Quel est le prix au m² à Alès ?

Le prix médian est de €1 513 par m² à Alès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 226/m² pour un appartement, €1 867/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Alès ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +18 %, dont +1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Alès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,8 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Occitanie › Gard › Alès

Prix de l'immobilier à Alès

30100 · 6 843 ventes DVF depuis 2014 · 14 quartiers279ᵉ / 323 COMMUNES DU 30−28 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 672 €▲ +1 %

sur 532 ventes cette année · +13 € vs 2024

909 €DISPERSION DES VENTES 20252 633 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

appartement 79 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

532

en 2025 · 6 843 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,8 %

loyer médian 10 €/m²

Maison : 6,2 %

Évolution du prix médian

ALÈS€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 777 ventes1 226 €

Maison · 1 353 ventes1 867 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Guynemer3 074 € €Place des Martyrs de la Resistan2 500 € €Rue Jean Richard Ducros2 283 € €A Rue Jean Mayodon2 130 € €Ach Ancien Chem de Mons2 087 € €

Voir les 44 rues →

Étiquettes DPE du parc10 004 DIAGNOSTICS

A 2 %B 9 %C 50 %D 26 %E 10 %F 2 %G 0 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 011 €2 020 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 14 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Le Rieu2 020 €

Montée de Silhol-Conilhères1 986 €

Bruèges1 759 €

La Prairie-Les Promelles1 748 €

LES PLUS ABORDABLES

Grand rue Jean Moulin-Rénovation1 011 €

Prés Saint-Jean1 182 €

Tamaris1 269 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Alès

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202549 Avenue Gaston RibotAppt29 m²38 000 €1 310 €

30/12/202510 Rue de la PouzarenqueMaison78 m²100 000 €1 282 €

30/12/202516 Rue BlanquiAppt45 m²60 000 €1 333 €

30/12/2025215 Chemin de BerengueryMaison138 m²310 000 €2 246 €

30/12/202515 Rue Jean Julien TrelisAppt51 m²45 500 €892 €

29/12/202515 Rue Fernand PelloutierAppt120 m²169 400 €1 412 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Alès ?: Le prix médian est de €1 513 par m² à Alès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 226/m² pour un appartement, €1 867/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Alès ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +18 %, dont +1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Alès ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,8 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Alès ?: Le Rieu (2 020 €/m²), devant Montée de Silhol-Conilhères (1 986 €/m²). À l'opposé, Grand rue Jean Moulin-Rénovation reste autour de 1 011 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à AlèsEstimation calée sur les 6 843 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Alès14 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Le Rieu2 020 €

02Montée de Silhol-Conilhères1 986 €

03Bruèges1 759 €

04La Prairie-Les Promelles1 748 €

05Le Brésis-Faubourg du Soleil1 697 €

06Chantilly1 686 €

07Le Plan1 389 €

08Clavières-Croupillac1 333 €

09Brouzen-La Royale1 293 €

10Centre Ville1 283 €