France › Paris 20e › Belleville › Rue Bisson › n° 25

25 Rue Bisson, Paris 20e

Vendu 570 000 € (16 286 €/m²) en 2025 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7502082 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 257 269 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Bisson8 959 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Belleville8 250 €/m² 5 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 20e8 986 €/m² 24 834 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 014 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX8

LOGEMENTS79

Dernière vente : 16 286 €/m² en 2025 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Bisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 142 € À 16 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 570 000 €16 286 €/m² 16 286 €

29/10/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

18/09/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 299 000 €6 795 €/m² 6 795 €

22/12/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 152 000 €8 941 €/m² 8 941 €

30/06/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 181 000 €7 870 €/m² 7 870 €

27/06/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 166 000 €8 300 €/m² 8 300 €

24/01/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/01/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 174 000 €10 235 €/m² 10 235 €

20/01/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/01/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 190 000 €10 000 €/m² 10 000 €

09/12/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 164 700 €9 688 €/m² 9 688 €

01/09/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €

17/05/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 000 €3 154 €/m² 3 154 €

23/12/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €

17/12/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 84 000 €10 500 €/m² 10 500 €

30/11/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 185 000 €10 882 €/m² 10 882 €

21/10/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €

24/09/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 175 000 €10 938 €/m² 10 938 €

23/07/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 179 000 €10 529 €/m² 10 529 €

19/07/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 910 000 €9 100 €/m² 9 100 €

04/06/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 330 000 €6 226 €/m² 6 226 €

07/05/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 592 498 €8 977 €/m² 8 977 €

06/08/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 125 000 €7 353 €/m² 7 353 €

16/07/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 354 250 €9 083 €/m² 9 083 €

11/06/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €

03/10/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €

27/08/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/08/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 180 000 €10 588 €/m² 10 588 €

10/12/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/12/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €

06/07/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 378 000 €7 269 €/m² 7 269 €

02/02/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/10/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 148 000 €6 727 €/m² 6 727 €

16/10/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

12/07/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €

25/04/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/04/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 133 750 €7 868 €/m² 7 868 €

14/03/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 14/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 416 500 €6 311 €/m² 6 311 €

08/03/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 104 000 €4 727 €/m² 4 727 €

29/09/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 113 000 €5 136 €/m² 5 136 €

01/06/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 000 €3 410 €/m² 3 410 €

04/03/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 117 500 €6 912 €/m² 6 912 €

17/12/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 680 000 €6 800 €/m² 6 800 €

04/11/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/11/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 142 000 €6 762 €/m² 6 762 €

04/09/2015 n° 25 · Appartement 04/09/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 137 000 €1 142 €/m² 1 142 €

19/06/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/06/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 118 551 €6 974 €/m² 6 974 €

04/05/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/05/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 000 €7 941 €/m² 7 941 €

02/02/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/02/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 81 000 €5 400 €/m² 5 400 €

21/01/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/01/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 114 000 €5 182 €/m² 5 182 €

07/11/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/11/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €

09/10/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/10/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

29/08/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 108 000 €4 909 €/m² 4 909 €

03/06/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 03/06/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Rue Bisson, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 T

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI7 269 €/m²48 ventes · dernière 2025

RUE BISSONMÉDIANE DE LA RUE 8 959 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−11 %8 000 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 10+20 %10 718 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2022 n° 10 T+8 %9 654 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 000 € 12 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 T RUE BISSON 68 m² 605 336 € 8 902 €

42 RUE RAMPONEAU 31 m² 325 004 € 10 484 €

42 RUE RAMPONEAU 67 m² 654 992 € 9 776 €

42 RUE RAMPONEAU 37 m² 390 017 € 10 541 €

42 RUE RAMPONEAU 45 m² 328 995 € 7 311 €

42 RUE RAMPONEAU 42 m² 420 000 € 10 000 €

42 RUE RAMPONEAU 35 m² 369 985 € 10 571 €

10 RUE BISSON 36 m² 367 848 € 10 218 €

10 RUE BISSON 27 m² 340 011 € 12 593 €

44 RUE RAMPONEAU 31 m² 294 996 € 9 516 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 12 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bisson

Fourchette courante7 509 – 9 171 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bisson ↗

Belleville

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Belleville ↗

Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-13 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 20e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 570 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

912 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

52 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Bisson57 ventes depuis 2014 · 8 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelleville5 337 ventes · 8 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e24 834 ventes · 8 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Bisson à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Bisson a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 35 m² à 570 000 €, soit 16 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bisson ?

Oui : 16 286 €/m² contre 8 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +82 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Rue Bisson