Quel est le prix au m² à Capevaire-La Boétie (Berre-l'Étang) ?

Le prix médian est de €2 500 par m² en 2025 dans le quartier Capevaire-La Boétie à Berre-l'Étang, d'après les ventes DVF (€1 346/m² en appartement, €2 990/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 844/m².

Les prix montent-ils à Capevaire-La Boétie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -23 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Berre-l'Étang › Capevaire-La Boétie

Prix de l'immobilier Capevaire-La Boétie, Berre-l'Étang

Quartier de Berre-l'Étang · 318 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE BERRE-L'ÉTANG

☆ Favori Prix à Berre-l'Étang ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 500 €▼ 23 %

sur 24 ventes cette année · −762 € vs 2024

1 128 €DISPERSION DES VENTES 20253 886 €

VENTE MÉDIANE

203 k€

appartement 67 m²

199 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 145 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 14 €/m²

Berre-l'Étang : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

CAPEVAIRE-LA BOÉTIEBERRE-L'ÉTANG€/M²

SUR 1 AN

▼ 23 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +69 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 76 ventes2 432 €

Maison · 69 ventes3 065 €

Rues du quartier16 RUES

Allée des Tamaris—3 807 €

Allée des Amandiers▲ 3 %3 715 €

Avenue Ambroise Croizat▲ 2 %3 419 €

B Av Ambroise Croizat—3 209 €

Lotissement Campagne Plein Soleil—3 151 €

Voir toutes les rues de Berre-l'Étang →

Dernières ventesNOV. 2025

47 Avenue Ambroise Croizat
53 m² · appartement168 056 €
3 171 €/m²

43 B Av Ambroise Croizat
75 m² · appartement300 000 €
4 000 €/m²

9001 Résidence les Acacias Bd A France
78 m² · appartement185 000 €
2 372 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Les Romaniquettes-La Molle

3 273 €

▼ 6 %

Secteur Rural-Hameaux

3 514 €

▼ 2 %

Suivre le quartier Capevaire-La Boétie Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

