France › Paris 20e › Belleville › Rue Bisson › n° 10

10 Rue Bisson, Paris 20e

Vendu 340 000 € (12 593 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7502041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1010 218 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Bisson8 959 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Belleville8 250 €/m² 5 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 20e9 063 €/m² 24 834 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 5 113 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 12 593 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Bisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 500 € À 12 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 340 000 €12 593 €/m² 12 593 €

04/02/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 367 850 €10 218 €/m² 10 218 €

18/04/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 437 500 €11 218 €/m² 11 218 €

31/07/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 338 000 €6 500 €/m² 6 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bisson, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−18 %7 311 €/m²Appt 35 m² · 48 ventes · 2025

RUE BISSONMÉDIANE DE LA RUE 8 959 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−11 %8 000 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI10 218 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 10 T+8 %9 654 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 341 € 12 381 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 BD DE BELLEVILLE 84 m² 695 016 € 8 274 €

8 RUE BISSON 59 m² 469 994 € 7 966 €

80 BD DE BELLEVILLE 120 m² 1 140 000 € 9 500 €

80 BD DE BELLEVILLE 78 m² 609 414 € 7 813 €

80 BD DE BELLEVILLE 122 m² 985 028 € 8 074 €

80 BD DE BELLEVILLE 43 m² 390 010 € 9 070 €

80 BD DE BELLEVILLE 97 m² 620 024 € 6 392 €

8 RUE BISSON 36 m² 288 000 € 8 000 €

8 RUE BISSON 36 m² 299 988 € 8 333 €

80 B BD DE BELLEVILLE 77 m² 720 027 € 9 351 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 341 € à 12 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bisson

Fourchette courante7 509 – 9 171 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Belleville

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

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Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-12 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

704 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Bisson57 ventes depuis 2014 · 8 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelleville5 337 ventes · 8 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e24 834 ventes · 9 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Bisson à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Bisson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2022, appartement de 27 m² à 340 000 €, soit 12 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bisson ?

Oui : 12 593 €/m² contre 8 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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