France › Hérault › Marseillan › Étangs et Plages

Prix de l'immobilier Étangs et Plages, Marseillan

Prix médian de 3 769 €/m² sur 2 009 ventes · Quartier de Marseillan14 % PLUS CHER QUE MARSEILLAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseillan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 364 €▲ 0 %

sur 170 ventes cette année · −6 €/m² vs 2024

2 981 €DISPERSION 20256 142 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

appartement 33 m²

134 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

170

en 2025 · 956 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 12,5 €/m²

Marseillan : 4,3 % brut

Évolution du prix médian

— ÉTANGS ET PLAGES- - MARSEILLAN€/M²

4,4k3,9k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 621 ventes 4 217 €

Maison · 335 ventes 4 049 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Rue Arc en Ciel25 M² · APPARTEMENT 90 680 €3 627 €/m²

2 Rue Arc en Ciel25 M² · APPARTEMENT 86 850 €3 474 €/m²

14 Allée Andre Filliol140 M² · MAISON 414 710 €2 962 €/m²

Rue de la Clairette28 M² · APPARTEMENT 112 000 €4 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Étangs et Plages · 2 000 € à 5 444 €/m²

77 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Che de l Airette5 444 €

Impasse du Pous▲ 23 %5 207 €

Impasse des Etrilles4 787 €

Allée Georges Guynemer4 771 €

Rue Jean Mermoz4 707 €

Rue des Montilles▲ 22 %4 615 €

Rue Marcel Pagnol4 591 €

Allée Andre Filliol▲ 57 %4 501 €

Rue des Algues Bleues4 486 €

Avenue de Richemond▲ 4 %4 475 €

Rue des Ecuyers4 414 €

Rue de l Aramon▲ 23 %4 400 €

Rue Antoine de Saint Exupery4 387 €

Rue de la Girelle4 372 €

Chemin des Baigneurs▲ 12 %4 345 €

Allée des Echasses Blanches▲ 17 %4 270 €

Rue des Mouettes4 270 €

Rue Georges Brassens▲ 22 %4 265 €

Avenue de l Europe▲ 38 %4 249 €

Avenue des Campings▲ 22 %4 198 €

Chemin du Payrollet▲ 8 %4 196 €

Chemin du Pous▲ 14 %4 082 €

F Imp des Etrilles▲ 31 %3 986 €

Rue de la Daurade3 953 €

Chemin des Pecheurs▲ 57 %3 934 €

Place de Beauregard3 907 €

Rue Emilien Cros3 884 €

Rue de la Rascasse3 875 €

Allée des Ondins▲ 6 %3 856 €

Avenue de la Gare▲ 7 %3 823 €

Rue des Chanoines3 776 €

Impasse des Dunettes3 681 €

Rue des Chasseurs▲ 32 %3 648 €

Avenue de Pisse-Saumes▲ 15 %3 631 €

Avenue de la Mediterranee▲ 15 %3 630 €

B Quai de la Plaisance▲ 8 %3 630 €

Avenue des Fabricolis▼ 23 %3 625 €

Rue de la Petanque3 591 €

Rue de Beauregard▲ 41 %3 519 €

Chemin des Garennes3 513 €

Chemin du Gourg de Maffre3 506 €

Avenue de Sete▲ 10 %3 471 €

Rue du Vieux Puits3 456 €

Allée des Flamants Roses3 438 €

Impasse du Grau du Rieu3 429 €

Rue Arc en Ciel▲ 37 %3 410 €

Rue des Vanneaux3 381 €

Rue Jacques Brel▲ 33 %3 376 €

Rue du Chasselas3 344 €

Rue de la Tramontane3 314 €

Rue de la Roseliere3 309 €

Chemin de l Airette▲ 26 %3 289 €

Avenue du Soleil3 235 €

Avenue de Maldormir▼ 3 %3 210 €

Rue des Alcyons3 205 €

Chemin de la Belle Bouche▲ 10 %3 199 €

Impasse du Labech▲ 4 %3 174 €

Rue Alphonse Daudet3 168 €

Rue de Robinson▲ 31 %3 165 €

Rue Maurice Ravel▲ 27 %3 100 €

Rue de la Clairette3 071 €

Rue du Clair Matin3 055 €

Avenue Frederic Mistral3 054 €

Rue du Bourret3 030 €

Rue des Flots Bleus▲ 44 %3 021 €

Rue des Albizzias▲ 44 %3 011 €

Rue du Romarin▲ 40 %2 930 €

Avenue de Bacchus2 876 €

Impasse de la Gare2 828 €

Rue des Alouettes▲ 35 %2 811 €

Chemin du Beau Rivage2 727 €

Avenue de Fontregeire▲ 41 %2 534 €

Rue des Metairies2 525 €

Rue du Merou2 452 €

Rue Albert Razimbaud2 424 €

Impasse Vulcain2 169 €

Rue du Commerce2 000 €

