France › Marseillan › Étangs et Plages › Chemin du Pous › n° 5

5 Chemin du Pous, Marseillan

Vendu 44 400 € (1 930 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3434056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Chemin du Pous, 34340 Marseillancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 304 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Chemin du Pous4 407 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Étangs et Plages3 820 €/m² 2 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Marseillan4 565 €/m² 3 988 ventesPrix à Marseillan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 930 €/m² en 2026 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Chemin du Pous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 930 € À 4 861 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 44 400 €1 930 €/m² 1 930 €

25/06/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 61 900 €2 691 €/m² 2 691 €

06/05/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 97 000 €4 217 €/m² 4 217 €

30/04/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 495 €3 717 €/m² 3 717 €

29/12/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

22/12/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

30/11/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 111 800 €4 861 €/m² 4 861 €

29/06/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

17/08/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 000 €4 261 €/m² 4 261 €

16/05/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 000 €3 304 €/m² 3 304 €

28/10/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 000 €4 261 €/m² 4 261 €

20/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 300 €3 274 €/m² 3 274 €

31/07/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 500 €4 717 €/m² 4 717 €

12/07/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 500 €2 938 €/m² 2 938 €

23/04/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 000 €3 217 €/m² 3 217 €

09/10/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 000 €3 870 €/m² 3 870 €

21/12/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 925 €2 866 €/m² 2 866 €

28/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 700 €3 248 €/m² 3 248 €

10/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €

07/03/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/03/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €

11/02/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/02/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 500 €3 370 €/m² 3 370 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Chemin du Pous, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+14 %5 040 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI3 304 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 7+1 %4 452 €/m²Appt 31 m² · vendu 2023 n° 9−5 %4 205 €/m²Appt 22 m² · 17 ventes · 2025 n° 13−11 %3 929 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2021

CHEMIN DU POUSMÉDIANE DE LA RUE 4 407 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %4 342 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−19 %3 567 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2025 n° 12+0 %4 404 €/m²Appt 27 m² · 46 ventes · 2025 n° 14−1 %4 384 €/m²Maison 28 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 739 € 7 583 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 930 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

430 CHE DE L AIRETTE 32 m² 124 992 € 3 906 €

430 CHE DE L AIRETTE 27 m² 95 013 € 3 519 €

430 CHE DE L AIRETTE 34 m² 130 016 € 3 824 €

430 CHE DE L AIRETTE 22 m² 107 008 € 4 864 €

430 CHE DE L AIRETTE 32 m² 147 488 € 4 609 €

430 CHE DE L AIRETTE 32 m² 121 984 € 3 812 €

430 CHE DE L AIRETTE 29 m² 99 267 € 3 423 €

6 CHE DU POUS 31 m² 149 296 € 4 816 €

6 CHE DU POUS 27 m² 134 001 € 4 963 €

6 CHE DU POUS 29 m² 120 002 € 4 138 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 739 € à 7 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Pous

Fourchette courante3 761 – 5 528 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Pous ↗

Étangs et Plages

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-16 %

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Marseillan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+39 %

Rendement brut3 %

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Hérault

Rang de la commune16ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 44 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

287 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEChemin du Pous126 ventes depuis 2014 · 4 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtangs et Plages2 084 ventes · 3 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseillan3 988 ventes · 4 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseillan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Chemin du Pous à Marseillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Chemin du Pous a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 23 m² à 44 400 €, soit 1 930 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Pous ?

Non : 1 930 €/m² contre 4 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Marseillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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