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France › Issoire › Quartier Ouest › Boulevard Pasteur › n° 33

33 Boulevard Pasteur, Issoire

Vendu 196 285 € (1 943 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 6350034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 943 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Boulevard Pasteur1 452 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Quartier Ouest1 609 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Issoire1 890 €/m² 2 508 ventesPrix à Issoire → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 943 €/m² en 2016 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/10/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 11/10/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 196 285 €1 943 €/m² 1 943 €
11/10/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 11/10/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 196 285 €1 943 €/m² 1 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
751 € 2 319 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 BD PASTEUR 57 m² 97 527 € 1 711 €
31 BD PASTEUR 91 m² 151 606 € 1 666 €
31 BD PASTEUR 57 m² 127 680 € 2 240 €
31 BD PASTEUR 57 m² 69 996 € 1 228 €
36 BD PASTEUR 87 m² 156 252 € 1 796 €
40 AV J F KENNEDY 57 m² 97 983 € 1 719 €
3 CHE DES LISTES 40 m² 74 640 € 1 866 €
3 CHE DES LISTES 50 m² 105 000 € 2 100 €
28 BD PASTEUR 69 m² 160 011 € 2 319 €
24 AV J F KENNEDY 76 m² 139 992 € 1 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 751 € à 2 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 492 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante1 337 – 2 097 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Quartier Ouest
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-15 %
Voir Quartier Ouest ↗
Issoire
Tendance 3 ans+14 %
vs département-8 %
Rendement brut6.9 %
Voir Issoire ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune20ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 016 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Pasteur46 ventes depuis 2014 · 1 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Ouest673 ventes · 1 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssoire2 508 ventes · 1 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issoire → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Pasteur à Issoire ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2016, appartement de 101 m² à 196 285 €, soit 1 943 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 1 943 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Issoire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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