France › Maurepas › Friches › Impasse de l Ourcq › n° 6

6 Impasse de l Ourcq, Maurepas

Vendu 100 000 € (3 030 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 7831021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Impasse de l Ourcq, 78310 Maurepascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 784 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Impasse de l Ourcq2 499 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Friches2 562 €/m² 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Maurepas2 437 €/m² 3 299 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX7

LOGEMENTS141

Dernière vente : 3 030 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse de l Ourcq

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 372 € À 4 030 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

18/12/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 000 €2 818 €/m² 2 818 €

28/05/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €

24/03/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

14/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €

12/10/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 131 250 €3 977 €/m² 3 977 €

30/03/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 000 €4 030 €/m² 4 030 €

23/08/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 216 000 €2 455 €/m² 2 455 €

07/06/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 84 000 €2 545 €/m² 2 545 €

15/12/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 106 000 €3 212 €/m² 3 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse de l Ourcq, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+61 %4 030 €/m²Appt 33 m² · vendu 2022 n° 5+1 %2 521 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2026

IMPASSE DE L OURCQMÉDIANE DE LA RUE 2 499 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %2 360 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI2 784 €/m²10 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 520 € 3 327 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 030 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 ALL D ARGONNE 74 m² 200 022 € 2 703 €

15 ALL D ARGONNE 52 m² 134 992 € 2 596 €

15 ALL D ARGONNE 52 m² 164 996 € 3 173 €

15 ALL D ARGONNE 74 m² 153 180 € 2 070 €

16 ALL D ARGONNE 74 m² 138 010 € 1 865 €

16 ALL D ARGONNE 74 m² 180 116 € 2 434 €

15 ALL D ARGONNE 52 m² 138 476 € 2 663 €

15 ALL D ARGONNE 74 m² 190 032 € 2 568 €

15 ALL D ARGONNE 49 m² 163 023 € 3 327 €

15 ALL D ARGONNE 74 m² 173 012 € 2 338 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 520 € à 3 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de l'Ourcq

Fourchette courante2 187 – 2 641 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Impasse de l'Ourcq ↗

Friches

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+5 %

Voir Friches ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-6 %

vs département-40 %

Rendement brut5.9 %

Voir Maurepas ↗

Yvelines

Rang de la commune79ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

538 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse de l Ourcq24 ventes depuis 2014 · 2 499 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFriches132 ventes · 2 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 299 ventes · 2 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse de l Ourcq à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse de l Ourcq a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 33 m² à 100 000 €, soit 3 030 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Ourcq ?

Oui : 3 030 €/m² contre 2 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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