France › Saint-Leu › Grand Fond-Stella › Rue de la Cambuse › n° 3

3 Rue de la Cambuse, Saint-Leu

Vendu 225 000 € (2 922 €/m²) en 2026 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974241 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de la Cambuse, 97424 Saint-Leucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 000 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de la Cambuse2 889 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Grand Fond-Stella4 314 €/m² 232 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Saint-Leu4 263 €/m² 3 007 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 83 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CY1046 + AD1074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 922 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Cambuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 867 € À 4 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €

14/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 432 €3 987 €/m² 3 987 €

21/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 900 €3 376 €/m² 3 376 €

06/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

30/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 224 000 €3 797 €/m² 3 797 €

22/12/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 168 000 €1 680 €/m² 1 680 €

14/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 172 000 €2 915 €/m² 2 915 €

23/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

02/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 156 000 €2 026 €/m² 2 026 €

27/10/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/10/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 245 000 €2 450 €/m² 2 450 €

24/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €

09/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 39 000 €867 €/m² 867 €

26/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

04/02/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

22/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 915 €2 487 €/m² 2 487 €

27/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 142 600 €1 852 €/m² 1 852 €

27/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €

29/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €

29/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

25/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 985 €2 777 €/m² 2 777 €

01/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 89 500 €1 989 €/m² 1 989 €

08/02/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 143 000 €1 857 €/m² 1 857 €

31/12/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/12/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 222 170 €2 222 €/m² 2 222 €

14/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

30/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

13/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €

22/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

12/05/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 150 000 €1 456 €/m² 1 456 €

31/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

24/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

03/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 114 100 €1 482 €/m² 1 482 €

19/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

04/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/10/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

27/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 152 200 €1 422 €/m² 1 422 €

27/05/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/05/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 176 000 €1 760 €/m² 1 760 €

29/02/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 000 €1 933 €/m² 1 933 €

21/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

20/11/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/11/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

15/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 69 000 €1 533 €/m² 1 533 €

09/09/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/09/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 182 000 €1 820 €/m² 1 820 €

06/08/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/08/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 169 000 €1 690 €/m² 1 690 €

28/05/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 191 000 €1 910 €/m² 1 910 €

18/03/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/03/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 133 000 €1 727 €/m² 1 727 €

21/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €

26/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 150 €4 048 €/m² 4 048 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 153 € 6 201 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 922 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B CHE MARCEL GRONDIN 149 m² 349 852 € 2 348 €

9 CHE DES ROCHES TENDRES 49 m² 149 989 € 3 061 €

9 CHE DES ROCHES TENDRES 49 m² 161 014 € 3 286 €

9 CHE DES ROCHES TENDRES 65 m² 164 970 € 2 538 €

12 RUE DES ECOLIERS 29 m² 122 032 € 4 208 €

12 RUE DES ECOLIERS 29 m² 159 993 € 5 517 €

12 RUE DES ECOLIERS 29 m² 99 992 € 3 448 €

12 RUE DES ECOLIERS 29 m² 179 829 € 6 201 €

2 A CD 25 DIT DE LA DIAGONALE 80 m² 360 000 € 4 500 €

13 RUE DES ECOLIERS 50 m² 179 500 € 3 590 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 153 € à 6 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 633 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Cambuse

Fourchette courante2 393 – 3 477 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Cambuse ↗

Grand Fond-Stella

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

Voir Grand Fond-Stella ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+15 %

vs département+53 %

Rendement brut5.4 %

Voir Saint-Leu ↗

Département 97

Rang de la commune4ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 210 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Cambuse48 ventes depuis 2014 · 2 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Fond-Stella232 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu3 007 ventes · 4 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Cambuse à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Cambuse a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 77 m² à 225 000 €, soit 2 922 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Cambuse ?

Oui : 2 922 €/m² contre 2 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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