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France › Gien › Chantemerle › Rue Albert Camus › n° 21

21 Rue Albert Camus, Gien

Vendu 170 000 € (1 417 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 455007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 417 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Chantemerle1 326 €/m² 154 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Gien1 406 €/m² 1 940 ventesPrix à Gien → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN600 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 417 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Albert Camus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/05/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 18/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Albert Camus, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %1 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018
n° 21VOUS ÊTES ICI1 417 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE ALBERT CAMUSMÉDIANE DE LA RUE 1 526 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+0 %1 526 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021n° 28+27 %1 931 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
455 € 2 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE ALBERT CAMUS 87 m² 167 997 € 1 931 €
11 RUE SIDONIE COLETTE 85 m² 134 980 € 1 588 €
1 RUE SIDONIE COLETTE 74 m² 112 480 € 1 520 €
13 RUE MARCEL PAGNOL 89 m² 178 000 € 2 000 €
16 RUE ALBERT CAMUS 120 m² 183 120 € 1 526 €
16 AV DE CHANTEMERLE 51 m² 97 002 € 1 902 €
2 RUE SIDONIE COLETTE 98 m² 150 038 € 1 531 €
16 CHE DES BOIS DE GIEN 105 m² 108 150 € 1 030 €
11 CHE DES BOIS DE GIEN 55 m² 25 025 € 455 €
3 RUE FREDERIC MISTRAL 163 m² 220 050 € 1 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert Camus
Ventes sur la voie3
Chantemerle
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-6 %
Voir Chantemerle ↗
Gien
Tendance 3 ans0 %
vs département-23 %
Rendement brut6.6 %
Voir Gien ↗
Loiret
Rang de la commune220ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERChantemerle154 ventes · 1 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGien1 940 ventes · 1 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gien → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Albert Camus à Gien ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Albert Camus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2021, maison de 120 m² à 170 000 €, soit 1 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Camus ?

Non : 1 417 €/m² contre 1 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Gien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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