51 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 2 009 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 718 € À 13 187 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 2 Rue Arc en Ciel 30/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 680 €3 627 €/m² 3 627 €

30/12/2025 2 Rue Arc en Ciel 30/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 850 €3 474 €/m² 3 474 €

29/12/2025 14 Allée Andre Filliol 29/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 414 710 €2 962 €/m² 2 962 €

23/12/2025 Rue de la Clairette 23/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/12/2025 373 Chemin de l Airette 23/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 400 €3 964 €/m² 3 964 €

22/12/2025 130 Chemin du Payrollet 22/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 117 660 €4 706 €/m² 4 706 €

22/12/2025 373 Chemin de l Airette 22/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 191 920 €4 362 €/m² 4 362 €

22/12/2025 Avenue de l Europe 22/12/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

19/12/2025 8 Chemin du Pous 19/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 000 €3 216 €/m² 3 216 €

19/12/2025 21 B Av de la Gare 19/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 300 €2 888 €/m² 2 888 €

18/12/2025 5 Rue des Sirenes 18/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

17/12/2025 1091 Chemin du Payrollet 17/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

16/12/2025 2 Chemin des Baigneurs 16/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 500 €4 780 €/m² 4 780 €

15/12/2025 16 Avenue de la Mediterranee 15/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 300 €6 515 €/m² 6 515 €

10/12/2025 8 Rue de la Girelle 10/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 200 000 €13 187 €/m² 13 187 €

10/12/2025 21 Avenue de la Gare 10/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

09/12/2025 3 Allée des Echasses Blanches 09/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 000 €4 500 €/m² 4 500 €

05/12/2025 130 Chemin du Payrollet 05/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 113 500 €4 365 €/m² 4 365 €

05/12/2025 75 Rue des Chasseurs 05/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 355 500 €3 742 €/m² 3 742 €

04/12/2025 115 Avenue des Campings 04/12/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 178 500 €5 100 €/m² 5 100 €

01/12/2025 1 Rue Jacques Brel 01/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 124 600 €6 558 €/m² 6 558 €

28/11/2025 1 Avenue de Pisse-Saumes 28/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 300 €4 266 €/m² 4 266 €

28/11/2025 75 Avenue des Campings 28/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 146 560 €5 428 €/m² 5 428 €

28/11/2025 1113 Avenue de Maldormir 28/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 272 100 €2 990 €/m² 2 990 €

28/11/2025 2 Rue Arc en Ciel 28/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 500 €3 620 €/m² 3 620 €

28/11/2025 1113 Avenue de Maldormir 28/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 65 304 €718 €/m² 718 €

26/11/2025 6 Allée des Ondins 26/11/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 154 000 €6 160 €/m² 6 160 €

24/11/2025 130 Chemin du Payrollet 24/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 97 405 €4 235 €/m² 4 235 €

19/11/2025 258 Avenue des Campings 19/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

19/11/2025 96 Avenue des Campings 19/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 137 500 €6 548 €/m² 6 548 €

