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France › Marseillan › Étangs et Plages › Avenue de la Gare › n° 21

21 Avenue de la Gare, Marseillan

Vendu 87 100 € (4 839 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3434027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 846 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue de la Gare3 806 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Étangs et Plages3 820 €/m² 2 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Marseillan3 243 €/m² 3 988 ventesPrix à Marseillan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EM0112 + EM0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 839 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de la Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 734 € À 4 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 100 €4 839 €/m² 4 839 €
10/12/2025 n° 21 · Maison · 2 p. 10/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
25/01/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/01/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 256 €3 959 €/m² 3 959 €
04/08/2022 n° 21 · Maison · 2 p. 04/08/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 129 500 €4 317 €/m² 4 317 €
28/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 130 €3 841 €/m² 3 841 €
08/06/2022 n° 21 · Appartement · 9 p. 08/06/2022 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 500 000 €2 762 €/m² 2 762 €
05/05/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 05/05/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 80 000 €734 €/m² 734 €
16/09/2020 n° 21 · Maison · 2 p. 16/09/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 118 500 €3 950 €/m² 3 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 940 € 4 865 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 839 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV DE LA GARE 18 m² 71 262 € 3 959 €
21 AV DE LA GARE 18 m² 87 102 € 4 839 €
21 AV DE LA GARE 18 m² 69 138 € 3 841 €
11 ALL DES ECHASSES BLANCHES 26 m² 105 040 € 4 040 €
3 ALL DES ECHASSES BLANCHES 26 m² 117 000 € 4 500 €
17 RUE DES ALGUES BLEUES 26 m² 97 994 € 3 769 €
7 ALL DES ECHASSES BLANCHES 26 m² 126 490 € 4 865 €
1 ALL DES ECHASSES BLANCHES 26 m² 122 590 € 4 715 €
17 RUE DES ALGUES BLEUES 33 m² 105 006 € 3 182 €
1091 CHE DU PAYROLLET 36 m² 89 496 € 2 486 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 940 € à 4 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Gare
Fourchette courante3 056 – 3 952 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Gare ↗
Étangs et Plages
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+18 %
Voir Étangs et Plages ↗
Marseillan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.5 %
Voir Marseillan ↗
Hérault
Rang de la commune16ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
225 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de la Gare35 ventes depuis 2014 · 3 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtangs et Plages2 084 ventes · 3 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseillan3 988 ventes · 3 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseillan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de la Gare à Marseillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de la Gare a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 18 m² à 87 100 €, soit 4 839 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Gare ?

Oui : 4 839 €/m² contre 3 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Marseillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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