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Prix de l'immobilier Iris, Le Perreux-sur-Marne

Prix médian de 5 361 €/m² sur 655 ventes · Quartier de Le Perreux-sur-Marne1 % MOINS CHER QUE LE PERREUX-SUR-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Perreux-sur-Marne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 612 €▲ 2 %

sur 21 ventes au 1er semestre · +99 €/m² vs 2025

3 500 €DISPERSION 20268 873 €

VENTE MÉDIANE

289 k€

appartement 60 m²

314 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 271 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 20,6 €/m²

Le Perreux-sur-Marne : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

— IRIS- - LE PERREUX-SUR-MARNE€/M²

6,5k5,8k5,1k4,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 226 ventes 5 663 €

Maison · 45 ventes 6 911 €

Dernières ventes

JUIN 2026

37 Avenue Gabriel Peri23 M² · APPARTEMENT 225 000 €9 783 €/m²

5 Rue Crespin91 M² · MAISON 836 000 €9 187 €/m²

10 Place Robert Belvaux38 M² · APPARTEMENT 230 000 €6 053 €/m²

4 Rue de Tannebourg35 M² · APPARTEMENT 188 500 €5 386 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Iris · 4 514 € à 7 652 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Av du Chateau7 652 €

Avenue des Rochers▼ 19 %7 352 €

B Rue des Cemonceaux7 013 €

Avenue Ledru Rollin▲ 0 %6 407 €

Rue de Thionville▲ 18 %6 164 €

Rue des Cemonceaux▲ 10 %6 131 €

Rue de la Concorde6 063 €

B Av Gabriel Peri5 967 €

Avenue du Chateau5 901 €

Rue Crespin▲ 5 %5 427 €

B Rue Jean d'Estienne d'Orves5 393 €

Rue de Tannebourg▲ 3 %5 386 €

Avenue Georges Clemenceau▲ 17 %5 233 €

B Av Ledru Rollin5 169 €

Avenue Montaigne5 000 €

Place Robert Belvaux▲ 26 %4 942 €

Avenue Gabriel Peri▲ 7 %4 839 €

Rue Jean d'Estienne d'Orves▲ 6 %4 750 €

Boulevard de la Liberte4 595 €

Rue de la Station▲ 6 %4 514 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 655 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 605 € À 10 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 37 Avenue Gabriel Peri 26/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 225 000 €9 783 €/m² 9 783 €

12/06/2026 5 Rue Crespin 12/06/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 836 000 €9 187 €/m² 9 187 €

20/05/2026 10 Place Robert Belvaux 20/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 230 000 €6 053 €/m² 6 053 €

13/05/2026 4 Rue de Tannebourg 13/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 188 500 €5 386 €/m² 5 386 €

05/05/2026 25 Avenue Gabriel Peri 05/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 237 300 €4 394 €/m² 4 394 €

29/04/2026 12 Rue de Tannebourg 29/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €

16/04/2026 9 Rue Jean d'Estienne d'Orves 16/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 500 €3 027 €/m² 3 027 €

07/04/2026 51 Avenue Georges Clemenceau 07/04/2026 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 720 000 €4 162 €/m² 4 162 €

02/04/2026 44 Avenue Ledru Rollin 02/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 300 €4 120 €/m² 4 120 €

01/04/2026 8 Avenue Ledru Rollin 01/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 380 000 €4 935 €/m² 4 935 €

19/03/2026 6 T Rue de l Union 19/03/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 685 180 €5 710 €/m² 5 710 €

19/03/2026 43 Avenue Gabriel Peri 19/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

05/03/2026 24 Avenue Ledru Rollin 05/03/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 838 400 €5 989 €/m² 5 989 €

04/03/2026 22 Avenue Ledru Rollin 04/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 227 150 €5 978 €/m² 5 978 €

24/02/2026 103 Avenue Georges Clemenceau 24/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 200 €6 510 €/m² 6 510 €

13/02/2026 27 Rue de Tannebourg 13/02/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 567 900 €8 873 €/m² 8 873 €

12/02/2026 24 Rue des Cemonceaux 12/02/2026 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 905 150 €5 486 €/m² 5 486 €

30/01/2026 59 Avenue Gabriel Peri 30/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 336 700 €5 612 €/m² 5 612 €

28/01/2026 16 Rue des Cemonceaux 28/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 289 000 €4 587 €/m² 4 587 €

