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Prix de l'immobilier Friches, Maurepas

Prix médian de 2 562 €/m² sur 128 ventes · Quartier de Maurepas13 % MOINS CHER QUE MAUREPAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Maurepas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 784 €▼ 5 %

sur 15 ventes cette année · −133 €/m² vs 2024

2 245 €DISPERSION 20253 458 €

VENTE MÉDIANE

192 k€

appartement 70 m²

185 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 52 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 16,3 €/m²

Maurepas : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— FRICHES- - MAUREPAS€/M²

3,2k3,0k2,7k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 51 ventes 2 639 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Impasse de l Ourcq44 M² · APPARTEMENT 124 000 €2 818 €/m²

1 Rue de la Beauce33 M² · APPARTEMENT 104 000 €3 152 €/m²

1 Impasse de la Vesle88 M² · APPARTEMENT 198 000 €2 250 €/m²

4 Impasse de l Ourcq38 M² · APPARTEMENT 138 380 €3 642 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

50 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Friches · 2 446 € à 2 723 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Beauce▲ 6 %2 723 €

Impasse de la Vesle▼ 4 %2 580 €

Impasse de l Ourcq▲ 11 %2 446 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 128 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 244 € À 4 030 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 6 Impasse de l Ourcq 18/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 000 €2 818 €/m² 2 818 €

13/11/2025 1 Rue de la Beauce 13/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 104 000 €3 152 €/m² 3 152 €

31/10/2025 1 Impasse de la Vesle 31/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 198 000 €2 250 €/m² 2 250 €

24/10/2025 4 Impasse de l Ourcq 24/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 380 €3 642 €/m² 3 642 €

01/10/2025 5 Rue de la Beauce 01/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

12/09/2025 9 Rue de la Beauce 12/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 168 000 €2 847 €/m² 2 847 €

27/06/2025 5 Rue de la Beauce 27/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 194 000 €2 230 €/m² 2 230 €

28/05/2025 6 Impasse de l Ourcq 28/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €

19/05/2025 1 Rue de la Beauce 19/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 191 650 €2 738 €/m² 2 738 €

30/04/2025 9 Rue de la Beauce 30/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

22/04/2025 5 Rue de la Beauce 22/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 800 €2 754 €/m² 2 754 €

15/04/2025 2 Impasse de la Vesle 15/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 195 000 €2 241 €/m² 2 241 €

31/03/2025 9 Rue de la Beauce 31/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 700 €2 910 €/m² 2 910 €

18/03/2025 4 Impasse de l Ourcq 18/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 218 000 €2 477 €/m² 2 477 €

26/12/2024 1 Rue de la Beauce 26/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 000 €2 771 €/m² 2 771 €

06/11/2024 9 Rue de la Beauce 06/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 000 €3 063 €/m² 3 063 €

30/05/2024 1 Rue de la Beauce 30/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

28/02/2024 9 Rue de la Beauce 28/02/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 168 000 €1 931 €/m² 1 931 €

13/11/2023 5 Rue de la Beauce 13/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

14/09/2023 5 Rue de la Beauce 14/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/06/2023 2 Impasse de la Vesle 23/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 227 000 €2 580 €/m² 2 580 €

16/06/2023 4 Impasse de l Ourcq 16/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 169 000 €2 315 €/m² 2 315 €

15/05/2023 4 Impasse de l Ourcq 15/05/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 226 000 €2 283 €/m² 2 283 €

11/04/2023 1 Rue de la Beauce 11/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 000 €2 567 €/m² 2 567 €

24/03/2023 6 Impasse de l Ourcq 24/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

10/03/2023 5 Rue de la Beauce 10/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 98 000 €1 661 €/m² 1 661 €

14/02/2023 1 Impasse de la Vesle 14/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

18/01/2023 1 Impasse de la Vesle 18/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

17/01/2023 5 Impasse de l Ourcq 17/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

14/12/2022 6 Impasse de l Ourcq 14/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €

30/11/2022 5 Rue de la Beauce 30/11/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 238 450 €2 741 €/m² 2 741 €

12/10/2022 2 Impasse de la Vesle 12/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 131 250 €3 977 €/m² 3 977 €

09/09/2022 1 Impasse de la Vesle 09/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 000 €3 093 €/m² 3 093 €

28/07/2022 2 Impasse de la Vesle 28/07/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 199 294 €2 265 €/m² 2 265 €

27/06/2022 4 Impasse de l Ourcq 27/06/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 234 000 €2 364 €/m² 2 364 €

08/06/2022 5 Impasse de l Ourcq 08/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 92 000 €1 314 €/m² 1 314 €

30/05/2022 9 Rue de la Beauce 30/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 184 000 €2 115 €/m² 2 115 €

30/03/2022 3 Impasse de l Ourcq 30/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 000 €4 030 €/m² 4 030 €

28/03/2022 5 Rue de la Beauce 28/03/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 272 700 €2 648 €/m² 2 648 €

01/03/2022 1 Rue de la Beauce 01/03/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 267 000 €2 592 €/m² 2 592 €

14/01/2022 4 Impasse de l Ourcq 14/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 154 000 €2 702 €/m² 2 702 €

19/11/2021 5 Impasse de l Ourcq 19/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 580 €2 446 €/m² 2 446 €

16/09/2021 4 Impasse de l Ourcq 16/09/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 231 000 €2 333 €/m² 2 333 €

15/09/2021 5 Impasse de l Ourcq 15/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 192 620 €2 639 €/m² 2 639 €

27/08/2021 5 Rue de la Beauce 27/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 207 500 €3 097 €/m² 3 097 €

23/08/2021 6 Impasse de l Ourcq 23/08/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 216 000 €2 455 €/m² 2 455 €

10/05/2021 1 Impasse de la Vesle 10/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

