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Prix de l'immobilier Étangs et Plages, Marseillan

Prix médian de 3 780 €/m² sur 2 084 ventes · Quartier de Marseillan13 % PLUS CHER QUE MARSEILLAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseillan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 138 €▼ 5 %

sur 73 ventes au 1er semestre · −226 €/m² vs 2025

2 773 €DISPERSION 20266 010 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 36 m²

135 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 1 029 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 12,5 €/m²

Marseillan : 4,3 % brut

Évolution du prix médian

— ÉTANGS ET PLAGES- - MARSEILLAN€/M²

4,4k3,9k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 663 ventes 4 219 €

Maison · 366 ventes 4 040 €

Dernières ventes

JUIN 2026

18 Allée Andre Filliol32 M² · APPARTEMENT 189 200 €5 913 €/m²

5 Chemin du Pous23 M² · APPARTEMENT 44 400 €1 930 €/m²

4 Chemin des Pecheurs20 M² · APPARTEMENT 135 000 €6 750 €/m²

23 Allée aux Grives60 M² · MAISON 288 470 €4 808 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Étangs et Plages · 2 000 € à 5 110 €/m²

76 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse du Pous▲ 12 %5 110 €

B Che de l Airette5 086 €

Impasse des Etrilles4 787 €

Allée Georges Guynemer4 771 €

Rue de la Girelle4 643 €

Rue des Montilles▲ 22 %4 615 €

Rue Marcel Pagnol4 591 €

Allée Andre Filliol▲ 53 %4 591 €

Rue Jean Mermoz4 542 €

Rue des Algues Bleues4 486 €

Avenue de Richemond▲ 4 %4 475 €

Rue des Ecuyers4 414 €

Rue de l Aramon▲ 23 %4 400 €

Rue Antoine de Saint Exupery4 387 €

Chemin des Baigneurs▲ 12 %4 345 €

Allée des Echasses Blanches▲ 17 %4 270 €

Rue des Mouettes▼ 6 %4 267 €

Rue Georges Brassens▲ 22 %4 265 €

Avenue de l Europe▲ 38 %4 249 €

Chemin du Payrollet▲ 10 %4 237 €

Avenue des Campings▲ 22 %4 211 €

Chemin du Pous▲ 14 %4 082 €

F Imp des Etrilles▲ 31 %3 986 €

Rue de la Daurade3 953 €

Chemin des Pecheurs▲ 57 %3 934 €

Place de Beauregard3 907 €

Rue Emilien Cros3 884 €

Allée des Ondins▲ 6 %3 856 €

Avenue de la Gare▲ 7 %3 823 €

Rue des Chanoines3 776 €

Impasse du Grau du Rieu▲ 41 %3 714 €

Impasse des Dunettes3 681 €

Rue Alphonse Daudet▲ 10 %3 648 €

Rue des Chasseurs▲ 32 %3 648 €

Avenue de la Mediterranee▲ 14 %3 643 €

Avenue de Pisse-Saumes▲ 15 %3 631 €

B Quai de la Plaisance▲ 8 %3 630 €

Avenue des Fabricolis▼ 23 %3 625 €

Rue de la Roseliere3 624 €

Rue de la Petanque3 591 €

Chemin du Gourg de Maffre▲ 57 %3 576 €

Avenue de Sete▲ 16 %3 527 €

Rue de Beauregard▲ 41 %3 519 €

Chemin des Garennes3 513 €

Rue de la Clairette▲ 62 %3 482 €

Rue Arc en Ciel▲ 37 %3 474 €

Rue du Vieux Puits▲ 44 %3 456 €

Allée des Flamants Roses3 438 €

Rue des Vanneaux3 381 €

Rue Jacques Brel▲ 40 %3 377 €

Rue du Chasselas3 344 €

Impasse de la Gare3 335 €

Rue Maurice Ravel▲ 26 %3 318 €

Rue de la Tramontane3 314 €

Chemin de la Belle Bouche▲ 26 %3 300 €

Chemin de l Airette▲ 26 %3 289 €

Avenue du Soleil3 235 €

Avenue de Maldormir▼ 3 %3 210 €

Rue des Alcyons3 205 €

Impasse du Labech▲ 4 %3 174 €

Rue de Robinson▲ 31 %3 165 €

Rue des Alouettes▲ 27 %3 150 €

Avenue de Bacchus▲ 24 %3 071 €

Rue du Clair Matin3 055 €

Avenue Frederic Mistral3 054 €

Rue du Bourret3 030 €

Rue des Flots Bleus▲ 44 %3 021 €

Rue des Albizzias▲ 44 %3 011 €

Rue du Romarin▲ 28 %2 946 €

Chemin du Beau Rivage2 727 €

Avenue de Fontregeire▲ 41 %2 534 €

Rue des Metairies2 525 €

Rue Albert Razimbaud2 454 €

Rue du Merou2 452 €

Impasse Vulcain2 169 €

Rue du Commerce2 000 €

49 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 2 084 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 718 € À 13 187 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 18 Allée Andre Filliol 29/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 189 200 €5 913 €/m² 5 913 €