28/01/2026 3 Avenue des Rochers 28/01/2026 · MAISON · 285 M² Maison 285 m² 1 870 000 €6 561 €/m² 6 561 €

16/01/2026 10 Place Robert Belvaux 16/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 313 500 €6 147 €/m² 6 147 €

23/12/2025 15 Rue Crespin 23/12/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 818 000 €7 369 €/m² 7 369 €

04/12/2025 4 Rue de Tannebourg 04/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

28/11/2025 45 Rue Jean d'Estienne d'Orves 28/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 222 000 €4 269 €/m² 4 269 €

27/10/2025 19 Rue Jean d'Estienne d'Orves 27/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 363 000 €5 042 €/m² 5 042 €

21/10/2025 48 Avenue Ledru Rollin 21/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 000 €4 564 €/m² 4 564 €

13/10/2025 43 Avenue Gabriel Peri 13/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 261 000 €4 210 €/m² 4 210 €

02/10/2025 72 B Av Ledru Rollin 02/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 287 500 €5 750 €/m² 5 750 €

23/09/2025 10 Place Robert Belvaux 23/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

19/09/2025 17 Avenue Gabriel Peri 19/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 000 €6 600 €/m² 6 600 €

14/08/2025 6 Rue de Tannebourg 14/08/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 114 000 €7 600 €/m² 7 600 €

08/08/2025 33 B Av Gabriel Peri 08/08/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 1 143 300 €6 805 €/m² 6 805 €

23/07/2025 73 Avenue Georges Clemenceau 23/07/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 743 500 €5 676 €/m² 5 676 €

22/07/2025 11 Rue des Cemonceaux 22/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €

11/07/2025 55 Avenue Georges Clemenceau 11/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 239 000 €4 426 €/m² 4 426 €

27/06/2025 26 Rue Crespin 27/06/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 520 000 €5 532 €/m² 5 532 €

25/06/2025 21 Rue de Thionville 25/06/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 947 500 €6 275 €/m² 6 275 €

10/06/2025 1 Rue de la Station 10/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

02/06/2025 13 Avenue Gabriel Peri 02/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 401 000 €5 013 €/m² 5 013 €

02/06/2025 34 Rue des Cemonceaux 02/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 770 000 €6 417 €/m² 6 417 €

07/05/2025 44 B Av Ledru Rollin 07/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

30/04/2025 17 Avenue Gabriel Peri 30/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 255 000 €4 636 €/m² 4 636 €

07/04/2025 20 Avenue Ledru Rollin 07/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 305 000 €5 446 €/m² 5 446 €

31/03/2025 1 B Av Gabriel Peri 31/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 136 000 €5 667 €/m² 5 667 €

26/03/2025 43 Avenue Gabriel Peri 26/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 335 000 €6 700 €/m² 6 700 €

14/03/2025 37 Avenue Gabriel Peri 14/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

12/03/2025 5 B Av du Chateau 12/03/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 1 890 000 €10 618 €/m² 10 618 €

05/03/2025 7 B Av du Docteur Faugeroux 05/03/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 880 000 €5 500 €/m² 5 500 €

26/02/2025 11 Avenue Gabriel Peri 26/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €

17/02/2025 6 B Rue de l Union 17/02/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 1 092 000 €6 911 €/m² 6 911 €

13/02/2025 25 Avenue Gabriel Peri 13/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 397 000 €4 963 €/m² 4 963 €

28/01/2025 10 Place Robert Belvaux 28/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 219 000 €6 636 €/m² 6 636 €

28/01/2025 22 Avenue Ledru Rollin 28/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

27/01/2025 43 B Rue Jean d'Estienne d'Orves 27/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 315 000 €5 526 €/m² 5 526 €

23/12/2024 22 Avenue Ledru Rollin 23/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

23/12/2024 43 Avenue Gabriel Peri 23/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €

02/12/2024 43 Avenue Gabriel Peri 02/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 332 000 €5 533 €/m² 5 533 €

15/11/2024 32 Avenue Ledru Rollin 15/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €

30/09/2024 71 B Av Georges Clemenceau 30/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 500 €4 628 €/m² 4 628 €

30/09/2024 8 Place Robert Belvaux 30/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 166 000 €5 533 €/m² 5 533 €

20/09/2024 15 Avenue Gabriel Peri 20/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €

06/09/2024 1 Avenue du Chateau 06/09/2024 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 1 300 000 €6 190 €/m² 6 190 €

