France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Avenue Danielle Casanova › n° 2

2 Avenue Danielle Casanova, Le Blanc-Mesnil

Vendu 194 850 € (2 436 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 9315037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 463 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Danielle Casanova3 894 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Iris3 673 €/m² 5 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Le Blanc-Mesnil3 470 €/m² 5 843 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 436 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Danielle Casanova

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 922 € À 3 191 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 850 €2 436 €/m² 2 436 €

30/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 201 000 €2 716 €/m² 2 716 €

16/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 204 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

19/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

26/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 197 000 €2 463 €/m² 2 463 €

03/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

21/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 000 €2 392 €/m² 2 392 €

26/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 181 000 €2 446 €/m² 2 446 €

13/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 153 000 €2 942 €/m² 2 942 €

19/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 000 €1 922 €/m² 1 922 €

28/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

17/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Danielle Casanova, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+48 %5 747 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 9−22 %3 049 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026 n° 31−31 %2 671 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2022 n° 37−62 %1 467 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016

AVENUE DANIELLE CASANOVAMÉDIANE DE LA RUE 3 894 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 463 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 26+43 %5 564 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 28+13 %4 401 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021 n° 30+1 %3 923 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 32+5 %4 108 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2023 n° 34+18 %4 597 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2022 n° 36+106 %8 031 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 38−10 %3 495 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019 n° 40+128 %8 889 €/m²Maison 45 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue Danielle Casanova →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 219 € 5 484 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 436 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DANIELLE CASANOVA 42 m² 149 982 € 3 571 €

9 AV DANIELLE CASANOVA 60 m² 169 020 € 2 817 €

1 VLA DES PINSONS 125 m² 245 000 € 1 960 €

31 AV DANIELLE CASANOVA 53 m² 164 989 € 3 113 €

31 AV DANIELLE CASANOVA 70 m² 186 970 € 2 671 €

34 AV DANIELLE CASANOVA 60 m² 275 820 € 4 597 €

34 AV DANIELLE CASANOVA 66 m² 261 492 € 3 962 €

34 AV DANIELLE CASANOVA 31 m² 170 004 € 5 484 €

34 AV DANIELLE CASANOVA 66 m² 297 462 € 4 507 €

34 AV DANIELLE CASANOVA 58 m² 269 004 € 4 638 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 5 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Danielle Casanova

Fourchette courante2 503 – 3 592 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Iris

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+6 %

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Le Blanc-Mesnil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-17 %

Rendement brut6.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune16ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 362 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Danielle Casanova69 ventes depuis 2014 · 3 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 478 ventes · 3 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 843 ventes · 3 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Danielle Casanova à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Danielle Casanova a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 80 m² à 194 850 €, soit 2 436 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Danielle Casanova ?

Non : 2 436 €/m² contre 3 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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