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Prix de l'immobilier Rue du Douet, Saint-Sébastien-sur-Loire

Prix médian de 2 861 €/m² sur 58 ventes (44230)7 % MOINS CHER QUE SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Métairie ↗Prix immobilier Saint-Sébastien-sur-Loire ↗

Rue du Douet s'aligne sur la médiane de Saint-Sébastien-sur-Loire : 2 861 €/m² contre 3 082 €/m². Le prix y a progressé de 21 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 58 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 861 €

sur 58 ventes enregistrées · dernière le 18/12/2025

1 617 €DISPERSION DES VENTES5 323 €

VENTE MÉDIANE

216 k€

74 m² médians

215 k€ à Saint-Sébastien-sur-Loire

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

16 appartements · 42 maisons

VS LA COMMUNE

−7 %

Saint-Sébastien-sur-Loire : 3 082 €/m²

Loire-Atlantique : 2 028 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DU DOUET- - SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE€/M²

3,9k3,4k2,8k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +21 %

VS LA COMMUNE

▼ 7 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue du Douet

DÉC. 2025

n° 32 · Appartement18/12/25 · 53 M² 142 000 €2 679 €/m²

n° 32 · Appartement20/10/25 · 63 M² 144 000 €2 286 €/m²

n° 88 · Maison23/07/25 · 102 M² 350 000 €3 431 €/m²

n° 28 · Maison22/07/25 · 70 M² 216 950 €3 099 €/m²

n° 58 · Maison21/07/25 · 96 M² 237 100 €2 470 €/m²

n° 32 · Appartement07/05/25 · 54 M² 156 000 €2 889 €/m²

Voir les 58 ventes ↓

Les ventes sur la carte

58 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE · 44230

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue du Douet

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 617 € À 5 323 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

18/12/25 n° 32 18/12/25 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 142 000 €2 679 €/m² 2 679 €

20/10/25 n° 32 20/10/25 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 000 €2 286 €/m² 2 286 €

23/07/25 n° 88 23/07/25 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 350 000 €3 431 €/m² 3 431 €

22/07/25 n° 28 22/07/25 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 216 950 €3 099 €/m² 3 099 €

21/07/25 n° 58 21/07/25 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 237 100 €2 470 €/m² 2 470 €

07/05/25 n° 32 07/05/25 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 156 000 €2 889 €/m² 2 889 €

25/03/25 n° 36 25/03/25 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

18/03/25 n° 109 18/03/25 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

14/01/25 n° 55 14/01/25 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

26/08/24 n° 110 26/08/24 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €

03/07/24 n° 104 03/07/24 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 321 700 €3 217 €/m² 3 217 €

16/03/24 n° 12 16/03/24 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 375 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/12/23 n° 32 22/12/23 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 500 €2 194 €/m² 2 194 €

06/03/23 n° 124 06/03/23 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 431 000 €3 748 €/m² 3 748 €

07/11/22 n° 51 07/11/22 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 329 000 €3 917 €/m² 3 917 €

04/11/22 n° 32 04/11/22 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

31/08/22 n° 12 31/08/22 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 330 000 €5 323 €/m² 5 323 €

14/02/22 n° 39 14/02/22 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 679 500 €4 143 €/m² 4 143 €

11/02/22 n° 32 11/02/22 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

03/12/21 n° 107 03/12/21 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 379 000 €4 307 €/m² 4 307 €

10/11/21 n° 21 10/11/21 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 400 000 €3 200 €/m² 3 200 €

15/07/21 n° 32 15/07/21 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 500 €2 865 €/m² 2 865 €

15/07/21 n° 32 15/07/21 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 189 000 €3 566 €/m² 3 566 €

15/03/21 n° 43 15/03/21 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 469 000 €2 842 €/m² 2 842 €

19/05/20 n° 76 19/05/20 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 435 000 €2 589 €/m² 2 589 €

12/12/19 n° 118 12/12/19 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

26/11/19 n° 32 26/11/19 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/10/19 n° 106 30/10/19 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

15/05/19 n° 70 15/05/19 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 308 825 €4 173 €/m² 4 173 €

22/02/19 n° 79 22/02/19 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 221 000 €2 797 €/m² 2 797 €

24/10/18 n° 110 24/10/18 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

19/10/18 n° 32 19/10/18 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 123 000 €2 321 €/m² 2 321 €

12/10/18 n° 8 12/10/18 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

09/08/18 n° 32 09/08/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

26/06/18 n° 96 26/06/18 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 139 000 €2 279 €/m² 2 279 €

05/02/18 n° 32 05/02/18 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 500 €2 139 €/m² 2 139 €

07/12/17 n° 65 07/12/17 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 305 000 €2 773 €/m² 2 773 €

07/11/17 n° 13 07/11/17 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 181 000 €2 742 €/m² 2 742 €

12/09/17 n° 4 12/09/17 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 295 000 €3 430 €/m² 3 430 €

08/09/17 n° 107 08/09/17 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 275 000 €3 125 €/m² 3 125 €

27/04/17 n° 114 27/04/17 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 163 000 €2 629 €/m² 2 629 €

14/02/17 n° 49 14/02/17 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 215 000 €4 479 €/m² 4 479 €

09/02/17 n° 122 09/02/17 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 206 000 €2 081 €/m² 2 081 €

09/11/16 n° 73 09/11/16 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

02/11/16 n° 32 02/11/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 000 €2 159 €/m² 2 159 €

28/09/16 n° 37 28/09/16 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 205 000 €2 228 €/m² 2 228 €

23/08/16 n° 32 23/08/16 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 500 €1 991 €/m² 1 991 €

29/07/16 n° 93 29/07/16 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 250 000 €2 033 €/m² 2 033 €

07/07/16 n° 90 07/07/16 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 233 000 €3 883 €/m² 3 883 €

22/06/16 n° 37 22/06/16 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €

12/02/16 n° 103 12/02/16 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 281 000 €3 122 €/m² 3 122 €

19/12/15 n° 32 19/12/15 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 700 €1 617 €/m² 1 617 €

05/11/14 n° 76 05/11/14 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 408 500 €2 432 €/m² 2 432 €

25/09/14 n° 32 25/09/14 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

31/07/14 n° 102 31/07/14 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/07/14 n° 120 23/07/14 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 267 500 €1 981 €/m² 1 981 €

25/06/14 n° 17 25/06/14 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 212 500 €1 932 €/m² 1 932 €

06/05/14 n° 73 06/05/14 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 203 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 58

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3914/02/22 · 164 M² · MAISON 679 500 €4 143 €/m²

n° 4315/03/21 · 165 M² · MAISON 469 000 €2 842 €/m²

n° 7619/05/20 · 168 M² · MAISON 435 000 €2 589 €/m²

n° 12406/03/23 · 115 M² · MAISON 431 000 €3 748 €/m²

n° 7605/11/14 · 168 M² · MAISON 408 500 €2 432 €/m²

n° 2110/11/21 · 125 M² · MAISON 400 000 €3 200 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3219/12/15 · 53 M² · APPT 85 700 €1 617 €/m²

n° 3223/08/16 · 54 M² · APPT 107 500 €1 991 €/m²

n° 3225/09/14 · 53 M² · APPT 115 000 €2 170 €/m²

n° 3205/02/18 · 54 M² · APPT 115 500 €2 139 €/m²

n° 3222/12/23 · 54 M² · APPT 118 500 €2 194 €/m²

n° 3226/11/19 · 54 M² · APPT 120 000 €2 222 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Saint-Sébastien-sur-Loire · 2 067 € à 3 686 €/m²

BARRE = POSITION DANS SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE

Boulevard Pas Enchantes3 686 €

Route de Clisson3 452 €

Rue du General de Gaulle3 205 €

Rue du Douet · cette rue2 861 €

Rue de la Baugerie2 553 €

Rue du Lieutenant Marty2 453 €

Le Val Joli2 067 €

Toutes les rues du quartier Métairie → DE 1 795 € À 4 293 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 617 € à 5 323 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane215 975 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons16 / 42

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue du Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Le prix médian y est de 2 861 € par m², calculé sur 58 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue du Douet ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +21 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 617 à 5 323 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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