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Prix de l'immobilier Douet, Saint-Sébastien-sur-Loire

Prix médian de 2 975 €/m² sur 611 ventes · Quartier de Saint-Sébastien-sur-Loire4 % MOINS CHER QUE SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Sébastien-sur-Loire ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 493 €▲ 7 %

sur 15 ventes au 1er semestre · +215 €/m² vs 2025

2 606 €DISPERSION 20263 755 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

maison 83 m²

254 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 249 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 13 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— DOUET- - SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE€/M²

3,8k3,3k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +46 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 139 ventes 3 561 €

Appartement · 110 ventes 2 989 €

Dernières ventes

JUIN 2026

21 Rue du Lieutenant Auge38 M² · APPARTEMENT 117 500 €3 092 €/m²

17 Rue du Mesnil165 M² · MAISON 620 000 €3 758 €/m²

17 B Rue de la Garillere95 M² · MAISON 287 000 €3 021 €/m²

42 Rue Alexandre Fourny47 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 766 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Douet · 1 594 € à 3 842 €/m²

31 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Maryse Bastie3 842 €

B Rue du Lieutenant Auge3 750 €

Rue de la Chesnaye▼ 3 %3 534 €

Rue du Mesnil3 496 €

Rue Elisa Mercoeur▼ 3 %3 373 €

Rue des Bleuets▲ 5 %3 361 €

Rue Guynemer▼ 7 %3 346 €

Rue Jean Mermoz▲ 16 %3 256 €

Avenue de la Tranquillite3 250 €

Rue du Douet▲ 37 %3 217 €

T Rue du Lieutenant Auge3 175 €

Route de Clisson3 138 €

Rue du Lieutenant Auge▼ 7 %3 092 €

Rue de la Marronniere3 085 €

Rue des Coucous3 085 €

Rue Alexandre Fourny▲ 2 %3 077 €

B Rue Jean Mermoz3 028 €

Place Alfred Radigois▼ 27 %3 000 €

Rue de Villeneuve▲ 9 %2 993 €

Place des Libertes▲ 28 %2 982 €

Rue de la Bouline2 950 €

Rue des Iris2 873 €

Rue des Roses2 866 €

Rue de la Garillere▲ 30 %2 787 €

Rue de la Grande Piece2 696 €

Villeneuve2 685 €

Rue des Pres Naux2 667 €

Rue du Clos Toreau▲ 21 %2 479 €

Rue du Lieutenant Marty▲ 31 %2 344 €

Rue Helene Boucher2 240 €

Rue Robert Douineau1 594 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 611 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 904 € À 5 755 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 21 Rue du Lieutenant Auge 30/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 117 500 €3 092 €/m² 3 092 €

29/04/2026 17 Rue du Mesnil 29/04/2026 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 620 000 €3 758 €/m² 3 758 €

29/04/2026 17 B Rue de la Garillere 29/04/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 287 000 €3 021 €/m² 3 021 €

15/04/2026 42 Rue Alexandre Fourny 15/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

14/04/2026 15 B Rue du Lieutenant Auge 14/04/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 450 000 €3 750 €/m² 3 750 €

08/04/2026 15 Rue de la Chesnaye 08/04/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

07/04/2026 46 Rue Elisa Mercoeur 07/04/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 310 000 €3 735 €/m² 3 735 €

07/04/2026 5 Rue du Lieutenant Marty 07/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

13/03/2026 4 Place des Libertes 13/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 000 €3 580 €/m² 3 580 €

06/03/2026 1 Rue de la Chesnaye 06/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/02/2026 63 Route de Clisson 16/02/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 387 000 €2 764 €/m² 2 764 €

13/02/2026 19 Rue du Clos Toreau 13/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/02/2026 29 Place Alfred Radigois 02/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

28/01/2026 19 Rue de la Garillere 28/01/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 384 245 €3 493 €/m² 3 493 €

14/01/2026 6 Place des Libertes 14/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 188 000 €3 760 €/m² 3 760 €

29/12/2025 27 Rue du Lieutenant Marty 29/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/12/2025 60 Rue de Villeneuve 29/12/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €

18/12/2025 5 Rue du Muguet 18/12/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 320 000 €4 051 €/m² 4 051 €

