Quel est le prix au m² à Arcachon ?

Le prix médian est de €6 235 par m² à Arcachon, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€6 116/m² pour un appartement, €6 593/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Arcachon ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +17 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Arcachon ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,1 % pour un appartement et 2,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Nouvelle-Aquitaine › Gironde › Arcachon

Prix de l'immobilier à Arcachon

33120 · 7 131 ventes DVF depuis 2014 · 5 quartiers2ᵉ / 461 COMMUNES DU 33+261 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 679 €▼ −2 %

sur 494 ventes cette année · −168 € vs 2024

5 000 €DISPERSION DES VENTES 202511 929 €

VENTE MÉDIANE

330 k€

appartement 53 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

494

en 2025 · 7 131 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

3,1 %

loyer médian 15,8 €/m²

Maison : 2,8 %

Évolution du prix médian

ARCACHON€/M²

SUR 1 AN

▼ −2 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +58 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 825 ventes6 116 €

Maison · 752 ventes6 593 €

Rues les plus chères€/M²

Boulevard Prom Veyrier Montagneres10 762 € €Boulevard de l Ocean8 575 € €Boulevard Prom Marcel Gounouilhou8 480 € €Avenue du Parc8 333 € €Avenue Victoria7 386 € €

Voir les 51 rues →

Étiquettes DPE du parc5 160 DIAGNOSTICS

A 2 %B 6 %C 38 %D 28 %E 16 %F 7 %G 3 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

5 642 €7 045 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 5 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Le Moulleau-Les Abatilles7 045 €

Pereire-Ville d'Hiver6 667 €

Saint-Ferdinand6 375 €

Ville d'Été6 026 €

LES PLUS ABORDABLES

Aiguillon5 642 €

Ville d'Été6 026 €

Saint-Ferdinand6 375 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Arcachon

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20255 Allée de la ChapelleAppt41 m²302 500 €7 378 €

30/12/202526 Boulevard DeganneAppt46 m²340 000 €7 391 €

30/12/202574 Avenue des AbatillesAppt72 m²344 564 €4 786 €

30/12/202576 Boulevard de la PlageAppt31 m²163 000 €5 258 €

29/12/20259 Allée des CormoransMaison180 m²1 842 000 €10 233 €

29/12/20252 Allée des BouvreuilsMaison75 m²1 600 000 €21 333 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arcachon ?: Le prix médian est de €6 235 par m² à Arcachon, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€6 116/m² pour un appartement, €6 593/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Arcachon ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +17 %, dont -2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Arcachon ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,1 % pour un appartement et 2,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Arcachon ?: Le Moulleau-Les Abatilles (7 045 €/m²), devant Pereire-Ville d'Hiver (6 667 €/m²). À l'opposé, Aiguillon reste autour de 5 642 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à ArcachonEstimation calée sur les 7 131 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Arcachon5 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Le Moulleau-Les Abatilles7 045 €

02Pereire-Ville d'Hiver6 667 €

03Saint-Ferdinand6 375 €

04Ville d'Été6 026 €

05Aiguillon5 642 €

DE 5 642 € À 7 045 €/M²

Autres communes des GirondeMÉDIANE · 1 AN

Bordeaux▼ −2 %4 083 € €Mérignac▼ −2 %3 413 € €Pessac▼ −1 %3 518 € €Talence— 0 %3 740 € €Villenave-d'Ornon▼ −2 %3 459 € €La Teste-de-Buch▼ −5 %4 194 € €Bègles▲ +3 %3 392 € €Le Bouscat— 0 %3 887 € €Libourne▼ −4 %2 087 € €

Les 461 communes des Gironde →

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