03/09/2024 69 Avenue Georges Clemenceau 03/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 450 000 €5 233 €/m² 5 233 €

02/09/2024 8 Place Robert Belvaux 02/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €

27/08/2024 59 Avenue Gabriel Peri 27/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

19/07/2024 45 Rue Jean d'Estienne d'Orves 19/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

18/07/2024 44 Avenue Ledru Rollin 18/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 000 €3 905 €/m² 3 905 €

16/07/2024 19 Avenue des Rochers 16/07/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 1 700 000 €10 241 €/m² 10 241 €

28/06/2024 32 Avenue Ledru Rollin 28/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 437 100 €6 938 €/m² 6 938 €

18/06/2024 9 Avenue des Rochers 18/06/2024 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 1 110 000 €6 568 €/m² 6 568 €

05/06/2024 1 Avenue Gabriel Peri 05/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 193 000 €5 361 €/m² 5 361 €

23/05/2024 11 Avenue Gabriel Peri 23/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 265 000 €5 096 €/m² 5 096 €

13/05/2024 1 Avenue Montaigne 13/05/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 117 550 €8 597 €/m² 8 597 €

09/04/2024 71 B Av Georges Clemenceau 09/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 266 000 €5 783 €/m² 5 783 €

09/04/2024 45 Rue Jean d'Estienne d'Orves 09/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 261 925 €6 548 €/m² 6 548 €

05/04/2024 19 Rue Jean d'Estienne d'Orves 05/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

04/04/2024 28 Rue Jean d'Estienne d'Orves 04/04/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 664 100 €9 245 €/m² 9 245 €

28/03/2024 32 Avenue Ledru Rollin 28/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 475 000 €6 090 €/m² 6 090 €

27/03/2024 32 Avenue Ledru Rollin 27/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 500 000 €6 410 €/m² 6 410 €

29/02/2024 28 Rue de Tannebourg 29/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

27/02/2024 2 Rue de l Union 27/02/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 714 100 €6 612 €/m² 6 612 €

20/02/2024 5 Rue de Thionville 20/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 130 €5 445 €/m² 5 445 €

29/01/2024 1 Avenue Gabriel Peri 29/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 173 500 €5 783 €/m² 5 783 €

24/01/2024 32 Avenue Ledru Rollin 24/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 320 500 €7 631 €/m² 7 631 €

22/01/2024 59 Avenue Gabriel Peri 22/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 414 400 €5 180 €/m² 5 180 €

19/01/2024 21 Rue de Tannebourg 19/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 474 150 €6 774 €/m² 6 774 €

12/01/2024 32 Avenue Ledru Rollin 12/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 439 000 €6 652 €/m² 6 652 €

22/12/2023 4 Rue de Tannebourg 22/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 153 000 €6 120 €/m² 6 120 €

14/12/2023 32 Avenue Ledru Rollin 14/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 429 000 €6 403 €/m² 6 403 €

07/12/2023 32 Avenue Ledru Rollin 07/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 521 100 €6 433 €/m² 6 433 €

30/11/2023 26 Rue Crespin 30/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 358 180 €5 427 €/m² 5 427 €

23/11/2023 45 Rue Jean d'Estienne d'Orves 23/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 500 €3 183 €/m² 3 183 €

20/11/2023 32 Avenue Ledru Rollin 20/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 475 000 €7 197 €/m² 7 197 €

17/11/2023 10 Place Robert Belvaux 17/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 330 200 €6 475 €/m² 6 475 €

05/10/2023 7 Rue de Tannebourg 05/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

04/10/2023 5 Avenue Gabriel Peri 04/10/2023 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 1 100 000 €6 044 €/m² 6 044 €

02/10/2023 32 Avenue Ledru Rollin 02/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 520 000 €6 667 €/m² 6 667 €

29/09/2023 65 Avenue Gabriel Peri 29/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 500 €4 211 €/m² 4 211 €

18/09/2023 4 Rue de Thionville 18/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 644 400 €7 859 €/m² 7 859 €

05/09/2023 11 Rue des Cemonceaux 05/09/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 850 000 €7 658 €/m² 7 658 €

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Iris · ce quartier5 361 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane289 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons77 / 23

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Iris (Le Perreux-sur-Marne) ?

Le prix médian est de 5 612 € par m² en 2026 dans le quartier Iris à Le Perreux-sur-Marne, d'après les ventes DVF (5 143 €/m² en appartement, 6 565 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 818 €/m².

Les prix montent-ils à Iris ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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