Quel est le prix au m² à Iris (Le Blanc-Mesnil) ?

Le prix médian est de €3 611 par m² en 2025 dans le quartier Iris à Le Blanc-Mesnil, d'après les ventes DVF (€3 680/m² en appartement, €3 578/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 971/m².

Les prix montent-ils à Iris ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Le Blanc-Mesnil › Iris

Prix de l'immobilier Iris, Le Blanc-Mesnil

Quartier de Le Blanc-Mesnil · 5 291 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE LE BLANC-MESNIL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 611 €▼ 6 %

sur 327 ventes cette année · −240 € vs 2024

2 337 €DISPERSION DES VENTES 20254 841 €

VENTE MÉDIANE

254 k€

appartement 66 m²

252 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

327

en 2025 · 2 373 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 17 €/m²

Le Blanc-Mesnil : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

IRISLE BLANC-MESNIL€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 430 ventes3 962 €

Maison · 943 ventes3 988 €

Rues du quartier191 RUES

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Rue Meyerbeer—4 574 €

Avenue de Metz—4 559 €

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—

Zone d'Activités Molette

4 059 €

▲ +5 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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4 B Av Jean Moulin
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3 427 €/m²

3 Avenue Charles Floquet
41 m² · appartement169 000 €
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10 Rue Claude Debussy
100 m² · maison450 000 €
4 500 €/m²

9 Mail Jeanne Fontaine
59 m² · appartement180 000 €
3 051 €/m²

39 Rue des Coccinelles
33 m² · maison196 350 €
5 950 €/m²

22 Rue de Rouen
86 m² · maison210 000 €
2 442 €/m²

22 Rue de Bergerac
200 m² · maison380 000 €
1 900 €/m²

19 Avenue Garros
39 m² · appartement152 510 €
3 911 €/m²

4 Impasse de l Abbe Niort
40 m² · appartement218 000 €
5 450 €/m²

12 Rue du Gen Ferie
40 m² · maison50 000 €
1 250 €/m²

23 Rue Albert Thomas
78 m² · maison305 000 €
3 910 €/m²

8 Avenue Pierre Montaufier
77 m² · maison320 000 €
4 156 €/m²

26 Avenue Normandie Niemen
71 m² · appartement178 000 €
2 507 €/m²

47 Rue Pierre Semard
71 m² · appartement288 000 €
4 056 €/m²

36 Rue Albert Thomas
67 m² · appartement175 000 €
2 612 €/m²

9 Avenue Louise Michel
64 m² · maison258 000 €
4 031 €/m²

14 Avenue de la Republique
72 m² · appartement288 300 €
4 004 €/m²

37 Avenue Camelinat
100 m² · maison334 000 €
3 340 €/m²

64 Rue Eugene Varlin
79 m² · maison290 000 €
3 671 €/m²

61 Rue Maxime Gorki
46 m² · maison290 000 €
6 304 €/m²

5 Avenue Jean Catelas
75 m² · maison185 000 €
2 467 €/m²

2 Avenue Pierre Montaufier
80 m² · appartement97 500 €
1 219 €/m²

3 Rue Gutenberg
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52 B Av Plisson
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14 Rue de la Concorde
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210 Avenue du Huit Mai 1945
60 m² · appartement130 000 €
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51 m² · appartement210 000 €
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236 Avenue Charles Floquet
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3 968 €/m²

53 Avenue Henri Barbusse
39 m² · appartement155 000 €
3 974 €/m²

19 Avenue Charles de Gaulle
60 m² · appartement189 000 €
3 150 €/m²

61 Avenue Baptiste Hurel
39 m² · appartement138 500 €
3 551 €/m²

5 Avenue Maurice Gallais
62 m² · maison305 000 €
4 919 €/m²

133 Avenue Henri Barbusse
61 m² · appartement294 000 €
4 820 €/m²

2 Avenue Baptiste Hurel
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14 Avenue de Chalons
100 m² · maison406 000 €
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28 Avenue Georges Guynemer
77 m² · appartement160 000 €
2 078 €/m²

49 B Av de Suffren
63 m² · maison167 000 €
2 651 €/m²

23 B Rue Racine
36 m² · maison228 000 €
6 333 €/m²

133 Avenue Henri Barbusse
55 m² · appartement273 000 €
4 964 €/m²

3 Rue du Dr A Calmette
63 m² · appartement122 500 €
1 944 €/m²

18 Avenue des Champs
119 m² · maison268 000 €
2 252 €/m²

52 Avenue Pierre Montaufier
162 m² · maison370 000 €
2 284 €/m²

3 Avenue Charles Floquet
46 m² · appartement178 000 €
3 870 €/m²

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14 Rue Marcel Paul
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3 458 €/m²

21 Avenue Charles de Gaulle
25 m² · appartement110 000 €
4 400 €/m²

20 Rue Meyerbeer
118 m² · maison400 000 €
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92 Avenue Normandie Niemen
50 m² · maison230 000 €
4 600 €/m²

28 Avenue de Strasbourg
143 m² · maison473 450 €
3 311 €/m²

3 Rue Emile Kahn
42 m² · appartement180 000 €
4 286 €/m²

5 Rue du Potier
39 m² · appartement160 000 €
4 103 €/m²

58 Avenue Jean Bart
95 m² · appartement188 400 €
1 983 €/m²

8 Avenue de Liege
60 m² · maison276 000 €
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36 Rue Jean Richard Bloch
45 m² · maison215 000 €
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42 Avenue Pierre Montaufier
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103 Avenue de la Republique
72 m² · appartement280 000 €
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3 Rue Courbet
58 m² · appartement298 000 €
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3 Rue du Dr A Calmette
51 m² · appartement130 000 €
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60 m² · maison266 000 €
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93 m² · maison440 000 €
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77 m² · maison217 000 €
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65 m² · appartement272 136 €
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72 m² · appartement300 000 €
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52 Avenue Louise Michel
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34 Rue Maurice Berteaux
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55 Rue du Potier
50 m² · maison224 000 €
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9 Mail Jeanne Fontaine
39 m² · appartement167 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Iris (Le Blanc-Mesnil) ?: Le prix médian est de €3 611 par m² en 2025 dans le quartier Iris à Le Blanc-Mesnil, d'après les ventes DVF (€3 680/m² en appartement, €3 578/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 971/m².
Les prix montent-ils à Iris ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -6 % sur la dernière année.