France › Le Kremlin-Bicêtre › Barnufles › Rue Robert Schumann › n° 21

21 Rue Robert Schumann, Le Kremlin-Bicêtre

Vendu 690 000 € (6 273 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 9427023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 111 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Robert Schumann5 111 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Barnufles5 525 €/m² 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Le Kremlin-Bicêtre5 101 €/m² 2 911 ventesPrix au Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 6 273 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Robert Schumann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 502 € À 6 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/09/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 28/09/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 690 000 €6 273 €/m² 6 273 €

22/04/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 22/04/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

07/02/2014 n° 21 · Maison · 3 p. 07/02/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 67 600 €1 502 €/m² 1 502 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Robert Schumann, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−23 %3 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 19+56 %7 953 €/m²Maison 43 m² · vendu 2017

n° 21VOUS ÊTES ICI5 111 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 23 B+7 %5 467 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016

RUE ROBERT SCHUMANNMÉDIANE DE LA RUE 5 111 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−16 %4 298 €/m²Maison 57 m² · vendu 2018 n° 10−43 %2 938 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2025 n° 12+8 %5 507 €/m²Maison 69 m² · vendu 2015 n° 20−54 %2 353 €/m²Maison 119 m² · vendu 2016 n° 32−6 %4 787 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 12 769 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ROBERT SCHUMANN 55 m² 220 000 € 4 000 €

16 RUE DE LA REUNION 31 m² 188 697 € 6 087 €

49 RUE MARCEL SEMBAT 100 m² 650 000 € 6 500 €

5 RUE DES MARTINETS 90 m² 465 030 € 5 167 €

34 RUE MARCEL SEMBAT 66 m² 505 230 € 7 655 €

31 RUE MARCEL SEMBAT 76 m² 638 704 € 8 404 €

74 AV CHARLES GIDE 154 m² 800 030 € 5 195 €

5 RUE DU SOLEIL LEVANT 65 m² 273 000 € 4 200 €

36 RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY 70 m² 490 000 € 7 000 €

123 AV CHARLES GIDE 65 m² 829 985 € 12 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 12 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Robert Schumann

Ventes sur la voie3

Voir Rue Robert Schumann ↗

Barnufles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+8 %

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Le Kremlin-Bicêtre

Tendance 3 ans+24 %

vs département-1 %

Rendement brut5.1 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 690 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 502 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Robert Schumann16 ventes depuis 2014 · 5 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarnufles182 ventes · 5 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Kremlin-Bicêtre2 911 ventes · 5 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Robert Schumann à Le Kremlin-Bicêtre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Robert Schumann a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, maison de 110 m² à 690 000 €, soit 6 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Schumann ?

Oui : 6 273 €/m² contre 5 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Le Kremlin-Bicêtre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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