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Prix de l'immobilier Clos du Roy, Vierzon

Prix médian de 762 €/m² sur 96 ventes · Quartier de Vierzon13 % MOINS CHER QUE VIERZON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vierzon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 335 €▲ 40 %

sur 6 ventes cette année · +383 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (806 €) est plus robuste.

562 €DISPERSION 20251 605 €

VENTE MÉDIANE

76 k€

maison 69 m²

63 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 55 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 8,6 €/m²

Vierzon : 14,8 % brut

Évolution du prix médian

— CLOS DU ROY- - VIERZON€/M²

1,3k1,1k0,8k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +40 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +69 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 40 ventes 812 €

Appartement · 15 ventes 712 €

Dernières ventes

NOV. 2025

53 Rue Raspail46 M² · MAISON 70 000 €1 522 €/m²

52 Avenue du 8 Mai 194570 M² · MAISON 57 000 €814 €/m²

90 Rue Felix Pyat48 M² · MAISON 81 000 €1 688 €/m²

28 Rue Emile Desforges90 M² · MAISON 129 000 €1 433 €/m²

Voir les 93 ventes ↓

Les ventes sur la carte

54 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Clos du Roy · 444 € à 1 045 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Gay Lussac1 045 €

Rue Emile Desforges1 026 €

Rue Felix Pyat938 €

Chemin du Briou919 €

Rue du Pery▲ 57 %833 €

Avenue du Col Frederic Manhes▲ 6 %791 €

Avenue de Verdun657 €

Rue Urbain Negre▲ 52 %614 €

Avenue du 8 Mai 1945444 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

93 PLUS RÉCENTES SUR 96 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 309 € À 2 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/11/2025 53 Rue Raspail 29/11/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

17/10/2025 52 Avenue du 8 Mai 1945 17/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 57 000 €814 €/m² 814 €

11/10/2025 90 Rue Felix Pyat 11/10/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 81 000 €1 688 €/m² 1 688 €

02/08/2025 28 Rue Emile Desforges 02/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 129 000 €1 433 €/m² 1 433 €

19/07/2025 17 Rue Urbain Negre 19/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 21 000 €309 €/m² 309 €

18/07/2025 5 Rue du Pery 18/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 94 000 €1 237 €/m² 1 237 €

06/12/2024 22 Rue Gay Lussac 06/12/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 37 000 €638 €/m² 638 €

31/08/2024 43 Avenue du Col Frederic Manhes 31/08/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 78 000 €987 €/m² 987 €

22/08/2024 2 Rue du Pery 22/08/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

08/08/2024 9 Rue Urbain Negre 08/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 66 000 €917 €/m² 917 €

15/06/2024 7 Chemin du Briou 15/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

30/05/2024 13 Rue Urbain Negre 30/05/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 86 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/02/2024 3 Rue du Pery 08/02/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

27/07/2023 4 Avenue du Col Frederic Manhes 27/07/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 75 000 €524 €/m² 524 €

22/06/2023 9 Rue Urbain Negre 22/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 33 000 €892 €/m² 892 €

31/05/2023 12 Rue Emile Desforges 31/05/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 52 000 €929 €/m² 929 €

29/04/2023 58 Rue Felix Pyat 29/04/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 40 000 €374 €/m² 374 €

14/03/2023 45 Avenue du Col Frederic Manhes 14/03/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 62 900 €691 €/m² 691 €

03/03/2023 24 Avenue du Col Frederic Manhes 03/03/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 165 000 €1 528 €/m² 1 528 €

03/01/2023 15 Chemin du Briou 03/01/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 72 000 €960 €/m² 960 €

30/12/2022 56 Avenue du 8 Mai 1945 30/12/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 75 000 €664 €/m² 664 €

07/12/2022 80 Avenue de Verdun 07/12/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 43 000 €406 €/m² 406 €

05/11/2022 5 Chemin du Briou 05/11/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 91 324 €878 €/m² 878 €

04/10/2022 2 Avenue du 8 Mai 1945 04/10/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 65 000 €382 €/m² 382 €

