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France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Avenue de Chalons › n° 40

40 Avenue de Chalons, Le Blanc-Mesnil

Vendu 157 000 € (2 181 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9315042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 250 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue de Chalons3 757 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Iris3 673 €/m² 5 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Le Blanc-Mesnil3 704 €/m² 5 843 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 615 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0736
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 181 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue de Chalons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 100 € À 3 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 000 €2 181 €/m² 2 181 €
18/02/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 209 200 €3 269 €/m² 3 269 €
01/10/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 381 100 €2 541 €/m² 2 541 €
20/05/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €
30/10/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/10/2018 · APPT · 48 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 48 m² 108 000 €2 250 €/m² 2 250 €
29/12/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 315 000 €2 100 €/m² 2 100 €
06/09/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €
27/05/2016 n° 40 · Appartement · 5 p. 27/05/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 225 000 €2 184 €/m² 2 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2026
1 238 € 4 715 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 181 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DE MONTCHANIN 72 m² 329 976 € 4 583 €
236 AV CHARLES FLOQUET 81 m² 294 111 € 3 631 €
236 AV CHARLES FLOQUET 65 m² 272 155 € 4 187 €
236 AV CHARLES FLOQUET 66 m² 262 020 € 3 970 €
232 AV CHARLES FLOQUET 45 m² 197 010 € 4 378 €
236 AV CHARLES FLOQUET 72 m² 277 128 € 3 849 €
232 AV CHARLES FLOQUET 65 m² 260 390 € 4 006 €
236 AV CHARLES FLOQUET 202 m² 250 076 € 1 238 €
236 AV CHARLES FLOQUET 65 m² 262 990 € 4 046 €
232 AV CHARLES FLOQUET 68 m² 243 984 € 3 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 238 € à 4 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2023–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chalons
Ventes sur la voie3
Voir Avenue de Chalons ↗
Iris
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-1 %
Voir Iris ↗
Le Blanc-Mesnil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-11 %
Rendement brut6.1 %
Voir Le Blanc-Mesnil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune16ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 226 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue de Chalons26 ventes depuis 2014 · 3 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 478 ventes · 3 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 843 ventes · 3 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue de Chalons à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue de Chalons a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 72 m² à 157 000 €, soit 2 181 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chalons ?

Non : 2 181 €/m² contre 3 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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