France › Issoire › Quartier Ouest › Boulevard Pasteur › n° 28

28 Boulevard Pasteur, Issoire

Vendu 160 000 € (2 319 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 6350060 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 371 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Pasteur1 452 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Quartier Ouest1 609 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Issoire1 752 €/m² 2 508 ventesPrix à Issoire → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0120 + AY0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 319 €/m² en 2025 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 371 € À 2 319 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/01/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

06/03/2020 n° 28 · Appartement 06/03/2020 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 240 000 €1 371 €/m² 1 371 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−18 %1 189 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022 n° 19+16 %1 678 €/m²Maison 149 m² · vendu 2015 n° 31+15 %1 666 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025 n° 33+34 %1 943 €/m²Appt 101 m² · vendu 2016 n° 39+29 %1 875 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 452 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+85 %2 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 18+48 %2 143 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2024 n° 20−9 %1 323 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2022 n° 26−4 %1 390 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI1 371 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 36+5 %1 520 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 38+18 %1 710 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017 n° 38 B+49 %2 169 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

751 € 2 153 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 319 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 BD PASTEUR 73 m² 134 977 € 1 849 €

26 BD PASTEUR 72 m² 114 984 € 1 597 €

26 BD PASTEUR 73 m² 54 823 € 751 €

12 BD DU ONZE NOVEMBRE 50 m² 73 800 € 1 476 €

12 BD DU ONZE NOVEMBRE 89 m² 101 638 € 1 142 €

12 BD DU ONZE NOVEMBRE 46 m² 90 344 € 1 964 €

26 BD PASTEUR 60 m² 60 360 € 1 006 €

10 BD DU ONZE NOVEMBRE 59 m² 127 027 € 2 153 €

4 BD DU ONZE NOVEMBRE 76 m² 95 000 € 1 250 €

4 BD DU ONZE NOVEMBRE 64 m² 73 472 € 1 148 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 751 € à 2 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Pasteur

Fourchette courante1 337 – 2 097 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

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Quartier Ouest

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-8 %

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Issoire

Tendance 3 ans+14 %

vs département-15 %

Rendement brut6.2 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune20ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

694 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Pasteur46 ventes depuis 2014 · 1 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Ouest673 ventes · 1 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssoire2 508 ventes · 1 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issoire → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Pasteur à Issoire ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 69 m² à 160 000 €, soit 2 319 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 2 319 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Issoire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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