24/06/2026 5 Chemin du Pous 24/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 44 400 €1 930 €/m² 1 930 €

19/06/2026 4 Chemin des Pecheurs 19/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €

16/06/2026 23 Allée aux Grives 16/06/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 288 470 €4 808 €/m² 4 808 €

12/06/2026 2 Rue Arc en Ciel 12/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 000 €4 840 €/m² 4 840 €

10/06/2026 8062 Domaine des Onglous 10/06/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

08/06/2026 1 Rue de la Roseliere 08/06/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 246 400 €3 624 €/m² 3 624 €

08/06/2026 41 Chemin de la Belle Bouche 08/06/2026 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

08/06/2026 4 Rue Alphonse Daudet 08/06/2026 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 225 200 €3 817 €/m² 3 817 €

03/06/2026 3 Avenue de la Gare 03/06/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

02/06/2026 4 Avenue de Bacchus 02/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 136 500 €3 689 €/m² 3 689 €

02/06/2026 3 Chemin du Pous 02/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 182 000 €7 583 €/m² 7 583 €

29/05/2026 130 Chemin du Payrollet 29/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 124 800 €5 673 €/m² 5 673 €

27/05/2026 6 Rue des Sarcelles 27/05/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 237 700 €2 899 €/m² 2 899 €

26/05/2026 19 Allée aux Grives 26/05/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 317 350 €3 412 €/m² 3 412 €

26/05/2026 10 Chemin de la Belle Bouche 26/05/2026 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €

22/05/2026 96 Avenue des Campings 22/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 114 000 €5 429 €/m² 5 429 €

22/05/2026 373 Chemin de l Airette 22/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 164 350 €4 565 €/m² 4 565 €

20/05/2026 2 Rue Arc en Ciel 20/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 200 €3 648 €/m² 3 648 €

18/05/2026 1 Rue Jacques Brel 18/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

12/05/2026 75 Avenue des Campings 12/05/2026 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 216 550 €5 036 €/m² 5 036 €

11/05/2026 118 Avenue des Campings 11/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/05/2026 40 Allée Andre Filliol 07/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 150 €6 557 €/m² 6 557 €

28/04/2026 1 Rue du Romarin 28/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

27/04/2026 3 Rue Jacques Brel 27/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

23/04/2026 4 Rue des Sirenes 23/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 970 €4 036 €/m² 4 036 €

21/04/2026 67 Avenue de la Mediterranee 21/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

10/04/2026 15 Chemin du Gourg de Maffre 10/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 186 837 €6 673 €/m² 6 673 €

10/04/2026 Rue de la Clairette 10/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 750 €4 920 €/m² 4 920 €

10/04/2026 7 Impasse du Grau du Rieu 10/04/2026 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €

08/04/2026 373 Chemin de l Airette 08/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 835 €4 162 €/m² 4 162 €

07/04/2026 29 Rue Maurice Ravel 07/04/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 311 500 €3 580 €/m² 3 580 €

03/04/2026 2 Rue du Vieux Puits 03/04/2026 · APPT · 355 M² Appartement 355 m² 2 238 800 €6 306 €/m² 6 306 €

31/03/2026 19 Rue des Alouettes 31/03/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

31/03/2026 5 Impasse Jean Mermoz 31/03/2026 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

27/03/2026 118 Avenue des Campings 27/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/03/2026 31 Rue des Alouettes 25/03/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

25/03/2026 130 Chemin de l Airette 25/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 800 €3 196 €/m² 3 196 €

25/03/2026 1 Rue des Voiles Blanches 25/03/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 243 500 €2 485 €/m² 2 485 €

23/03/2026 7 Rue du Romarin 23/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

23/03/2026 7 Rue de la Girelle 23/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 134 000 €5 826 €/m² 5 826 €

20/03/2026 226 Avenue des Campings 20/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €

13/03/2026 Impasse du Pous 13/03/2026 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €

10/03/2026 130 Chemin de l Airette 10/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/03/2026 12 Rue des Mouettes 02/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 345 €3 867 €/m² 3 867 €

27/02/2026 1 Rue de la Clairette 27/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 375 000 €4 747 €/m² 4 747 €

27/02/2026 12 Rue des Mouettes 27/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 200 €4 149 €/m² 4 149 €

27/02/2026 16 Rue Maurice Ravel 27/02/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 310 000 €3 563 €/m² 3 563 €

25/02/2026 75 Avenue des Campings 25/02/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 122 000 €6 421 €/m² 6 421 €

19/02/2026 9 Rue Georges Brassens 19/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 492 €4 940 €/m² 4 940 €

19/02/2026 2 Rue du Vieux Puits 19/02/2026 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 625 923 €2 794 €/m² 2 794 €

18/02/2026 21 Avenue de la Gare 18/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 100 €4 839 €/m² 4 839 €

09/02/2026 9 Rue Georges Brassens 09/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 100 €3 932 €/m² 3 932 €

09/02/2026 75 Avenue des Campings 09/02/2026 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

