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France › Marseillan › Étangs et Plages › Chemin du Pous › n° 3

3 Chemin du Pous, Marseillan

Vendu 182 000 € (7 583 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3434072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Chemin du Pous, 34340 Marseillancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 040 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Chemin du Pous4 407 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Étangs et Plages3 820 €/m² 2 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Marseillan4 591 €/m² 3 988 ventesPrix à Marseillan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 355 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 583 €/m² en 2026 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin du Pous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 657 € À 7 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 182 000 €7 583 €/m² 7 583 €
31/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 850 €5 040 €/m² 5 040 €
25/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 000 €2 657 €/m² 2 657 €
26/01/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 370 €2 765 €/m² 2 765 €
25/03/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 137 000 €5 708 €/m² 5 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Chemin du Pous, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI5 040 €/m²5 ventes · dernière 2026
n° 5−25 %3 304 €/m²Appt 23 m² · 21 ventes · 2026n° 7+1 %4 452 €/m²Appt 31 m² · vendu 2023n° 9−5 %4 205 €/m²Appt 22 m² · 17 ventes · 2025n° 13−11 %3 929 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2021
CHEMIN DU POUSMÉDIANE DE LA RUE 4 407 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−1 %4 342 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025n° 8−19 %3 567 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2025n° 12+0 %4 404 €/m²Appt 27 m² · 46 ventes · 2025n° 14−1 %4 384 €/m²Maison 28 m² · 16 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 930 € 6 548 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 CHE DU POUS 31 m² 149 296 € 4 816 €
6 CHE DU POUS 29 m² 120 002 € 4 138 €
6 CHE DU POUS 27 m² 134 001 € 4 963 €
96 AV DES CAMPINGS 38 m² 143 982 € 3 789 €
96 AV DES CAMPINGS 21 m² 137 508 € 6 548 €
96 AV DES CAMPINGS 30 m² 137 010 € 4 567 €
96 AV DES CAMPINGS 30 m² 90 000 € 3 000 €
96 AV DES CAMPINGS 30 m² 132 000 € 4 400 €
96 AV DES CAMPINGS 21 m² 114 009 € 5 429 €
96 AV DES CAMPINGS 27 m² 103 491 € 3 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 930 € à 6 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Pous
Fourchette courante3 761 – 5 528 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Pous ↗
Étangs et Plages
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-17 %
Voir Étangs et Plages ↗
Marseillan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+39 %
Rendement brut3 %
Voir Marseillan ↗
Hérault
Rang de la commune16ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
299 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEChemin du Pous126 ventes depuis 2014 · 4 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtangs et Plages2 084 ventes · 3 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseillan3 988 ventes · 4 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseillan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin du Pous à Marseillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin du Pous a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 24 m² à 182 000 €, soit 7 583 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Pous ?

Oui : 7 583 €/m² contre 4 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Marseillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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