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Prix de l'immobilier Centre Ville, Berre-l'Étang

Prix médian de 2 378 €/m² sur 234 ventes · Quartier de Berre-l'Étang9 % MOINS CHER QUE BERRE-L'ÉTANG

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Berre-l'Étang ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 399 €▼ 18 %

sur 12 ventes au 1er semestre · −529 €/m² vs 2025

598 €DISPERSION 20263 636 €

VENTE MÉDIANE

213 k€

appartement 71 m²

178 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 111 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 14 €/m²

Berre-l'Étang : 8 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE- - BERRE-L'ÉTANG€/M²

3,1k2,8k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 67 ventes 2 492 €

Maison · 44 ventes 2 652 €

Dernières ventes

JUIN 2026

9500 Résidence les Jardins de Cabrianne78 M² · APPARTEMENT 215 000 €2 756 €/m²

9 Lotissement les Chanterelles102 M² · MAISON 424 560 €4 162 €/m²

11 Cours Mirabeau124 M² · APPARTEMENT 210 000 €1 694 €/m²

1 Rue Lamartine40 M² · APPARTEMENT 100 000 €2 500 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

112 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville · 1 934 € à 3 042 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Boule de Sel▲ 16 %3 042 €

Lotissement les Chanterelles▲ 38 %2 985 €

Rue Paul Eluard▲ 69 %2 835 €

Boulevard du Drignon2 781 €

Boulevard Frederic Mistral▲ 26 %2 544 €

Rue de la Republique2 514 €

Résidence les Jardins de Cabrianne▲ 6 %2 250 €

Rue Gambetta2 208 €

B Bd Frederic Mistral2 117 €

Boulevard Victor Hugo▼ 29 %2 108 €

Rue de l'Armistice2 087 €

Avenue de la Liberation▼ 2 %1 934 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 234 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 444 € À 7 675 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/06/2026 9500 Résidence les Jardins de Cabrianne 10/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

03/06/2026 9 Lotissement les Chanterelles 03/06/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 424 560 €4 162 €/m² 4 162 €

27/04/2026 11 Cours Mirabeau 27/04/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 210 000 €1 694 €/m² 1 694 €

20/04/2026 1 Rue Lamartine 20/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/04/2026 74 Boulevard Frederic Mistral 17/04/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 30 000 €476 €/m² 476 €

30/03/2026 2 Lotissement les Chanterelles 30/03/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 240 000 €2 353 €/m² 2 353 €

30/03/2026 18 Rue Paul Eluard 30/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

17/02/2026 84 Boulevard Frederic Mistral 17/02/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 136 500 €2 275 €/m² 2 275 €

10/02/2026 3 Rue de la Paix 10/02/2026 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

03/02/2026 64 Rue de la Boule de Sel 03/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

29/01/2026 65 Rue Marcel Pagnol 29/01/2026 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 450 000 €2 446 €/m² 2 446 €

21/01/2026 9575 Place Guynemer 21/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 12 000 €444 €/m² 444 €

18/12/2025 3 Rue de la Paix 18/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 99 000 €1 904 €/m² 1 904 €

15/12/2025 9 Boulevard Frederic Mistral 15/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 750 €3 127 €/m² 3 127 €

11/12/2025 64 Rue de la Boule de Sel 11/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 268 000 €2 792 €/m² 2 792 €

02/12/2025 9500 Résidence les Jardins de Cabrianne 02/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

22/10/2025 17 B Bd Frederic Mistral 22/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 296 600 €4 237 €/m² 4 237 €

14/10/2025 145 Boulevard Denis Padovani 14/10/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

10/10/2025 9088 Rue Paul Eluard 10/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 405 000 €4 263 €/m² 4 263 €

13/08/2025 55 Avenue de la Liberation 13/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/07/2025 3 Rue de l'Armistice 23/07/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

18/07/2025 8 Traverse Voltaire 18/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

