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France › Lyon 1er › Trois Gaules › Rue Burdeau › n° 13

13 Rue Burdeau, Lyon 1er

Vendu 128 000 € (4 923 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 226 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Burdeau5 782 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Trois Gaules4 573 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lyon 1er4 762 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
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Calée sur 2 855 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 923 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Burdeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 041 € À 6 640 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 000 €4 923 €/m² 4 923 €
30/07/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €
13/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €
02/08/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €
20/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 99 000 €4 125 €/m² 4 125 €
15/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 332 000 €6 640 €/m² 6 640 €
18/04/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 500 €4 226 €/m² 4 226 €
03/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 163 €3 306 €/m² 3 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 835 € 7 018 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 A RUE BURDEAU 74 m² 399 304 € 5 396 €
15 A RUE BURDEAU 21 m² 143 010 € 6 810 €
11 RUE BURDEAU 50 m² 242 750 € 4 855 €
11 RUE BURDEAU 63 m² 374 031 € 5 937 €
11 RUE BURDEAU 50 m² 290 000 € 5 800 €
11 RUE BURDEAU 32 m² 118 016 € 3 688 €
11 RUE BURDEAU 48 m² 336 864 € 7 018 €
28 RUE BURDEAU 57 m² 352 146 € 6 178 €
28 RUE BURDEAU 42 m² 289 380 € 6 890 €
15 RUE BURDEAU 70 m² 374 990 € 5 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 835 € à 7 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Burdeau
Fourchette courante4 369 – 5 592 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Burdeau ↗
Trois Gaules
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-4 %
Voir Trois Gaules ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+21 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
409 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Burdeau218 ventes depuis 2014 · 5 782 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Gaules520 ventes · 4 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Burdeau à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Burdeau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 26 m² à 128 000 €, soit 4 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Burdeau ?

Non : 4 923 €/m² contre 5 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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