France › Marseillan › Étangs et Plages › Chemin du Pous › n° 8

8 Chemin du Pous, Marseillan

Vendu 119 000 € (3 216 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 3434027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Chemin du Pous, 34340 Marseillancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 567 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Chemin du Pous4 407 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Étangs et Plages3 820 €/m² 2 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Marseillan4 565 €/m² 3 988 ventesPrix à Marseillan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX3

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 216 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chemin du Pous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 324 € À 5 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 000 €3 216 €/m² 3 216 €

26/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 700 €3 769 €/m² 3 769 €

03/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 650 €4 088 €/m² 4 088 €

29/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 131 000 €4 517 €/m² 4 517 €

14/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

31/08/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 200 €3 600 €/m² 3 600 €

22/01/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €

11/08/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/08/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

03/10/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €

23/06/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 000 €5 091 €/m² 5 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Chemin du Pous, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+14 %5 040 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−25 %3 304 €/m²Appt 23 m² · 21 ventes · 2026 n° 7+1 %4 452 €/m²Appt 31 m² · vendu 2023 n° 9−5 %4 205 €/m²Appt 22 m² · 17 ventes · 2025 n° 13−11 %3 929 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2021

CHEMIN DU POUSMÉDIANE DE LA RUE 4 407 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %4 342 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI3 567 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 12+0 %4 404 €/m²Appt 27 m² · 46 ventes · 2025 n° 14−1 %4 384 €/m²Maison 28 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 930 € 7 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 216 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CHE DU POUS 31 m² 149 296 € 4 816 €

6 CHE DU POUS 29 m² 120 002 € 4 138 €

6 CHE DU POUS 27 m² 134 001 € 4 963 €

3 CHE DU POUS 21 m² 105 840 € 5 040 €

3 CHE DU POUS 24 m² 181 992 € 7 583 €

430 CHE DE L AIRETTE 27 m² 95 013 € 3 519 €

430 CHE DE L AIRETTE 32 m² 124 992 € 3 906 €

430 CHE DE L AIRETTE 34 m² 130 016 € 3 824 €

430 CHE DE L AIRETTE 22 m² 107 008 € 4 864 €

430 CHE DE L AIRETTE 32 m² 147 488 € 4 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 930 € à 7 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Pous

Fourchette courante3 761 – 5 528 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Étangs et Plages

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-16 %

Voir Étangs et Plages ↗

Marseillan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+39 %

Rendement brut3.5 %

Voir Marseillan ↗

Hérault

Rang de la commune16ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

462 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEChemin du Pous126 ventes depuis 2014 · 4 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtangs et Plages2 084 ventes · 3 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseillan3 988 ventes · 4 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseillan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin du Pous à Marseillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin du Pous a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 37 m² à 119 000 €, soit 3 216 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Pous ?

Non : 3 216 €/m² contre 4 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Marseillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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