €/m²

364 Avenue de Sylvanes
80 m² · maison314 750 €
3 934 €/m²

9001 Résidence le Mistral
83 m² · appartement167 000 €
2 012 €/m²

9001 Résidence le Mistral
83 m² · appartement185 000 €
2 229 €/m²

267 Boulevard Henri Barbusse
103 m² · maison337 000 €
3 272 €/m²

12 Boulevard Henri Barbusse
107 m² · maison453 040 €
4 234 €/m²

9001 Résidence le Mistral
83 m² · appartement163 500 €
1 970 €/m²

9001 Résidence le Mistral
83 m² · appartement186 800 €
2 251 €/m²

11 Avenue Paul Langevin
77 m² · appartement175 500 €
2 279 €/m²

9001 Résidence le Mistral
84 m² · appartement169 000 €
2 012 €/m²

9001 Résidence le Mistral
87 m² · appartement144 000 €
1 655 €/m²

9001 Résidence le Mistral
72 m² · appartement150 000 €
2 083 €/m²

27 Avenue Paul Langevin
90 m² · appartement199 000 €
2 211 €/m²

9006 Ldt la Bertranne
120 m² · maison291 500 €
2 429 €/m²

17 Avenue Paul Langevin
84 m² · maison340 500 €
4 054 €/m²

202 Rue Canto Cigale
75 m² · appartement175 000 €
2 333 €/m²

303 Boulevard Henri Barbusse
135 m² · appartement227 500 €
1 685 €/m²

20 Rue Maurice Audin
75 m² · maison257 085 €
3 428 €/m²

6 Rue Maurice Audin
75 m² · maison266 880 €
3 558 €/m²

13 Avenue Paul Langevin
109 m² · maison300 000 €
2 752 €/m²

9001 Résidence le Mistral
83 m² · appartement161 200 €
1 942 €/m²

9006 Ldt la Bertranne
120 m² · maison235 000 €
1 958 €/m²

9001 Résidence le Mistral
82 m² · appartement140 000 €
1 707 €/m²

3 Avenue Paul Langevin
169 m² · appartement350 000 €
2 071 €/m²

Résidence le Mistral
94 m² · appartement168 000 €
1 787 €/m²

9001 Résidence le Mistral
83 m² · appartement147 250 €
1 774 €/m²

19 Lotissement les Oeillades
89 m² · maison280 000 €
3 146 €/m²

9001 Résidence le Mistral
83 m² · appartement151 500 €
1 825 €/m²

96 Rue Canto Cigale
73 m² · maison414 000 €
5 671 €/m²

9 Rue Maurice Audin
74 m² · maison320 000 €
4 324 €/m²

27 Avenue Paul Langevin
90 m² · appartement170 000 €
1 889 €/m²

9493 Camp la Marguerite
90 m² · maison345 000 €
3 833 €/m²

9001 Résidence le Mistral
83 m² · appartement175 964 €
2 120 €/m²

20 Boulevard Romain Rolland
75 m² · maison185 000 €
2 467 €/m²

9001 Résidence le Mistral
94 m² · appartement179 600 €
1 911 €/m²

6 Lotissement l'Amandaie Rue F Leger
115 m² · maison340 000 €
2 957 €/m²

9008 Les Romaniquettes
145 m² · maison275 000 €
1 897 €/m²

24 Lotissement les Oeillades
89 m² · maison313 360 €
3 521 €/m²

17 Rue Maurice Audin
102 m² · maison350 000 €
3 431 €/m²

439 Boulevard Henri Barbusse
100 m² · maison290 000 €
2 900 €/m²

9001 Résidence le Mistral
84 m² · appartement153 650 €
1 829 €/m²

735 Boulevard Henri Barbusse
105 m² · maison193 330 €
1 841 €/m²

3 Boulevard Marcel Cachin
91 m² · appartement258 000 €
2 835 €/m²

3 Boulevard Marcel Cachin
50 m² · appartement155 000 €
3 100 €/m²

3 Boulevard Marcel Cachin
25 m² · appartement140 100 €
5 604 €/m²

9001 Résidence le Mistral
83 m² · appartement184 000 €
2 217 €/m²

12 Boulevard Henri Barbusse
107 m² · maison397 810 €
3 718 €/m²

11 B Bd Romain Rolland
60 m² · maison228 000 €
3 800 €/m²

Résidence le Mistral
75 m² · appartement157 000 €
2 093 €/m²

327 Boulevard Henri Barbusse
74 m² · maison314 700 €
4 253 €/m²

52 B Rue Canto Cigale
73 m² · appartement195 000 €
2 671 €/m²

7 Lotissement les Cerisiers
100 m² · maison316 000 €
3 160 €/m²

15 Lotissement les Fauvettes
106 m² · maison421 180 €
3 973 €/m²

20 Boulevard Romain Rolland
86 m² · appartement201 700 €
2 345 €/m²

9001 Résidence le Mistral
83 m² · appartement174 900 €
2 107 €/m²

9001 Résidence le Mistral
94 m² · appartement172 150 €
1 831 €/m²

17 Avenue Paul Langevin
113 m² · maison342 000 €
3 027 €/m²

27 Avenue Paul Langevin
90 m² · appartement188 000 €
2 089 €/m²

21 Boulevard Jean Jacques Rousseau
138 m² · maison355 000 €
2 572 €/m²

410 Boulevard Henri Barbusse
83 m² · maison285 000 €
3 434 €/m²

9006 Lotissement Lou Souleou
103 m² · maison315 000 €
3 058 €/m²

60 Boulevard Marcel Cachin
94 m² · appartement150 000 €
1 596 €/m²

9 Camp la Marguerite
95 m² · maison339 000 €
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9001 Résidence le Mistral
83 m² · appartement190 000 €
2 289 €/m²

33 Boulevard Jean Jacques Rousseau
80 m² · maison250 000 €
3 125 €/m²

27 Avenue Paul Langevin
92 m² · appartement190 000 €
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7 Boulevard Jean Jacques Rousseau
75 m² · maison295 000 €
3 933 €/m²

3 Lotissement les Cerisiers
89 m² · maison337 652 €
3 794 €/m²

13 Rue Maurice Audin
75 m² · maison260 000 €
3 467 €/m²

9013 Lotissement Lou Souleou
56 m² · maison173 000 €
3 089 €/m²

2 Lotissement l'Amandaie Rue F Leger
185 m² · maison150 000 €
811 €/m²

488 Avenue de Sylvanes
100 m² · maison330 000 €
3 300 €/m²

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109 m² · appartement110 000 €
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9001 Résidence le Mistral
72 m² · appartement100 000 €
1 389 €/m²

9001 Résidence le Mistral
94 m² · appartement180 000 €
1 915 €/m²

9 Rue Emile Zola
46 m² · appartement99 000 €
2 152 €/m²

9 Rue Emile Zola
30 m² · appartement99 000 €
3 300 €/m²

9 Rue Emile Zola
84 m² · appartement200 000 €
2 381 €/m²

273 Boulevard Henri Barbusse
83 m² · maison210 000 €
2 530 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Langevin-Bealet (Berre-l'Étang) ?: Le prix médian est de €3 019 par m² en 2025 dans le quartier Langevin-Bealet à Berre-l'Étang, d'après les ventes DVF (€1 915/m² en appartement, €3 146/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 467/m².
Les prix montent-ils à Langevin-Bealet ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +35 % sur la dernière année.