18/11/2025 190 Avenue des Campings 18/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 510 €4 537 €/m² 4 537 €

18/11/2025 130 Chemin du Payrollet 18/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €

17/11/2025 2 Rue Arc en Ciel 17/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 000 €3 920 €/m² 3 920 €

14/11/2025 5 Rue de Robinson 14/11/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 300 000 €5 882 €/m² 5 882 €

05/11/2025 373 Chemin de l Airette 05/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 144 500 €2 125 €/m² 2 125 €

05/11/2025 42 Allée Andre Filliol 05/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

30/10/2025 3 Rue Jacques Brel 30/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 100 €4 437 €/m² 4 437 €

29/10/2025 14 Chemin du Pous 29/10/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 155 700 €5 561 €/m² 5 561 €

23/10/2025 9 Avenue de Pisse-Saumes 23/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 137 120 €4 033 €/m² 4 033 €

23/10/2025 2 Rue des Ecuyers 23/10/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 570 000 €4 351 €/m² 4 351 €

21/10/2025 27 Impasse des Fabricolis 21/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 772 000 €5 147 €/m² 5 147 €

20/10/2025 2 Rue Arc en Ciel 20/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 000 €3 640 €/m² 3 640 €

16/10/2025 15 Rue des Albizzias 16/10/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 401 800 €3 021 €/m² 3 021 €

15/10/2025 19 Rue du Vieux Puits 15/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 490 000 €5 444 €/m² 5 444 €

10/10/2025 130 Chemin du Payrollet 10/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 151 500 €5 050 €/m² 5 050 €

09/10/2025 2 Rue Arc en Ciel 09/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 500 €3 900 €/m² 3 900 €

07/10/2025 226 Avenue des Campings 07/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 000 €4 303 €/m² 4 303 €

07/10/2025 1574 Route de Marseillan-Plage 07/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 285 000 €3 434 €/m² 3 434 €

07/10/2025 226 Avenue des Campings 07/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 191 000 €4 064 €/m² 4 064 €

01/10/2025 21 B Av de la Gare 01/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 000 €3 041 €/m² 3 041 €

01/10/2025 130 Chemin du Payrollet 01/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 500 €5 114 €/m² 5 114 €

24/09/2025 6 Rue des Montilles 24/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 181 000 €4 209 €/m² 4 209 €

23/09/2025 226 Avenue des Campings 23/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 152 100 €4 753 €/m² 4 753 €

23/09/2025 33 Chemin du Gourg de Maffre 23/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 385 905 €5 012 €/m² 5 012 €

22/09/2025 190 Avenue des Campings 22/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 900 €4 935 €/m² 4 935 €

22/09/2025 12 Impasse du Labech 22/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 242 350 €3 231 €/m² 3 231 €

22/09/2025 130 Chemin du Payrollet 22/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 118 900 €6 606 €/m² 6 606 €

22/09/2025 373 Chemin de l Airette 22/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 230 €2 886 €/m² 2 886 €

22/09/2025 9 Rue Georges Brassens 22/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 000 €4 840 €/m² 4 840 €

19/09/2025 6 Chemin du Pous 19/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 149 300 €4 816 €/m² 4 816 €

17/09/2025 7964 Impasse des Cousins 17/09/2025 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 20 000 €1 111 €/m² 1 111 €

17/09/2025 12 Chemin du Pous 17/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

15/09/2025 2 Rue Arc en Ciel 15/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 100 €3 924 €/m² 3 924 €

03/09/2025 1 Allée des Ondins 03/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 320 €3 853 €/m² 3 853 €

29/08/2025 67 Avenue de la Mediterranee 29/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 107 000 €3 147 €/m² 3 147 €

27/08/2025 4 Chemin des Pecheurs 27/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 162 100 €8 105 €/m² 8 105 €

26/08/2025 2 Rue Arc en Ciel 26/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 000 €3 040 €/m² 3 040 €

21/08/2025 35 Rue Maurice Ravel 21/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 379 500 €3 614 €/m² 3 614 €

