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France › Lyon 1er › Trois Gaules › Rue Neyret › n° 4

4 Rue Neyret, Lyon 1er

Vendu 123 620 € (7 272 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900138 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Neyret, 69001 Lyon 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 714 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Neyret5 272 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Trois Gaules4 573 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lyon 1er4 772 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 2 932 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 272 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Neyret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 536 € À 7 272 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 123 620 €7 272 €/m² 7 272 €
27/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 114 000 €3 353 €/m² 3 353 €
24/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 282 525 €5 433 €/m² 5 433 €
09/08/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 100 €2 610 €/m² 2 610 €
07/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 182 000 €3 569 €/m² 3 569 €
23/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 327 000 €5 737 €/m² 5 737 €
23/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 531 600 €6 329 €/m² 6 329 €
17/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 000 €2 536 €/m² 2 536 €
12/05/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €
25/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 266 € 7 511 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 272 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE NEYRET 27 m² 137 997 € 5 111 €
9 MONTEE DES CARMELITES 76 m² 413 744 € 5 444 €
9 MONTEE DES CARMELITES 31 m² 158 999 € 5 129 €
9 MTE DES CARMELITES 27 m² 100 008 € 3 704 €
17 RUE NEYRET 28 m² 156 324 € 5 583 €
17 RUE NEYRET 28 m² 193 004 € 6 893 €
17 RUE NEYRET 28 m² 103 012 € 3 679 €
21 RUE PIERRE BLANC 93 m² 210 738 € 2 266 €
21 RUE PIERRE BLANC 93 m² 252 960 € 2 720 €
22 MONTEE DES CARMELITES 79 m² 469 023 € 5 937 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 266 € à 7 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neyret
Fourchette courante3 560 – 6 002 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Trois Gaules
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-4 %
Voir Trois Gaules ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+21 %
Rendement brut3.1 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
268 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Neyret57 ventes depuis 2014 · 5 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Gaules520 ventes · 4 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Neyret à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Neyret a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 17 m² à 123 620 €, soit 7 272 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neyret ?

Oui : 7 272 €/m² contre 5 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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