Quel est le prix au m² à Iris (Le Perreux-sur-Marne) ?

Le prix médian est de €5 513 par m² en 2025 dans le quartier Iris à Le Perreux-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€5 141/m² en appartement, €6 579/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 821/m².

Les prix montent-ils à Iris ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Le Perreux-sur-Marne › Iris

Prix de l'immobilier Iris, Le Perreux-sur-Marne

Quartier de Le Perreux-sur-Marne · 637 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE LE PERREUX-SUR-MARNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 513 €▼ 5 %

sur 34 ventes cette année · −270 € vs 2024

4 316 €DISPERSION DES VENTES 20256 957 €

VENTE MÉDIANE

274 k€

appartement 53 m²

317 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 252 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 20,6 €/m²

Le Perreux-sur-Marne : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

IRISLE PERREUX-SUR-MARNE€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 214 ventes5 667 €

Maison · 38 ventes7 479 €

Rues du quartier21 RUES

Avenue des Rochers—8 136 €

B Av du Chateau—7 652 €

Rue des Cemonceaux▲ 2 %6 870 €

B Rue des Cemonceaux—6 590 €

Avenue Ledru Rollin▲ 3 %6 389 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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111 m² · maison818 000 €
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43 m² · appartement145 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Les Corluis

5 742 €

▼ 3 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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72 m² · appartement363 000 €
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48 Avenue Ledru Rollin
39 m² · appartement178 000 €
4 564 €/m²

43 Avenue Gabriel Peri
62 m² · appartement261 000 €
4 210 €/m²

72 B Av Ledru Rollin
50 m² · appartement287 500 €
5 750 €/m²

10 Place Robert Belvaux
28 m² · appartement125 000 €
4 464 €/m²

17 Avenue Gabriel Peri
25 m² · appartement165 000 €
6 600 €/m²

6 Rue de Tannebourg
15 m² · appartement114 000 €
7 600 €/m²

33 B Av Gabriel Peri
168 m² · maison1 143 300 €
6 805 €/m²

73 Avenue Georges Clemenceau
131 m² · appartement743 500 €
5 676 €/m²

11 Rue des Cemonceaux
43 m² · appartement300 000 €
6 977 €/m²

55 Avenue Georges Clemenceau
54 m² · appartement239 000 €
4 426 €/m²

26 Rue Crespin
94 m² · appartement520 000 €
5 532 €/m²

21 Rue de Thionville
151 m² · maison947 500 €
6 275 €/m²

1 Rue de la Station
32 m² · appartement180 000 €
5 625 €/m²

34 Rue des Cemonceaux
120 m² · maison770 000 €
6 417 €/m²

13 Avenue Gabriel Peri
80 m² · appartement401 000 €
5 013 €/m²

44 B Av Ledru Rollin
50 m² · appartement235 000 €
4 700 €/m²

17 Avenue Gabriel Peri
55 m² · appartement255 000 €
4 636 €/m²

20 Avenue Ledru Rollin
56 m² · appartement305 000 €
5 446 €/m²

1 B Av Gabriel Peri
24 m² · appartement136 000 €
5 667 €/m²

43 Avenue Gabriel Peri
50 m² · appartement335 000 €
6 700 €/m²

37 Avenue Gabriel Peri
40 m² · appartement205 000 €
5 125 €/m²

5 B Av du Chateau
178 m² · maison1 890 000 €
10 618 €/m²

7 B Av du Docteur Faugeroux
160 m² · maison880 000 €
5 500 €/m²

11 Avenue Gabriel Peri
52 m² · appartement245 000 €
4 712 €/m²

6 B Rue de l Union
158 m² · maison1 092 000 €
6 911 €/m²

25 Avenue Gabriel Peri
80 m² · appartement397 000 €
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10 Place Robert Belvaux
33 m² · appartement219 000 €
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22 Avenue Ledru Rollin
50 m² · appartement245 000 €
4 900 €/m²

43 B Rue Jean d'Estienne d'Orves
57 m² · appartement315 000 €
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39 m² · appartement120 000 €
3 077 €/m²

43 Avenue Gabriel Peri
57 m² · appartement270 000 €
4 737 €/m²

43 Avenue Gabriel Peri
60 m² · appartement332 000 €
5 533 €/m²

32 Avenue Ledru Rollin
42 m² · appartement300 000 €
7 143 €/m²

8 Place Robert Belvaux
30 m² · appartement166 000 €
5 533 €/m²

71 B Av Georges Clemenceau
39 m² · appartement180 500 €
4 628 €/m²

15 Avenue Gabriel Peri
38 m² · appartement245 000 €
6 447 €/m²

1 Avenue du Chateau
210 m² · maison1 300 000 €
6 190 €/m²

69 Avenue Georges Clemenceau
86 m² · appartement450 000 €
5 233 €/m²

8 Place Robert Belvaux
75 m² · appartement370 000 €
4 933 €/m²

59 Avenue Gabriel Peri
60 m² · appartement255 000 €
4 250 €/m²

45 Rue Jean d'Estienne d'Orves
50 m² · appartement210 000 €
4 200 €/m²

44 Avenue Ledru Rollin
42 m² · appartement164 000 €
3 905 €/m²

19 Avenue des Rochers
166 m² · maison1 700 000 €
10 241 €/m²

32 Avenue Ledru Rollin
63 m² · appartement437 100 €
6 938 €/m²

9 Avenue des Rochers
169 m² · maison1 110 000 €
6 568 €/m²

1 Avenue Gabriel Peri
36 m² · appartement193 000 €
5 361 €/m²

11 Avenue Gabriel Peri
52 m² · appartement265 000 €
5 096 €/m²

1 Avenue Montaigne
130 m² · maison1 117 550 €
8 597 €/m²

71 B Av Georges Clemenceau
46 m² · appartement266 000 €
5 783 €/m²

45 Rue Jean d'Estienne d'Orves
40 m² · appartement261 925 €
6 548 €/m²

19 Rue Jean d'Estienne d'Orves
68 m² · appartement300 000 €
4 412 €/m²

28 Rue Jean d'Estienne d'Orves
180 m² · maison1 664 100 €
9 245 €/m²

32 Avenue Ledru Rollin
78 m² · appartement475 000 €
6 090 €/m²

32 Avenue Ledru Rollin
78 m² · appartement500 000 €
6 410 €/m²

28 Rue de Tannebourg
45 m² · appartement125 000 €
2 778 €/m²

2 Rue de l Union
108 m² · maison714 100 €
6 612 €/m²

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34 m² · appartement185 130 €
5 445 €/m²

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30 m² · appartement173 500 €
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32 Avenue Ledru Rollin
42 m² · appartement320 500 €
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80 m² · appartement414 400 €
5 180 €/m²

21 Rue de Tannebourg
70 m² · maison474 150 €
6 774 €/m²

32 Avenue Ledru Rollin
66 m² · appartement439 000 €
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25 m² · appartement153 000 €
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32 Avenue Ledru Rollin
67 m² · appartement429 000 €
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32 Avenue Ledru Rollin
81 m² · appartement521 100 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Iris (Le Perreux-sur-Marne) ?: Le prix médian est de €5 513 par m² en 2025 dans le quartier Iris à Le Perreux-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€5 141/m² en appartement, €6 579/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 821/m².
Les prix montent-ils à Iris ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -5 % sur la dernière année.