France › Maurepas › Bois Nogent Agiot › Rue de la Beauce › n° 2

2 Rue de la Beauce, Maurepas

Vendu 190 200 € (2 717 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 783102 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de la Beauce, 78310 Maurepascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 754 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de la Beauce2 763 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bois Nogent Agiot2 733 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Maurepas2 426 €/m² 3 299 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 816 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0031 + AC0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX7

LOGEMENTS35

Dernière vente : 2 717 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Beauce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 117 € À 3 720 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 200 €2 717 €/m² 2 717 €

25/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 500 €2 781 €/m² 2 781 €

26/06/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/06/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 218 000 €2 117 €/m² 2 117 €

26/08/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

09/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 800 €2 754 €/m² 2 754 €

15/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €

25/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 153 000 €2 593 €/m² 2 593 €

12/07/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 122 750 €3 720 €/m² 3 720 €

13/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 400 €2 863 €/m² 2 863 €

16/05/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 000 €3 667 €/m² 3 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de la Beauce, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %2 961 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026 n° 3−3 %2 683 €/m²Appt 87 m² · 17 ventes · 2020 n° 5+0 %2 754 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2025 n° 9−7 %2 571 €/m²Appt 59 m² · 17 ventes · 2025

RUE DE LA BEAUCEMÉDIANE DE LA RUE 2 763 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 754 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 661 € 3 485 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 717 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA BEAUCE 33 m² 105 006 € 3 182 €

5 RUE DE LA BEAUCE 70 m² 192 780 € 2 754 €

5 RUE DE LA BEAUCE 59 m² 97 999 € 1 661 €

1 RUE DE LA BEAUCE 48 m² 158 208 € 3 296 €

5 RUE DE LA BEAUCE 48 m² 150 000 € 3 125 €

1 RUE DE LA BEAUCE 33 m² 115 005 € 3 485 €

5 RUE DE LA BEAUCE 67 m² 207 499 € 3 097 €

1 RUE DE LA BEAUCE 48 m² 133 008 € 2 771 €

1 RUE DE LA BEAUCE 33 m² 112 992 € 3 424 €

5 RUE DE LA BEAUCE 87 m² 194 010 € 2 230 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 661 € à 3 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Beauce

Fourchette courante2 430 – 3 056 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Beauce ↗

Bois Nogent Agiot

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+13 %

Voir Bois Nogent Agiot ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-6 %

vs département-41 %

Rendement brut7.7 %

Voir Maurepas ↗

Yvelines

Rang de la commune79ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Beauce62 ventes depuis 2014 · 2 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Nogent Agiot523 ventes · 2 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 299 ventes · 2 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Beauce à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Beauce a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 70 m² à 190 200 €, soit 2 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Beauce ?

Non : 2 717 €/m² contre 2 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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