01/09/2022 46 Avenue de Verdun 01/09/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 18 000 €360 €/m² 360 €

12/07/2022 16 Avenue du Col Frederic Manhes 12/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 72 000 €857 €/m² 857 €

08/07/2022 38 B Rue Gay Lussac 08/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

25/06/2022 9 Rue Urbain Negre 25/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 36 150 €822 €/m² 822 €

10/06/2022 16 Avenue du 8 Mai 1945 10/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 60 000 €545 €/m² 545 €

07/05/2022 29 Avenue du Col Frederic Manhes 07/05/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 83 000 €902 €/m² 902 €

15/04/2022 68 Avenue du 8 Mai 1945 15/04/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 51 000 €699 €/m² 699 €

02/04/2022 21 Avenue du Col Frederic Manhes 02/04/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 107 000 €1 354 €/m² 1 354 €

04/03/2022 7 Chemin du Briou 04/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

18/02/2022 34 Avenue de Verdun 18/02/2022 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 24 000 €750 €/m² 750 €

02/02/2022 9 Rue Urbain Negre 02/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 58 000 €806 €/m² 806 €

22/01/2022 44 Avenue de Verdun 22/01/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 42 000 €689 €/m² 689 €

07/01/2022 58 Rue Felix Pyat 07/01/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 30 000 €484 €/m² 484 €

04/01/2022 9 Rue Urbain Negre 04/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 21 000 €568 €/m² 568 €

18/12/2021 38 Avenue de Verdun 18/12/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 94 495 €1 167 €/m² 1 167 €

27/11/2021 9 Rue Urbain Negre 27/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 51 260 €712 €/m² 712 €

30/10/2021 9 Rue Urbain Negre 30/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 37 000 €649 €/m² 649 €

06/08/2021 52 Avenue de Verdun 06/08/2021 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 18 000 €486 €/m² 486 €

07/05/2021 74 Avenue de Verdun 07/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €

24/04/2021 9 Rue Urbain Negre 24/04/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 63 000 €636 €/m² 636 €

23/03/2021 78 Avenue de Verdun 23/03/2021 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 240 000 €1 404 €/m² 1 404 €

05/03/2021 76 Avenue de Verdun 05/03/2021 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 105 000 €625 €/m² 625 €

03/03/2021 16 Rue Gay Lussac 03/03/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 95 000 €699 €/m² 699 €

17/02/2021 9 Rue Urbain Negre 17/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 32 000 €444 €/m² 444 €

17/02/2021 3 Chemin du Briou 17/02/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 68 000 €810 €/m² 810 €

10/02/2021 74 Avenue de Verdun 10/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

05/02/2021 9 Rue Urbain Negre 05/02/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 50 000 €581 €/m² 581 €

20/01/2021 9 Rue du Pery 20/01/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 68 000 €800 €/m² 800 €

23/10/2020 4 Rue du Pery 23/10/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 84 000 €1 077 €/m² 1 077 €

15/09/2020 25 Avenue du Col Frederic Manhes 15/09/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 58 000 €604 €/m² 604 €

02/09/2020 9 Rue Urbain Negre 02/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 29 500 €670 €/m² 670 €

13/06/2020 21 Rue Gay Lussac 13/06/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 115 000 €1 045 €/m² 1 045 €

04/06/2020 8 Rue Gay Lussac 04/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 121 610 €1 351 €/m² 1 351 €

21/12/2019 Rue Emile Desforges 21/12/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 60 000 €522 €/m² 522 €

20/11/2019 30 Avenue de Verdun 20/11/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 64 864 €737 €/m² 737 €

14/09/2019 78 Avenue de Verdun 14/09/2019 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 65 000 €380 €/m² 380 €

31/07/2019 41 Rue Gay Lussac 31/07/2019 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 45 000 €1 047 €/m² 1 047 €

19/07/2019 20 Avenue du 8 Mai 1945 19/07/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 60 000 €444 €/m² 444 €

28/06/2019 28 Rue Emile Desforges 28/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

18/05/2019 35 Avenue du Col Frederic Manhes 18/05/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 45 000 €570 €/m² 570 €