06/04/2021 4 Impasse de l Ourcq 06/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 172 000 €2 356 €/m² 2 356 €

21/01/2021 5 Impasse de l Ourcq 21/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

15/01/2021 4 Impasse de l Ourcq 15/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 700 €2 615 €/m² 2 615 €

18/12/2020 4 Impasse de l Ourcq 18/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

08/12/2020 4 Impasse de l Ourcq 08/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €

23/11/2020 4 Impasse de l Ourcq 23/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 800 €2 754 €/m² 2 754 €

22/10/2020 3 Rue de la Beauce 22/10/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €

12/10/2020 4 Impasse de l Ourcq 12/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 573 €1 694 €/m² 1 694 €

16/09/2020 4 Impasse de l Ourcq 16/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 500 €2 579 €/m² 2 579 €

04/09/2020 7 Rue de la Beauce 04/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 131 000 €3 970 €/m² 3 970 €

25/06/2020 7 Rue de la Beauce 25/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/06/2020 4 Impasse de l Ourcq 18/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

08/06/2020 7 Rue de la Beauce 08/06/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 254 500 €2 471 €/m² 2 471 €

27/02/2020 4 Impasse de l Ourcq 27/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 000 €2 743 €/m² 2 743 €

24/01/2020 2 Rue de la Beauce 24/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 800 €2 754 €/m² 2 754 €

24/01/2020 3 Rue de la Beauce 24/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

15/11/2019 2 Rue de la Beauce 15/11/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €

01/10/2019 4 Impasse de l Ourcq 01/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 151 000 €2 068 €/m² 2 068 €

30/09/2019 4 Impasse de l Ourcq 30/09/2019 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 206 000 €1 329 €/m² 1 329 €

22/02/2019 3 Rue de la Beauce 22/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 000 €2 417 €/m² 2 417 €

14/02/2019 4 Impasse de l Ourcq 14/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 139 435 €2 446 €/m² 2 446 €

14/01/2019 4 Impasse de l Ourcq 14/01/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 176 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/01/2019 3 Rue de la Beauce 10/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/12/2018 4 Impasse de l Ourcq 14/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 173 000 €2 370 €/m² 2 370 €

14/12/2018 7 Rue de la Beauce 14/12/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €

12/10/2018 4 Impasse de l Ourcq 12/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 188 300 €2 690 €/m² 2 690 €

31/08/2018 3 Rue de la Beauce 31/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 000 €2 979 €/m² 2 979 €

09/07/2018 3 Rue de la Beauce 09/07/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 240 000 €2 330 €/m² 2 330 €

20/06/2018 3 Rue de la Beauce 20/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 179 000 €2 057 €/m² 2 057 €

07/06/2018 4 Impasse de l Ourcq 07/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 84 000 €2 545 €/m² 2 545 €

27/04/2018 4 Impasse de l Ourcq 27/04/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 123 196 €1 244 €/m² 1 244 €

25/04/2018 4 Impasse de l Ourcq 25/04/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 181 500 €2 486 €/m² 2 486 €

05/12/2017 3 Rue de la Beauce 05/12/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 220 000 €2 136 €/m² 2 136 €

23/10/2017 4 Impasse de l Ourcq 23/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 000 €2 557 €/m² 2 557 €

18/10/2017 4 Impasse de l Ourcq 18/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 000 €2 635 €/m² 2 635 €

12/10/2017 4 Impasse de l Ourcq 12/10/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 198 000 €2 250 €/m² 2 250 €

25/09/2017 2 Rue de la Beauce 25/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 153 000 €2 593 €/m² 2 593 €

13/09/2017 4 Impasse de l Ourcq 13/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 169 000 €2 315 €/m² 2 315 €

30/06/2017 4 Impasse de l Ourcq 30/06/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 235 000 €2 374 €/m² 2 374 €

01/06/2017 3 Rue de la Beauce 01/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 000 €2 486 €/m² 2 486 €

06/04/2017 4 Impasse de l Ourcq 06/04/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 171 930 €2 422 €/m² 2 422 €

10/03/2017 4 Impasse de l Ourcq 10/03/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 570 €2 473 €/m² 2 473 €

24/02/2017 7 Rue de la Beauce 24/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

16/02/2017 7 Rue de la Beauce 16/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 000 €2 412 €/m² 2 412 €

30/12/2016 4 Impasse de l Ourcq 30/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/12/2016 4 Impasse de l Ourcq 15/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 106 000 €3 212 €/m² 3 212 €

30/11/2016 4 Impasse de l Ourcq 30/11/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

26/10/2016 4 Impasse de l Ourcq 26/10/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 187 000 €2 125 €/m² 2 125 €

05/10/2016 4 Impasse de l Ourcq 05/10/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

26/09/2016 3 Rue de la Beauce 26/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 189 560 €2 708 €/m² 2 708 €

05/09/2016 4 Impasse de l Ourcq 05/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

02/09/2016 4 Impasse de l Ourcq 02/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

09/08/2016 3 Rue de la Beauce 09/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 800 €2 683 €/m² 2 683 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone d'Activités▲ 51 %3 873 €

Parc Village Nord-Sud Louveries▲ 36 %3 481 €

Bessières Marnière▲ 30 %3 321 €

Malmedonne▲ 22 %3 124 €

Bessières▲ 18 %3 027 €

Bois Nogent Agiot▲ 12 %2 869 €

Centre Ville▲ 8 %2 760 €

Bois Maurepas Bois Joli Coudray▲ 6 %2 706 €

Friches · ce quartier2 562 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane191 650 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Friches (Maurepas) ?

Le prix médian est de 2 784 € par m² en 2025 dans le quartier Friches à Maurepas, d'après les ventes DVF (2 557 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 643 €/m².

Les prix montent-ils à Friches ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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