20/08/2025 18 Avenue de la Gare 20/08/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 300 000 €5 357 €/m² 5 357 €

08/08/2025 75 Avenue des Campings 08/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 300 €5 012 €/m² 5 012 €

08/08/2025 75 Avenue des Campings 08/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 232 000 €6 824 €/m² 6 824 €

07/08/2025 40 Allée Andre Filliol 07/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 195 200 €6 297 €/m² 6 297 €

06/08/2025 29 Chemin de la Belle Bouche 06/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 256 500 €2 983 €/m² 2 983 €

05/08/2025 6 Rue de Robinson 05/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

05/08/2025 2 B Rue des Chanoines 05/08/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 447 401 €4 031 €/m² 4 031 €

31/07/2025 2 Rue Arc en Ciel 31/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 000 €3 842 €/m² 3 842 €

31/07/2025 33 Impasse du Grau du Rieu 31/07/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 192 500 €3 929 €/m² 3 929 €

30/07/2025 2 Rue Arc en Ciel 30/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 600 €4 864 €/m² 4 864 €

28/07/2025 4 Allée des Ondins 28/07/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 160 500 €6 420 €/m² 6 420 €

24/07/2025 9 Rue des Alcyons 24/07/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 209 500 €5 662 €/m² 5 662 €

22/07/2025 14 Chemin du Pous 22/07/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

21/07/2025 6 Rue Jacques Brel 21/07/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 130 500 €3 955 €/m² 3 955 €

17/07/2025 84 Rue des Chasseurs 17/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 389 000 €4 183 €/m² 4 183 €

17/07/2025 16 Rue des Chasseurs 17/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 524 433 €4 947 €/m² 4 947 €

16/07/2025 40 Allée Andre Filliol 16/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 238 000 €5 950 €/m² 5 950 €

16/07/2025 4 Avenue des Fabricolis 16/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 303 000 €2 913 €/m² 2 913 €

11/07/2025 9 Chemin du Pous 11/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 128 700 €5 850 €/m² 5 850 €

09/07/2025 939 Avenue de Sete 09/07/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

09/07/2025 2 Rue Arc en Ciel 09/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

08/07/2025 1 Avenue de la Mediterranee 08/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 330 000 €4 925 €/m² 4 925 €

30/06/2025 4 Allée Jean de la Fontaine 30/06/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 549 630 €3 393 €/m² 3 393 €

30/06/2025 28 Rue des Flots Bleus 30/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 315 800 €4 268 €/m² 4 268 €

30/06/2025 12 Rue Alphonse Daudet 30/06/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 135 480 €744 €/m² 744 €

27/06/2025 8049 Avenue de l Europe 27/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 133 300 €4 937 €/m² 4 937 €

23/06/2025 1574 Route de Marseillan-Plage 23/06/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 266 088 €4 094 €/m² 4 094 €

20/06/2025 118 Avenue des Campings 20/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 113 600 €5 410 €/m² 5 410 €

17/06/2025 299 Chemin de l Airette 17/06/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €

12/06/2025 10 Chemin de la Belle Bouche 12/06/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 189 880 €5 274 €/m² 5 274 €

12/06/2025 21 B Av de la Gare 12/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €

11/06/2025 3 Avenue Frederic Mistral 11/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 192 000 €2 313 €/m² 2 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Étangs et Plages · ce quartier3 769 €

Périphérie▼ 17 %3 128 €

Centre Ville▼ 34 %2 486 €

Voir les 3 quartiers de Marseillan → DE 2 486 € À 3 769 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Étangs et Plages

Estimation calée sur les 2 009 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane144 960 €

Surface médiane33 m²

Appartements / maisons63 / 37

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Étangs et Plages (Marseillan) ?

Le prix médian est de 4 364 € par m² en 2025 dans le quartier Étangs et Plages à Marseillan, d'après les ventes DVF (3 802 €/m² en appartement, 3 697 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 169 €/m².

Les prix montent-ils à Étangs et Plages ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien