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Prix de l'immobilier Quartier Ouest, Issoire

Prix médian de 1 816 €/m² sur 673 ventes · Quartier de Issoire9 % PLUS CHER QUE ISSOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Issoire ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 011 €▼ 4 %

sur 66 ventes cette année · −79 €/m² vs 2024

1 463 €DISPERSION 20252 920 €

VENTE MÉDIANE

141 k€

maison 76 m²

142 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 319 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 10,1 €/m²

Issoire : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— QUARTIER OUEST- - ISSOIRE€/M²

2,1k1,9k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 162 ventes 2 295 €

Appartement · 157 ventes 1 697 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

678 Rue de Bizaleix57 M² · APPARTEMENT 98 000 €1 719 €/m²

31 Boulevard Pasteur57 M² · APPARTEMENT 127 700 €2 240 €/m²

2 Avenue J F Kennedy104 M² · APPARTEMENT 209 000 €2 010 €/m²

622 B Rte de Perrier76 M² · MAISON 225 900 €2 972 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Quartier Ouest · 1 228 € à 2 604 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue de Bizaleix2 604 €

Rue Paul Bard2 592 €

Chemin de Pardines2 377 €

Rue Jean Delorme▲ 6 %2 351 €

Rue Victor Hugo2 339 €

Rue Jean Ferrat▲ 13 %2 302 €

Rue Georges Moustaki2 299 €

Chemin du Pailloux2 201 €

Chemin des Combes2 076 €

Chemin des Listes2 021 €

La Plaigne1 997 €

Rue Georges Guynemer1 979 €

Chemin de la Plaigne1 964 €

Rue Sainte Claire Deville1 950 €

Rue de l Escalade1 938 €

Boulevard de Barriere▲ 13 %1 901 €

Impasse du Pailloux1 849 €

Chemin de Verrieres1 782 €

Avenue J F Kennedy▲ 45 %1 760 €

Route de Perrier▲ 17 %1 754 €

Chemin des Jodonnes1 749 €

Rue Emile Grailhe▲ 28 %1 719 €

Rue d'Estrees▲ 8 %1 704 €

Rue du Huit Mai▲ 26 %1 695 €

Rue du Mas▲ 38 %1 672 €

Boulevard Pasteur▼ 15 %1 650 €

Rue de Bizaleix▲ 18 %1 608 €

Boulevard Andre Malraux▲ 33 %1 603 €

Boulevard du Onze Novembre▼ 14 %1 373 €

Rue des Pechers1 228 €

21 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 673 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 704 € À 38 486 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 678 Rue de Bizaleix 29/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 98 000 €1 719 €/m² 1 719 €

23/12/2025 31 Boulevard Pasteur 23/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 700 €2 240 €/m² 2 240 €

19/12/2025 2 Avenue J F Kennedy 19/12/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 209 000 €2 010 €/m² 2 010 €

19/12/2025 622 B Rte de Perrier 19/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 225 900 €2 972 €/m² 2 972 €

18/12/2025 862 Route de Perrier 18/12/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 3 040 416 €38 486 €/m² 38 486 €

17/12/2025 787 Route de Clermont 17/12/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 285 700 €2 101 €/m² 2 101 €

15/12/2025 1 Rue d'Estrees 15/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 136 400 €1 843 €/m² 1 843 €

02/12/2025 678 Rue de Bizaleix 02/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

25/11/2025 678 Rue de Bizaleix 25/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 76 440 €1 626 €/m² 1 626 €

25/11/2025 249 Rue de Bizaleix 25/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 168 260 €1 717 €/m² 1 717 €

24/11/2025 37 Rue Jean Delorme 24/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 225 700 €2 351 €/m² 2 351 €

15/11/2025 678 Rue de Bizaleix 15/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 850 €2 261 €/m² 2 261 €

06/11/2025 1 Rue d'Estrees 06/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 27 500 €1 375 €/m² 1 375 €

25/10/2025 59 Avenue J F Kennedy 25/10/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 342 500 €3 031 €/m² 3 031 €

22/10/2025 335 Route de Clermont 22/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 600 000 €6 667 €/m² 6 667 €

17/10/2025 68 Rue du Huit Mai 17/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 128 000 €2 169 €/m² 2 169 €

17/10/2025 2 Boulevard Andre Malraux 17/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 350 €1 682 €/m² 1 682 €

17/10/2025 9 Rue Georges Guynemer 17/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 192 000 €1 979 €/m² 1 979 €

16/10/2025 7 Q Rue Ponasse et Marret 16/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 304 000 €2 868 €/m² 2 868 €

15/10/2025 32 Rue de Bizaleix 15/10/2025 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 270 000 €1 280 €/m² 1 280 €

14/10/2025 678 Rue de Bizaleix 14/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 400 €2 013 €/m² 2 013 €

13/10/2025 68 Rue du Huit Mai 13/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 139 200 €1 989 €/m² 1 989 €

04/10/2025 678 Rue de Bizaleix 04/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 63 000 €1 615 €/m² 1 615 €

01/10/2025 68 Rue du Huit Mai 01/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

30/09/2025 1 Rue du Colonel Buret 30/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

26/09/2025 16 B Rue Georges Guynemer 26/09/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 344 950 €2 500 €/m² 2 500 €

26/09/2025 316 Rue de Bizaleix 26/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

23/09/2025 2 Rue Jean Delorme 23/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

09/09/2025 6 Rue Aime Filliol 09/09/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 438 270 €2 435 €/m² 2 435 €

05/09/2025 4 Chemin des Jodonnes 05/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

29/08/2025 12 Rue Victor Hugo 29/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 175 400 €2 339 €/m² 2 339 €

22/08/2025 7 Rue Germaine Tillon 22/08/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 256 390 €1 899 €/m² 1 899 €

31/07/2025 22 Rue du Colonel Buret 31/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 141 600 €2 113 €/m² 2 113 €

30/07/2025 316 Rue de Bizaleix 30/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 71 000 €1 690 €/m² 1 690 €

22/07/2025 412 D Rte de Perrier 22/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

22/07/2025 412 A Rte de Perrier 22/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 140 000 €1 505 €/m² 1 505 €

15/07/2025 8 Lotissement Bizaleix 15/07/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 212 900 €1 990 €/m² 1 990 €

11/07/2025 24 Avenue J F Kennedy 11/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 200 €1 450 €/m² 1 450 €

30/06/2025 678 Rue de Bizaleix 30/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 800 €1 961 €/m² 1 961 €

26/06/2025 20 Rue Jean Ferrat 26/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 240 700 €2 507 €/m² 2 507 €

19/06/2025 1091 Rue de Bizaleix 19/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 285 000 €2 375 €/m² 2 375 €

13/06/2025 2 Boulevard Andre Malraux 13/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

27/05/2025 17 Rue Andre Granet 27/05/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 221 500 €2 193 €/m² 2 193 €

23/05/2025 12 Boulevard du Onze Novembre 23/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 350 €1 964 €/m² 1 964 €

15/05/2025 4 Chemin de Guillard 15/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 210 990 €2 398 €/m² 2 398 €

07/05/2025 316 Rue de Bizaleix 07/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 73 000 €1 780 €/m² 1 780 €

22/04/2025 1458 Route de Perrier 22/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 283 000 €3 011 €/m² 3 011 €

22/04/2025 6 Rue Jean Ferrat 22/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 257 754 €3 222 €/m² 3 222 €

17/04/2025 2 Rue Ponasse et Marret 17/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 166 000 €2 515 €/m² 2 515 €

04/04/2025 31 Boulevard Pasteur 04/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

28/03/2025 678 Rue de Bizaleix 28/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/03/2025 11 Rue du Mas 28/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 184 650 €2 172 €/m² 2 172 €

28/03/2025 6 Impasse du Hameau de Peyrolles 28/03/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 346 000 €2 526 €/m² 2 526 €

26/03/2025 9007 Croix Saint Georges 26/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 198 400 €2 133 €/m² 2 133 €

20/03/2025 12 Boulevard du Onze Novembre 20/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 800 €1 476 €/m² 1 476 €

18/03/2025 678 Rue de Bizaleix 18/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 000 €1 897 €/m² 1 897 €

18/03/2025 4 Boulevard du Onze Novembre 18/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 73 500 €1 148 €/m² 1 148 €

27/02/2025 678 Rue de Bizaleix 27/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

26/02/2025 11 Rue Elsa Triolet 26/02/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 273 180 €3 140 €/m² 3 140 €

25/02/2025 678 Rue de Bizaleix 25/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 106 900 €1 875 €/m² 1 875 €

05/02/2025 26 Boulevard Pasteur 05/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

31/01/2025 28 Boulevard Pasteur 31/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

29/01/2025 9 Rue Emile Grailhe 29/01/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 236 000 €2 185 €/m² 2 185 €

25/01/2025 102 Boulevard de Barriere 25/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 000 €2 240 €/m² 2 240 €

10/01/2025 102 Boulevard de Barriere 10/01/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 185 000 €1 888 €/m² 1 888 €

03/01/2025 15 Rue des Pechers 03/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 66 500 €764 €/m² 764 €

19/12/2024 862 Route de Perrier 19/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

18/12/2024 145 Route de Perrier 18/12/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 267 730 €2 142 €/m² 2 142 €

17/12/2024 678 Rue de Bizaleix 17/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 500 €1 731 €/m² 1 731 €

13/12/2024 5 Rue George Sand 13/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 145 000 €1 526 €/m² 1 526 €

12/12/2024 382 Rue de Bizaleix 12/12/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 330 000 €2 870 €/m² 2 870 €

10/12/2024 49 Impasse Serge Arnaud 10/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 179 000 €2 210 €/m² 2 210 €

07/12/2024 678 Rue de Bizaleix 07/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

30/11/2024 1 Rue d'Estrees 30/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 700 €1 795 €/m² 1 795 €

08/11/2024 316 Rue de Bizaleix 08/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 124 250 €2 180 €/m² 2 180 €

31/10/2024 36 Rue de Bizaleix 31/10/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 163 000 €959 €/m² 959 €

24/10/2024 18 Rue des Pechers 24/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

24/10/2024 67 Chemin du Pailloux 24/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

23/10/2024 61 Impasse Serge Arnaud 23/10/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

05/10/2024 1 Rue d'Estrees 05/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 050 €2 401 €/m² 2 401 €

19/09/2024 678 Rue de Bizaleix 19/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 000 €1 846 €/m² 1 846 €

19/09/2024 1 Impasse des Jonquilles 19/09/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 266 000 €2 375 €/m² 2 375 €

18/09/2024 57 B Rue du Huit Mai 18/09/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 129 050 €2 530 €/m² 2 530 €

17/09/2024 67 Rue du Huit Mai 17/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 228 000 €2 073 €/m² 2 073 €

28/08/2024 68 Rue du Huit Mai 28/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 83 000 €1 407 €/m² 1 407 €

28/08/2024 7 Impasse Paul Doumer 28/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 252 000 €2 291 €/m² 2 291 €

12/08/2024 24 B Av J F Kennedy 12/08/2024 · MAISON · 599 M² Maison 599 m² 421 500 €704 €/m² 704 €

08/08/2024 1 Rue d'Estrees 08/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 26 000 €1 300 €/m² 1 300 €

31/07/2024 259 Cr de la Plaigne 31/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 250 000 €2 404 €/m² 2 404 €

30/07/2024 11 Rue du Mas 30/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 154 650 €1 819 €/m² 1 819 €

24/07/2024 10 Chemin des Listes 24/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 142 125 €1 562 €/m² 1 562 €

24/07/2024 10 Chemin des Listes 24/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

18/07/2024 678 Rue de Bizaleix 18/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 250 €2 108 €/m² 2 108 €

13/07/2024 10 Rue Theo Betz 13/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 346 500 €2 567 €/m² 2 567 €

26/06/2024 21 Rue de Bizaleix 26/06/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 162 500 €2 355 €/m² 2 355 €

25/06/2024 25 B Rue du Cerf Volant 25/06/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 805 000 €5 750 €/m² 5 750 €

21/06/2024 9 Rue Victor Hugo 21/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 390 000 €3 900 €/m² 3 900 €

19/06/2024 5 Rue du Cerf Volant 19/06/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 200 000 €1 887 €/m² 1 887 €

15/06/2024 316 Rue de Bizaleix 15/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

04/06/2024 68 Rue du Huit Mai 04/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 950 €2 304 €/m² 2 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Zone Sud-Ouest▲ 18 %2 143 €

Zone Nord-Ouest▲ 12 %2 027 €

Quartier Sud▲ 4 %1 889 €

Quartier Est▲ 0 %1 821 €

Quartier Ouest · ce quartier1 816 €

Quartier Sud-Ouest▼ 1 %1 792 €

Centre▼ 26 %1 350 €

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Estimation calée sur les 673 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 800 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons46 / 54

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quartier Ouest (Issoire) ?

Le prix médian est de 2 011 € par m² en 2025 dans le quartier Quartier Ouest à Issoire, d'après les ventes DVF (1 609 €/m² en appartement, 2 112 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 912 €/m².

Les prix montent-ils à Quartier Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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