06/02/2026 11 Impasse de la Gare 06/02/2026 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 664 500 €3 909 €/m² 3 909 €

05/02/2026 30 Rue des Alouettes 05/02/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 505 000 €6 012 €/m² 6 012 €

02/02/2026 115 B Che de l Airette 02/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

30/01/2026 190 Avenue des Campings 30/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 500 €4 921 €/m² 4 921 €

28/01/2026 118 Avenue des Campings 28/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

28/01/2026 130 Chemin du Payrollet 28/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

26/01/2026 1 Avenue de Bacchus 26/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 400 €3 583 €/m² 3 583 €

19/01/2026 10 Chemin de la Belle Bouche 19/01/2026 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 173 500 €4 819 €/m² 4 819 €

19/01/2026 4 Chemin des Pecheurs 19/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 127 000 €3 848 €/m² 3 848 €

19/01/2026 2 Avenue de Bacchus 19/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 500 €2 757 €/m² 2 757 €

16/01/2026 Impasse du Pous 16/01/2026 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 154 000 €4 278 €/m² 4 278 €

15/01/2026 6 Allée des Ondins 15/01/2026 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 208 000 €4 426 €/m² 4 426 €

15/01/2026 2 Rue Arc en Ciel 15/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 070 €3 643 €/m² 3 643 €

15/01/2026 808 Avenue de Sete 15/01/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 390 000 €3 861 €/m² 3 861 €

14/01/2026 21 Rue Jean Mermoz 14/01/2026 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 91 885 €1 875 €/m² 1 875 €

14/01/2026 4 Rue Alphonse Daudet 14/01/2026 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 310 000 €5 254 €/m² 5 254 €

13/01/2026 6 Allée des Ondins 13/01/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 184 925 €3 699 €/m² 3 699 €

07/01/2026 298 Avenue des Campings 07/01/2026 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 199 000 €6 633 €/m² 6 633 €

06/01/2026 19 Chemin de la Belle Bouche 06/01/2026 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 139 600 €3 247 €/m² 3 247 €

30/12/2025 2 Rue Arc en Ciel 30/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 680 €3 627 €/m² 3 627 €

30/12/2025 2 Rue Arc en Ciel 30/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 850 €3 474 €/m² 3 474 €

29/12/2025 14 Allée Andre Filliol 29/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 414 710 €2 962 €/m² 2 962 €

23/12/2025 373 Chemin de l Airette 23/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 400 €3 964 €/m² 3 964 €

23/12/2025 Rue de la Clairette 23/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/12/2025 130 Chemin du Payrollet 22/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 117 660 €4 706 €/m² 4 706 €

22/12/2025 Avenue de l Europe 22/12/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

22/12/2025 373 Chemin de l Airette 22/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 191 920 €4 362 €/m² 4 362 €

19/12/2025 21 B Av de la Gare 19/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 300 €2 888 €/m² 2 888 €

19/12/2025 8 Chemin du Pous 19/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 000 €3 216 €/m² 3 216 €

18/12/2025 5 Rue des Sirenes 18/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

17/12/2025 1091 Chemin du Payrollet 17/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

16/12/2025 2 Chemin des Baigneurs 16/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 500 €4 780 €/m² 4 780 €

15/12/2025 16 Avenue de la Mediterranee 15/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 300 €6 515 €/m² 6 515 €

10/12/2025 21 Avenue de la Gare 10/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

10/12/2025 8 Rue de la Girelle 10/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 200 000 €13 187 €/m² 13 187 €

09/12/2025 3 Allée des Echasses Blanches 09/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 000 €4 500 €/m² 4 500 €

05/12/2025 130 Chemin du Payrollet 05/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 113 500 €4 365 €/m² 4 365 €

05/12/2025 75 Rue des Chasseurs 05/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 355 500 €3 742 €/m² 3 742 €

04/12/2025 115 Avenue des Campings 04/12/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 178 500 €5 100 €/m² 5 100 €

01/12/2025 1 Rue Jacques Brel 01/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 124 600 €6 558 €/m² 6 558 €

28/11/2025 2 Rue Arc en Ciel 28/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 500 €3 620 €/m² 3 620 €

28/11/2025 1 Avenue de Pisse-Saumes 28/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 300 €4 266 €/m² 4 266 €

28/11/2025 1113 Avenue de Maldormir 28/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 65 304 €718 €/m² 718 €

28/11/2025 1113 Avenue de Maldormir 28/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 272 100 €2 990 €/m² 2 990 €

28/11/2025 75 Avenue des Campings 28/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 146 560 €5 428 €/m² 5 428 €

26/11/2025 6 Allée des Ondins 26/11/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 154 000 €6 160 €/m² 6 160 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane149 835 €

Surface médiane36 m²

Appartements / maisons62 / 38

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Étangs et Plages (Marseillan) ?

Le prix médian est de 4 138 € par m² en 2026 dans le quartier Étangs et Plages à Marseillan, d'après les ventes DVF (3 820 €/m² en appartement, 3 698 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 162 €/m².

Les prix montent-ils à Étangs et Plages ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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