France › Saint-Leu › Le Piton Sud › Allée des Evis › n° 48

48 Allée des Evis, Saint-Leu

Vendu 292 570 € (4 719 €/m²) en 2024 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974366 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Allée des Evis, 97436 Saint-Leucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 117 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Allée des Evis4 454 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Le Piton Sud3 770 €/m² 219 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Saint-Leu3 966 €/m² 3 007 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DE1512 + ER0922 + ER0923 + ER0925 + ER0928 + ER0932 + ER0934

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 719 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 48 Allée des Evis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 342 € À 4 878 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2024 n° 48 · Maison · 3 p. 13/09/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 285 835 €4 610 €/m² 4 610 €

12/07/2024 n° 48 · Maison · 3 p. 12/07/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 292 570 €4 719 €/m² 4 719 €

11/07/2023 n° 48 · Maison · 3 p. 11/07/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 287 800 €4 878 €/m² 4 878 €

05/05/2023 n° 48 · Maison · 3 p. 05/05/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 266 415 €4 297 €/m² 4 297 €

02/02/2023 n° 48 · Maison · 3 p. 02/02/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 248 250 €4 004 €/m² 4 004 €

29/09/2021 n° 48 · Maison · 3 p. 29/09/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

06/10/2020 n° 48 · Maison · 3 p. 06/10/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

05/08/2020 n° 48 · Maison · 3 p. 05/08/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 193 250 €3 117 €/m² 3 117 €

17/03/2020 n° 48 · Maison · 3 p. 17/03/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

09/09/2019 n° 48 · Maison · 3 p. 09/09/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 227 000 €3 661 €/m² 3 661 €

05/09/2019 n° 48 · Maison · 3 p. 05/09/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 211 000 €3 403 €/m² 3 403 €

20/08/2019 n° 48 · Maison · 3 p. 20/08/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 212 000 €3 419 €/m² 3 419 €

14/08/2019 n° 48 · Maison · 3 p. 14/08/2019 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 263 680 €4 469 €/m² 4 469 €

10/07/2019 n° 48 · Maison · 3 p. 10/07/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

28/05/2018 n° 48 · Maison · 3 p. 28/05/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

10/11/2017 n° 48 · Maison · 3 p. 10/11/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 172 326 €2 779 €/m² 2 779 €

26/06/2017 n° 48 · Maison · 3 p. 26/06/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 198 000 €2 415 €/m² 2 415 €

09/05/2017 n° 48 · Maison · 3 p. 09/05/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 167 000 €2 694 €/m² 2 694 €

19/04/2017 n° 48 · Maison · 3 p. 19/04/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 186 900 €3 168 €/m² 3 168 €

27/01/2017 n° 48 · Maison · 3 p. 27/01/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 186 000 €2 952 €/m² 2 952 €

14/10/2016 n° 48 · Maison · 3 p. 14/10/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 196 200 €3 165 €/m² 3 165 €

24/11/2015 n° 48 · Maison · 3 p. 24/11/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 171 000 €2 758 €/m² 2 758 €

02/09/2015 n° 48 · Maison · 3 p. 02/09/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 145 179 €2 342 €/m² 2 342 €

31/07/2015 n° 48 · Maison · 3 p. 31/07/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

30/07/2014 n° 48 · Maison · 3 p. 30/07/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 174 000 €2 806 €/m² 2 806 €

30/06/2014 n° 48 · Maison · 3 p. 30/06/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 187 500 €3 024 €/m² 3 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Allée des Evis, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+4 %4 610 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024 n° 13−4 %4 297 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023

ALLÉE DES EVISMÉDIANE DE LA RUE 4 454 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+10 %4 878 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023 n° 36−20 %3 548 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021

n° 48VOUS ÊTES ICI3 117 €/m²26 ventes · dernière 2024

n° 50−10 %4 004 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 369 € 9 773 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 719 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 CHE AUGUSTIN GRUCHET 70 m² 259 980 € 3 714 €

22 CHE AUGUSTIN GRUCHET 96 m² 290 016 € 3 021 €

24 CHE AUGUSTIN GRUCHET 96 m² 261 216 € 2 721 €

24 CHE AUGUSTIN GRUCHET 70 m² 192 990 € 2 757 €

5 B RUE DE L EGLISE 122 m² 625 006 € 5 123 €

33 CHE AUGUSTIN GRUCHET 119 m² 429 471 € 3 609 €

35 CHE AUGUSTIN GRUCHET 128 m² 444 032 € 3 469 €

35 RUE ADRIEN LAGOURGUE 70 m² 300 020 € 4 286 €

35 RUE ADRIEN LAGOURGUE 70 m² 245 000 € 3 500 €

35 RUE ADRIEN LAGOURGUE 70 m² 254 310 € 3 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 369 € à 9 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee des Evis

Fourchette courante4 160 – 4 566 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2024

Voir Allee des Evis ↗

Le Piton Sud

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

Voir Le Piton Sud ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+6 %

vs département+48 %

Rendement brut3.9 %

Voir Saint-Leu ↗

Département 97

Rang de la commune10ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

876 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAllée des Evis26 ventes depuis 2014 · 4 454 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Piton Sud219 ventes · 3 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu3 007 ventes · 3 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Allée des Evis à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Allée des Evis a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, maison de 62 m² à 292 570 €, soit 4 719 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Evis ?

Oui : 4 719 €/m² contre 4 454 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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