04/12/2025 18 Rue des Bleuets 04/12/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 376 000 €3 387 €/m² 3 387 €

01/12/2025 48 B Rue de Villeneuve 01/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

17/10/2025 1 Rue de Villeneuve 17/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

15/10/2025 41 Rue du Lieutenant Marty 15/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 000 €1 933 €/m² 1 933 €

15/10/2025 39 Rue de la Garillere 15/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

10/10/2025 24 Rue de la Bouline 10/10/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 475 000 €2 950 €/m² 2 950 €

30/09/2025 18 Rue de la Garillere 30/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

30/09/2025 2 B Pl Alfred Radigois 30/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 385 000 €3 969 €/m² 3 969 €

29/09/2025 11 Rue de la Marronniere 29/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €

25/09/2025 5 B Rue de la Gendronniere 25/09/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 254 000 €4 618 €/m² 4 618 €

15/09/2025 40 Rue Alexandre Fourny 15/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 000 €3 644 €/m² 3 644 €

05/09/2025 10 Rue Guynemer 05/09/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 348 000 €3 346 €/m² 3 346 €

05/09/2025 3 Avenue de la Tranquillite 05/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

27/08/2025 10 Place Alfred Radigois 27/08/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

19/08/2025 1 Rue Saint Exupery 19/08/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 400 000 €3 419 €/m² 3 419 €

04/08/2025 10 Rue des Coquelicots 04/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

23/07/2025 88 Rue du Douet 23/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 350 000 €3 431 €/m² 3 431 €

18/07/2025 33 Rue de la Chesnaye 18/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 358 956 €3 485 €/m² 3 485 €

19/06/2025 2 A Rue du Lieutenant Marty 19/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €

13/06/2025 21 B Rue du Lieutenant Auge 13/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

13/06/2025 8 Rue Guynemer 13/06/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 310 000 €2 870 €/m² 2 870 €

11/06/2025 41 Rue du Lieutenant Marty 11/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

28/05/2025 41 Rue du Lieutenant Marty 28/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

27/05/2025 45 Rue du Lieutenant Marty 27/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 857 €2 775 €/m² 2 775 €

16/05/2025 41 Rue du Lieutenant Marty 16/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 753 €3 101 €/m² 3 101 €

09/04/2025 18 Rue de la Garillere 09/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

31/03/2025 8 Rue des Iris 31/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

31/03/2025 18 Rue de la Garillere 31/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 500 €2 933 €/m² 2 933 €

26/03/2025 17 Place Alfred Radigois 26/03/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 425 000 €3 728 €/m² 3 728 €

19/03/2025 42 Rue Alexandre Fourny 19/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 183 000 €3 453 €/m² 3 453 €

14/03/2025 42 Rue Jean Mermoz 14/03/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 475 000 €4 095 €/m² 4 095 €

14/03/2025 1 Rue de la Chesnaye 14/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 271 000 €4 106 €/m² 4 106 €

10/03/2025 28 Rue du Lieutenant Marty 10/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/03/2025 52 Rue de la Grande Piece 05/03/2025 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 230 000 €996 €/m² 996 €

27/02/2025 53 Rue du Clos Toreau 27/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €

27/02/2025 18 Rue Alexandre Fourny 27/02/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 481 000 €3 644 €/m² 3 644 €

21/02/2025 53 Rue Jean Mermoz 21/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

19/02/2025 25 Rue du Lieutenant Auge 19/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 229 130 €2 412 €/m² 2 412 €

15/01/2025 86 B Rue Jean Mermoz 15/01/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 500 000 €2 941 €/m² 2 941 €

15/01/2025 28 B Rue de Villeneuve 15/01/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

10/01/2025 4 Allée Jean Monnet 10/01/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 485 000 €3 489 €/m² 3 489 €

07/01/2025 19 Rue des Jonquilles 07/01/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 650 000 €3 693 €/m² 3 693 €

06/01/2025 1 Rue de la Chesnaye 06/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 500 €3 205 €/m² 3 205 €

20/12/2024 10 Rue Saint Exupery 20/12/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 460 180 €3 311 €/m² 3 311 €