07/05/2019 Rue Felix Pyat 07/05/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 87 000 €1 036 €/m² 1 036 €

27/10/2018 24 Rue Gay Lussac 27/10/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 128 000 €1 076 €/m² 1 076 €

26/09/2018 34 Avenue du Col Frederic Manhes 26/09/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 65 000 €774 €/m² 774 €

24/08/2018 2 Rue du Pery 24/08/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 63 500 €661 €/m² 661 €

03/07/2018 62 Avenue du 8 Mai 1945 03/07/2018 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 28 000 €528 €/m² 528 €

29/06/2018 3 Rue Urbain Negre 29/06/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 40 000 €482 €/m² 482 €

26/06/2018 9 Rue Urbain Negre 26/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 29 000 €403 €/m² 403 €

30/03/2018 51 Rue Raspail 30/03/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 150 000 €1 042 €/m² 1 042 €

28/03/2018 9 Rue Urbain Negre 28/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 25 000 €347 €/m² 347 €

06/01/2018 9 Rue Urbain Negre 06/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 24 000 €545 €/m² 545 €

07/11/2017 7 Chemin du Briou 07/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

30/08/2017 54 Avenue de Verdun 30/08/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 41 000 €594 €/m² 594 €

08/07/2017 9 Rue Urbain Negre 08/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 30 000 €417 €/m² 417 €

08/03/2017 90 Rue Felix Pyat 08/03/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

03/03/2017 46 Avenue de Verdun 03/03/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 21 000 €420 €/m² 420 €

18/02/2017 49 Rue Raspail 18/02/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 82 000 €1 123 €/m² 1 123 €

10/02/2017 26 Rue Emile Desforges 10/02/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 117 000 €1 083 €/m² 1 083 €

28/10/2016 4 Rue du Pery 28/10/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 50 000 €641 €/m² 641 €

27/10/2016 24 Rue Gay Lussac 27/10/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 100 000 €840 €/m² 840 €

10/09/2016 9 Rue Urbain Negre 10/09/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 59 000 €596 €/m² 596 €

07/07/2016 9014 Avenue du 8 Mai 1945 07/07/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 28 000 €341 €/m² 341 €

08/06/2016 9 Rue Urbain Negre 08/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 35 000 €614 €/m² 614 €

26/03/2016 20 Avenue du 8 Mai 1945 26/03/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 50 000 €370 €/m² 370 €

26/02/2016 22 Rue Emile Desforges 26/02/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

18/02/2016 44 Avenue du 8 Mai 1945 18/02/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 48 000 €1 333 €/m² 1 333 €

11/07/2015 34 Rue Gay Lussac 11/07/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 183 000 €1 664 €/m² 1 664 €

12/12/2014 15 Rue Urbain Negre 12/12/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

12/11/2014 42 Rue Gay Lussac 12/11/2014 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 105 000 €603 €/m² 603 €

17/05/2014 39 Avenue du Col Frederic Manhes 17/05/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 62 500 €791 €/m² 791 €

Tri et filtres s'appliquent aux 93 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 93

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Chaillot-Les Crèles▲ 34 %1 021 €

Bourgneuf▲ 28 %976 €

Rural▲ 26 %957 €

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Vieux Domaine-Forges▲ 18 %902 €

Colombier-Cité Scolaire▲ 13 %860 €

Villages▲ 12 %857 €

Henri Sellier-Aujonnière▲ 12 %852 €

Bois d'Yèvre▲ 6 %807 €

Clos du Roy · ce quartier762 €

Centre Ville▼ 4 %733 €

Voir les 11 quartiers de Vierzon → DE 733 € À 1 021 €/M²

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Estimation calée sur les 96 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane75 500 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons25 / 68

Dernière vente29/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clos du Roy (Vierzon) ?

Le prix médian est de 1 335 € par m² en 2025 dans le quartier Clos du Roy à Vierzon, d'après les ventes DVF (649 €/m² en appartement, 800 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 806 €/m².

Les prix montent-ils à Clos du Roy ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +40 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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