15/07/2025 46 Rue Gambetta 15/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 285 000 €3 065 €/m² 3 065 €

07/07/2025 22 Rue Paul Eluard 07/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 249 000 €3 662 €/m² 3 662 €

24/06/2025 31 Avenue de la Liberation 24/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 200 €2 002 €/m² 2 002 €

13/06/2025 2 Chemin de la Lauve 13/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 360 000 €3 495 €/m² 3 495 €

10/06/2025 11 Rue Paul Eluard 10/06/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 320 000 €2 406 €/m² 2 406 €

11/03/2025 4 Rue Paul Eluard 11/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 327 800 €3 812 €/m² 3 812 €

06/03/2025 36 Boulevard Frederic Mistral 06/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 181 400 €3 128 €/m² 3 128 €

27/01/2025 33 Boulevard Victor Hugo 27/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

13/12/2024 215 Impasse de l'Aviation 13/12/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 318 600 €3 218 €/m² 3 218 €

03/12/2024 6 B Rue Jean Cocteau 03/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

03/12/2024 9 Boulevard Frederic Mistral 03/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 600 €2 609 €/m² 2 609 €

26/11/2024 10 Rue de la Liberte 26/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

18/11/2024 32 T Rue Paul Eluard 18/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 293 000 €3 185 €/m² 3 185 €

27/09/2024 9003 Qrt Caderot 27/09/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 315 000 €3 182 €/m² 3 182 €

05/09/2024 55 Avenue de la Liberation 05/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

20/06/2024 9 Boulevard Frederic Mistral 20/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 183 430 €3 276 €/m² 3 276 €

12/06/2024 23 Rue Paul Eluard 12/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/06/2024 4 Rue Gambetta 04/06/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 69 000 €831 €/m² 831 €

06/05/2024 9500 Résidence les Jardins de Cabrianne 06/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

03/05/2024 9 Boulevard Frederic Mistral 03/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 190 €3 472 €/m² 3 472 €

30/04/2024 17 Cours Mirabeau 30/04/2024 · APPT · 408 M² Appartement 408 m² 965 000 €2 365 €/m² 2 365 €

16/04/2024 7 Rue de l'Armistice 16/04/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

11/04/2024 23 Rue Paul Eluard 11/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

10/04/2024 17 Rue de l'Armistice 10/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 152 000 €1 689 €/m² 1 689 €

03/04/2024 9500 Résidence les Jardins de Cabrianne 03/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

15/03/2024 23 Rue Paul Eluard 15/03/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

26/02/2024 37 Avenue de la Liberation 26/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

20/02/2024 9500 Résidence les Jardins de Cabrianne 20/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 188 000 €2 410 €/m² 2 410 €

29/12/2023 36 Boulevard Frederic Mistral 29/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 91 000 €4 136 €/m² 4 136 €

22/12/2023 11 Place Joffre 22/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 198 000 €5 500 €/m² 5 500 €

13/12/2023 14 B Bd Frederic Mistral 13/12/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €

22/11/2023 9 Lotissement les Chanterelles 22/11/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 395 000 €3 873 €/m² 3 873 €

09/11/2023 55 Avenue de la Liberation 09/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

20/09/2023 9584 Rue Lamartine 20/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 307 000 €7 675 €/m² 7 675 €

11/09/2023 55 Avenue de la Liberation 11/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

31/07/2023 9500 Résidence les Jardins de Cabrianne 31/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 500 €2 083 €/m² 2 083 €

12/07/2023 44 Rue Paul Eluard 12/07/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

31/05/2023 3 Avenue de Sylvanes 31/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

23/05/2023 29 Rue Pasteur 23/05/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 100 000 €1 031 €/m² 1 031 €

05/05/2023 1 Rue de la Paix 05/05/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

14/04/2023 14 Rue de la Liberte 14/04/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/04/2023 9500 Résidence les Jardins de Cabrianne 06/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 177 850 €2 280 €/m² 2 280 €

