France › Maurepas › Friches › Impasse de l Ourcq › n° 5

5 Impasse de l Ourcq, Maurepas

Vendu 184 000 € (2 521 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 783101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 521 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Impasse de l Ourcq2 499 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Friches2 562 €/m² 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Maurepas2 407 €/m² 3 299 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 818 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX7

LOGEMENTS141

Dernière vente : 2 521 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse de l Ourcq

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 314 € À 2 639 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 184 000 €2 521 €/m² 2 521 €

25/06/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 000 €2 600 €/m² 2 600 €

21/05/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 143 500 €1 966 €/m² 1 966 €

16/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 169 000 €2 315 €/m² 2 315 €

17/01/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

08/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 92 000 €1 314 €/m² 1 314 €

19/11/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 580 €2 446 €/m² 2 446 €

15/09/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 192 620 €2 639 €/m² 2 639 €

06/04/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 172 000 €2 356 €/m² 2 356 €

21/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse de l Ourcq, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+61 %4 030 €/m²Appt 33 m² · vendu 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI2 521 €/m²10 ventes · dernière 2026

IMPASSE DE L OURCQMÉDIANE DE LA RUE 2 499 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %2 360 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2026 n° 6+12 %2 801 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

820 € 3 327 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 521 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 ALL D ARGONNE 52 m² 164 996 € 3 173 €

15 ALL D ARGONNE 74 m² 153 180 € 2 070 €

16 ALL D ARGONNE 74 m² 138 010 € 1 865 €

16 ALL D ARGONNE 74 m² 180 116 € 2 434 €

15 ALL D ARGONNE 52 m² 138 476 € 2 663 €

15 ALL D ARGONNE 74 m² 190 032 € 2 568 €

15 ALL D ARGONNE 49 m² 163 023 € 3 327 €

15 ALL D ARGONNE 74 m² 173 012 € 2 338 €

15 ALL D ARGONNE 74 m² 165 020 € 2 230 €

15 ALL D ARGONNE 74 m² 188 034 € 2 541 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 3 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de l'Ourcq

Fourchette courante2 187 – 2 641 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Impasse de l'Ourcq ↗

Friches

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+6 %

Voir Friches ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-6 %

vs département-41 %

Rendement brut7.8 %

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Yvelines

Rang de la commune79ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 190 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse de l Ourcq24 ventes depuis 2014 · 2 499 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFriches132 ventes · 2 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 299 ventes · 2 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse de l Ourcq à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse de l Ourcq a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 73 m² à 184 000 €, soit 2 521 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Ourcq ?

Oui : 2 521 €/m² contre 2 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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