47 Avenue Ambroise Croizat
53 m² · appartement168 056 €
3 171 €/m²

43 B Av Ambroise Croizat
75 m² · appartement300 000 €
4 000 €/m²

9001 Résidence les Acacias Bd A France
78 m² · appartement185 000 €
2 372 €/m²

9001 Résidence les Acacias Bd A France
69 m² · appartement150 000 €
2 174 €/m²

9001 Résidence les Acacias Bd A France
78 m² · appartement205 000 €
2 628 €/m²

9001 Résidence la Marielie
106 m² · appartement97 000 €
915 €/m²

34 A All des Cheminots
59 m² · appartement86 000 €
1 458 €/m²

9001 Résidence la Marielie
52 m² · appartement70 000 €
1 346 €/m²

94 Allée des Acacias
62 m² · maison214 000 €
3 452 €/m²

11 Rue Jean Cristofol
79 m² · maison305 000 €
3 861 €/m²

29 Allée Rose des Vents
97 m² · maison200 000 €
2 062 €/m²

139 Allée des Micocouliers
175 m² · maison240 000 €
1 371 €/m²

9001 Résidence la Marielie
40 m² · appartement43 000 €
1 075 €/m²

61 Allée des Amandiers
68 m² · maison265 000 €
3 897 €/m²

69 Allée des Amandiers
65 m² · maison241 500 €
3 715 €/m²

9001 Résidence la Marielie
45 m² · appartement37 000 €
822 €/m²

9001 Résidence la Marielie
60 m² · appartement75 000 €
1 250 €/m²

9001 Résidence la Marielie
57 m² · appartement110 000 €
1 930 €/m²

198 Allée des Cypres
131 m² · maison364 000 €
2 779 €/m²

9001 Résidence la Marielie
38 m² · appartement50 000 €
1 316 €/m²

47 Allée des Tamaris
58 m² · maison247 000 €
4 259 €/m²

17 Boulevard Anatole France
80 m² · maison250 000 €
3 125 €/m²

94 Allée des Acacias
59 m² · appartement209 650 €
3 553 €/m²

27 Allée des Mimosas
72 m² · maison265 000 €
3 681 €/m²

52 Avenue Paul Langevin
69 m² · appartement258 900 €
3 752 €/m²

11 Lotissement le Mail
103 m² · maison336 950 €
3 271 €/m²

47 Avenue Ambroise Croizat
45 m² · appartement149 900 €
3 331 €/m²

7 Lotissement Campagne Helios
99 m² · maison470 400 €
4 752 €/m²

123 Allée des Oliviers
93 m² · maison235 000 €
2 527 €/m²

9001 Résidence la Marielie
72 m² · appartement108 000 €
1 500 €/m²

227 Allée des Tennis
138 m² · maison410 000 €
2 971 €/m²

47 Avenue Ambroise Croizat
53 m² · appartement172 360 €
3 252 €/m²

39 Avenue Ambroise Croizat
97 m² · maison409 000 €
4 216 €/m²

17 Qrt Cabrianne
64 m² · appartement168 000 €
2 625 €/m²

6 Lotissement Campagne Plein Soleil
101 m² · maison384 950 €
3 811 €/m²

43 Avenue Ambroise Croizat
56 m² · maison235 000 €
4 196 €/m²

16 Qrt Cabrianne
60 m² · appartement160 000 €
2 667 €/m²

86 Allée des Arbousiers
75 m² · maison260 000 €
3 467 €/m²

9001 Résidence la Marielie
89 m² · appartement108 000 €
1 213 €/m²

8 Qrt Cabrianne
65 m² · appartement167 000 €
2 569 €/m²

46 Avenue Paul Langevin
85 m² · maison260 000 €
3 059 €/m²

13 Rue Jean Cristofol
68 m² · maison245 000 €
3 603 €/m²

20 Lotissement le Hameau
99 m² · maison135 000 €
1 364 €/m²

35 Avenue Ambroise Croizat
58 m² · appartement420 000 €
7 241 €/m²

47 Avenue Ambroise Croizat
63 m² · appartement215 400 €
3 419 €/m²

1 Qrt Cabrianne
65 m² · appartement168 000 €
2 585 €/m²

9001 Résidence les Acacias Bd A France
69 m² · appartement155 000 €
2 246 €/m²

110 Allée des Pins
83 m² · maison265 000 €
3 193 €/m²

9001 Résidence la Marielie
59 m² · appartement40 000 €
678 €/m²

122 Allée des Oliviers
83 m² · maison292 250 €
3 521 €/m²

133 Avenue F Joliot Curie
98 m² · maison211 120 €
2 154 €/m²

8 Rue Jean Molinier
71 m² · appartement214 000 €
3 014 €/m²

1 Qrt Cabrianne
63 m² · appartement150 100 €
2 383 €/m²

8 Rue Jean Molinier
71 m² · appartement259 000 €
3 648 €/m²

9001 Lotissement les Peupliers 1
89 m² · maison353 800 €
3 975 €/m²

65 Allée des Amandiers
63 m² · maison28 497 €
452 €/m²

47 Boulevard Victor Hugo
134 m² · maison283 000 €
2 112 €/m²

12 Boulevard Anatole France
95 m² · maison259 000 €
2 726 €/m²

6 Lotissement Campagne Helios
200 m² · maison203 000 €
1 015 €/m²

113 Allée des Oliviers
65 m² · maison250 000 €
3 846 €/m²

148 Rue du Groupe Manouchian
75 m² · maison279 800 €
3 731 €/m²

39 Lotissement Campagne Plein Soleil
75 m² · maison347 000 €
4 627 €/m²

9001 Résidence les Acacias Bd A France
78 m² · appartement161 000 €
2 064 €/m²

9001 Résidence la Marielie
41 m² · appartement50 000 €
1 220 €/m²

8 Rue Jean Molinier
71 m² · appartement168 000 €
2 366 €/m²

9001 Résidence la Marielie
68 m² · appartement53 000 €
779 €/m²

33 Allée des Tamaris
76 m² · maison300 000 €
3 947 €/m²

9001 Résidence la Marielie
63 m² · appartement54 000 €
857 €/m²

33 Qrt Cabrianne
55 m² · appartement146 580 €
2 665 €/m²

8 Rue Jean Molinier
71 m² · appartement168 000 €
2 366 €/m²

94 Allée des Acacias
62 m² · maison173 460 €
2 798 €/m²

79 Allée des Arbousiers
58 m² · maison210 000 €
3 621 €/m²

9001 Résidence la Marielie
58 m² · appartement51 000 €
879 €/m²

94 Allée des Acacias
62 m² · maison167 678 €
2 704 €/m²

94 Allée des Acacias
69 m² · maison204 820 €
2 968 €/m²

9001 Résidence la Marielie
41 m² · appartement50 000 €
1 220 €/m²

9001 Résidence la Marielie
56 m² · appartement47 000 €
839 €/m²

9001 Résidence la Marielie
51 m² · appartement52 000 €
1 020 €/m²

9001 Résidence la Marielie
89 m² · appartement80 000 €
899 €/m²

30 Allée des Tamaris
58 m² · maison254 700 €
4 391 €/m²

71 Avenue Ambroise Croizat
84 m² · maison328 000 €
3 905 €/m²

56 Rue Paul Langevin
160 m² · maison400 000 €
2 500 €/m²

1 Avenue Gabriel Peri
59 m² · appartement130 000 €
2 203 €/m²

9001 Résidence les Acacias Bd A France
78 m² · appartement154 000 €
1 974 €/m²

15 Lotissement Campagne Helios
81 m² · appartement249 000 €
3 074 €/m²

8 Rue Pierre Guillaume
140 m² · maison185 000 €
1 321 €/m²

13 Lotissement Capevaire
120 m² · maison272 000 €
2 267 €/m²

94 Allée des Acacias
76 m² · maison215 226 €
2 832 €/m²

8 Rue Jean Molinier
71 m² · appartement229 000 €
3 225 €/m²

9001 Résidence la Marielie
71 m² · appartement57 000 €
803 €/m²

9001 Résidence la Marielie
55 m² · appartement45 000 €
818 €/m²

33 Qrt Cabrianne
65 m² · appartement126 000 €
1 938 €/m²

100 Allée des Pins
106 m² · maison115 275 €
1 088 €/m²

183 Allée des Platanes
94 m² · maison383 550 €
4 080 €/m²

39 Avenue Ambroise Croizat
82 m² · maison350 000 €
4 268 €/m²

94 Allée des Acacias
45 m² · appartement129 492 €
2 878 €/m²

45 Allée des Tamaris
58 m² · maison250 000 €
4 310 €/m²

47 Avenue Ambroise Croizat
63 m² · appartement225 000 €
3 571 €/m²

2 Lotissement les Campagnes Bleues
105 m² · maison315 000 €
3 000 €/m²

36 Lotissement Campagne Plein Soleil
110 m² · maison389 850 €
3 544 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Capevaire-La Boétie (Berre-l'Étang) ?: Le prix médian est de €2 500 par m² en 2025 dans le quartier Capevaire-La Boétie à Berre-l'Étang, d'après les ventes DVF (€1 346/m² en appartement, €2 990/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 844/m².
Les prix montent-ils à Capevaire-La Boétie ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -23 % sur la dernière année.