31/03/2023 24 Boulevard Frederic Mistral 31/03/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 263 000 €2 955 €/m² 2 955 €

15/03/2023 43 Boulevard Victor Hugo 15/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

13/03/2023 43 Boulevard Victor Hugo 13/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

13/02/2023 64 Rue de la Boule de Sel 13/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

06/02/2023 7 Boulevard Victor Hugo 06/02/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €

03/02/2023 43 Boulevard Victor Hugo 03/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

30/01/2023 12 Rue Jean Cocteau 30/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 377 000 €3 770 €/m² 3 770 €

05/01/2023 9500 Résidence les Jardins de Cabrianne 05/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 700 €2 411 €/m² 2 411 €

20/12/2022 30 Boulevard Victor Hugo 20/12/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 327 000 €2 336 €/m² 2 336 €

27/10/2022 43 Boulevard Victor Hugo 27/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

20/10/2022 9500 Résidence les Jardins de Cabrianne 20/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

07/10/2022 64 Rue de la Boule de Sel 07/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

12/09/2022 9500 Résidence les Jardins de Cabrianne 12/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 350 €2 282 €/m² 2 282 €

09/09/2022 9 Boulevard Frederic Mistral 09/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

08/09/2022 95 Rue de la Republique 08/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €

01/09/2022 9500 Résidence les Jardins de Cabrianne 01/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 178 000 €2 282 €/m² 2 282 €

11/08/2022 9500 Résidence les Jardins de Cabrianne 11/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 000 €2 323 €/m² 2 323 €

28/07/2022 6 Impasse Sarrail 28/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

21/07/2022 55 Avenue de la Liberation 21/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

08/07/2022 64 Rue de la Boule de Sel 08/07/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 312 900 €3 129 €/m² 3 129 €

21/06/2022 9500 Résidence les Jardins de Cabrianne 21/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 000 €2 154 €/m² 2 154 €

13/06/2022 64 Rue de la Boule de Sel 13/06/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 317 000 €3 078 €/m² 3 078 €

02/06/2022 9 Boulevard Frederic Mistral 02/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 196 700 €3 225 €/m² 3 225 €

30/05/2022 9500 Résidence les Jardins de Cabrianne 30/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 000 €2 492 €/m² 2 492 €

16/05/2022 9 Boulevard Frederic Mistral 16/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

02/05/2022 64 Rue de la Boule de Sel 02/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

28/04/2022 2 Impasse Sarrail 28/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 166 000 €2 862 €/m² 2 862 €

27/04/2022 50 Boulevard Frederic Mistral 27/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 141 000 €1 720 €/m² 1 720 €

08/04/2022 9500 Résidence les Jardins de Cabrianne 08/04/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 250 000 €2 577 €/m² 2 577 €

06/04/2022 9500 Résidence les Jardins de Cabrianne 06/04/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 205 000 €2 113 €/m² 2 113 €

25/02/2022 5274 Avenue F Joliot Curie 25/02/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 299 000 €2 265 €/m² 2 265 €

26/01/2022 31 Rue Gambetta 26/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 235 000 €2 350 €/m² 2 350 €

14/01/2022 9500 Résidence les Jardins de Cabrianne 14/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

22/12/2021 14 Avenue de la Republique 22/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 177 500 €2 276 €/m² 2 276 €

14/12/2021 6 Impasse Sarrail 14/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 800 €2 085 €/m² 2 085 €

30/11/2021 26 Boulevard Victor Hugo 30/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 203 620 €3 394 €/m² 3 394 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane212 500 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons61 / 39

Dernière vente10/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Berre-l'Étang) ?

Le prix médian est de 2 399 € par m² en 2026 dans le quartier Centre Ville à Berre-l'Étang, d'après les ventes DVF (2 293 €/m² en appartement, 2 561 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 561 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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