17/12/2024 41 Rue du Lieutenant Marty 17/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

29/11/2024 24 Rue des Roses 29/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 333 000 €5 550 €/m² 5 550 €

20/11/2024 47 B Rue de la Grande Piece 20/11/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 350 000 €2 869 €/m² 2 869 €

19/11/2024 45 Rue du Lieutenant Marty 19/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

15/11/2024 60 Rue Alexandre Fourny 15/11/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 70 490 €904 €/m² 904 €

14/11/2024 7 Rue des Bleuets 14/11/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 330 000 €3 438 €/m² 3 438 €

06/11/2024 21 Rue du Clos Toreau 06/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 400 €1 433 €/m² 1 433 €

24/10/2024 77 Rue du Clos Toreau 24/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 295 000 €3 554 €/m² 3 554 €

21/10/2024 50 Rue Elisa Mercoeur 21/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 254 000 €3 060 €/m² 3 060 €

11/10/2024 41 Rue du Lieutenant Marty 11/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

26/09/2024 57 Rue du Clos Toreau 26/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 327 000 €3 893 €/m² 3 893 €

23/09/2024 5 Rue des Primeveres 23/09/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 272 000 €3 778 €/m² 3 778 €

20/09/2024 43 Rue du Lieutenant Marty 20/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 124 000 €4 276 €/m² 4 276 €

13/09/2024 83 T Rue Jean Mermoz 13/09/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 300 000 €2 913 €/m² 2 913 €

05/09/2024 4 Rue des Iris 05/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 293 000 €2 873 €/m² 2 873 €

30/08/2024 52 Rue de Villeneuve 30/08/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 360 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/08/2024 36 Rue des Bleuets 28/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 310 000 €3 407 €/m² 3 407 €

26/08/2024 110 Rue du Douet 26/08/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €

08/08/2024 18 Rue de la Garillere 08/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

07/08/2024 45 Rue du Lieutenant Marty 07/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

02/08/2024 8 Rue Elisa Mercoeur 02/08/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 290 000 €2 762 €/m² 2 762 €

03/07/2024 104 Rue du Douet 03/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 321 700 €3 217 €/m² 3 217 €

03/07/2024 20 Rue des Coucous 03/07/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 420 000 €3 088 €/m² 3 088 €

01/07/2024 61 Rue Jean Mermoz 01/07/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 475 000 €3 545 €/m² 3 545 €

28/06/2024 51 Route de Clisson 28/06/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 282 000 €5 755 €/m² 5 755 €

25/06/2024 63 B Rue Jean Mermoz 25/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 278 000 €3 971 €/m² 3 971 €

21/06/2024 21 T Rue du Lieutenant Auge 21/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €

17/06/2024 18 Rue Elisa Mercoeur 17/06/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 280 000 €4 828 €/m² 4 828 €

13/06/2024 21 T Rue du Lieutenant Auge 13/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 000 €2 975 €/m² 2 975 €

06/06/2024 42 Rue de Villeneuve 06/06/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 410 000 €3 228 €/m² 3 228 €

17/05/2024 1 Rue de Villeneuve 17/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 000 €3 921 €/m² 3 921 €

16/05/2024 16 Rue de la Garillere 16/05/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 365 000 €3 578 €/m² 3 578 €

19/04/2024 45 Rue du Lieutenant Marty 19/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 000 €2 389 €/m² 2 389 €

26/03/2024 12 Rue Robert Douineau 26/03/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 122 000 €1 052 €/m² 1 052 €

22/02/2024 41 Rue du Lieutenant Marty 22/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

12/02/2024 41 Rue du Lieutenant Marty 12/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 000 €2 404 €/m² 2 404 €

05/02/2024 21 Rue du Lieutenant Auge 05/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 120 €2 953 €/m² 2 953 €

18/01/2024 21 T Rue du Lieutenant Auge 18/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 000 €2 557 €/m² 2 557 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane260 000 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons42 / 58

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Douet (Saint-Sébastien-sur-Loire) ?

Le prix médian est de 3 493 € par m² en 2026 dans le quartier Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire, d'après les ventes DVF (2 616 €/m² en appartement, 3 219 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 298 €/m².

Les prix montent-ils à Douet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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