France › Maurepas › Friches › Impasse de la Vesle › n° 2

2 Impasse de la Vesle, Maurepas

Vendu 195 000 € (2 241 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 7831013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 265 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Impasse de la Vesle2 580 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Friches2 562 €/m² 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Maurepas2 395 €/m² 3 299 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 794 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX7

LOGEMENTS141

Dernière vente : 2 241 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de la Vesle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 198 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €

15/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 195 000 €2 241 €/m² 2 241 €

18/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 218 000 €2 477 €/m² 2 477 €

23/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 227 000 €2 580 €/m² 2 580 €

12/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 131 250 €3 977 €/m² 3 977 €

28/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 199 294 €2 265 €/m² 2 265 €

23/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 216 000 €2 455 €/m² 2 455 €

14/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/01/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 176 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse de la Vesle, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %2 706 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2025 n° 9001−6 %2 429 €/m²Appt 73 m² · 43 ventes · 2020

IMPASSE DE LA VESLEMÉDIANE DE LA RUE 2 580 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 265 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

820 € 3 642 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 241 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 ALL D ARGONNE 52 m² 134 992 € 2 596 €

15 ALL D ARGONNE 52 m² 164 996 € 3 173 €

15 ALL D ARGONNE 74 m² 153 180 € 2 070 €

16 ALL D ARGONNE 74 m² 138 010 € 1 865 €

16 ALL D ARGONNE 74 m² 180 116 € 2 434 €

15 ALL D ARGONNE 52 m² 138 476 € 2 663 €

15 ALL D ARGONNE 74 m² 190 032 € 2 568 €

15 ALL D ARGONNE 49 m² 163 023 € 3 327 €

15 ALL D ARGONNE 74 m² 173 012 € 2 338 €

15 ALL D ARGONNE 74 m² 165 020 € 2 230 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 3 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de la Vesle

Fourchette courante2 241 – 2 818 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Impasse de la Vesle ↗

Friches

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+7 %

Voir Friches ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-6 %

vs département-41 %

Rendement brut8 %

Voir Maurepas ↗

Yvelines

Rang de la commune79ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 419 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse de la Vesle52 ventes depuis 2014 · 2 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFriches132 ventes · 2 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 299 ventes · 2 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de la Vesle à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de la Vesle a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 87 m² à 195 000 €, soit 2 241 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Vesle ?

Non : 2 241 €/m² contre 2 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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