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France › Vierzon › Clos du Roy › Chemin du Briou › n° 7

7 Chemin du Briou, Vierzon

Vendu 145 000 € (1 611 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 1810067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Chemin du Briou966 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Clos du Roy805 €/m² 98 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Vierzon961 €/m² 4 594 ventesPrix à Vierzon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0663
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN875 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 611 €/m² en 2024 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Chemin du Briou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 778 € À 1 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2024 n° 7 · Maison · 3 p. 15/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €
04/03/2022 n° 7 · Maison · 3 p. 04/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €
07/11/2017 n° 7 · Maison · 3 p. 07/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
327 € 1 370 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 CHE DU BRIOU 104 m² 91 312 € 878 €
3 CHE DU BRIOU 84 m² 68 040 € 810 €
70 AV DU COL FREDERIC MANHES 84 m² 90 804 € 1 081 €
12 CHE DU BRIOU 79 m² 77 973 € 987 €
45 AV DU COL FREDERIC MANHES 91 m² 62 881 € 691 €
49 CHE DES GAUDRETS 91 m² 32 487 € 357 €
43 AV DU COL FREDERIC MANHES 79 m² 77 973 € 987 €
18 CHE DU BRIOU 55 m² 48 400 € 880 €
68 A AV DU COL FREDERIC MANHES 72 m² 79 992 € 1 111 €
66 AV DU COL FREDERIC MANHES 73 m² 64 021 € 877 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 327 € à 1 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Briou
Fourchette courante922 – 1 314 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Chemin du Briou ↗
Clos du Roy
Tendance 3 ans+72 %
Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-16 %
Voir Clos du Roy ↗
Vierzon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-19 %
Rendement brut9.1 %
Voir Vierzon ↗
Cher
Rang de la commune101ᵉ sur 220
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques872 – 1 212 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEChemin du Briou31 ventes depuis 2014 · 966 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos du Roy98 ventes · 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVierzon4 594 ventes · 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vierzon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Chemin du Briou à Vierzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Chemin du Briou a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2024, maison de 90 m² à 145 000 €, soit 1 611 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Briou ?

Oui : 1 611 €/m² contre 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Vierzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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