France › Gardanne › Les Aires-Notre-Dame › Chemin du Claou › n° 488

488 Chemin du Claou, Gardanne

Vendu 388 650 € (4 318 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 131202 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 488 Chemin du Claou, 13120 Gardannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4884 250 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Chemin du Claou4 418 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Les Aires-Notre-Dame3 793 €/m² 152 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Gardanne4 268 €/m² 2 958 ventesPrix à Gardanne → LA CARTEAutour du n° 488Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 98 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BI0082 + BI0137 + BI0146 + BI0116 + BI0099 + BI0112 + BI0120 + BI0084 + BI0093 + BI0109 + BI0080 + BI0091 + BI0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN9 546 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 318 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 488 Chemin du Claou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 366 € À 5 443 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 488 · Maison · 4 p. 30/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 388 650 €4 318 €/m² 4 318 €

18/04/2025 n° 488 · Maison · 5 p. 18/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 374 000 €4 250 €/m² 4 250 €

29/12/2023 n° 488 · Maison · 3 p. 29/12/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 339 000 €4 581 €/m² 4 581 €

24/10/2023 n° 488 · Maison · 5 p. 24/10/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 457 200 €5 443 €/m² 5 443 €

31/08/2023 n° 488 · Maison · 4 p. 31/08/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 439 550 €5 296 €/m² 5 296 €

23/03/2023 n° 488 · Maison · 5 p. 23/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €

14/03/2023 n° 488 · Maison · 5 p. 14/03/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 360 200 €3 366 €/m² 3 366 €

28/06/2021 n° 488 · Maison · 5 p. 28/06/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 366 000 €4 519 €/m² 4 519 €

04/07/2019 n° 488 · Maison · 5 p. 04/07/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 376 750 €3 588 €/m² 3 588 €

06/10/2017 n° 488 · Maison · 4 p. 06/10/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

28/07/2017 n° 488 · Maison · 4 p. 28/07/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 350 100 €4 024 €/m² 4 024 €

08/12/2016 n° 488 · Maison · 5 p. 08/12/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 310 000 €3 827 €/m² 3 827 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Chemin du Claou, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 722 →

CHEMIN DU CLAOUMÉDIANE DE LA RUE 4 418 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 488VOUS ÊTES ICI4 250 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 722−54 %2 038 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2022 n° 792 B−28 %3 185 €/m²Maison 152 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 750 € 5 443 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 318 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9005 VELINE 140 m² 589 820 € 4 213 €

9005 VELINE 140 m² 445 060 € 3 179 €

488 CHE DU CLAOU 83 m² 439 568 € 5 296 €

5 LOT LE VIRGINIA 124 m² 621 116 € 5 009 €

488 CHE DU CLAOU 90 m² 388 620 € 4 318 €

488 CHE DU CLAOU 88 m² 374 000 € 4 250 €

488 CHE DU CLAOU 84 m² 457 212 € 5 443 €

488 CHE DU CLAOU 80 m² 430 000 € 5 375 €

9023 CHE FONT DE GARACH 40 m² 70 000 € 1 750 €

488 CHE DU CLAOU 81 m² 366 039 € 4 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 5 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Claou

Fourchette courante3 247 – 4 855 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Chemin du Claou ↗

Les Aires-Notre-Dame

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-11 %

Voir Les Aires-Notre-Dame ↗

Gardanne

Tendance 3 ans+3 %

vs département+5 %

Rendement brut3.6 %

Voir Gardanne ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune65ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 389 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 333 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 488 ?

LA RUEChemin du Claou15 ventes depuis 2014 · 4 418 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Aires-Notre-Dame152 ventes · 3 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGardanne2 958 ventes · 4 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gardanne → LA CARTEAutour du n° 488Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 488 Chemin du Claou à Gardanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 488 Chemin du Claou a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, maison de 90 m² à 388 650 €, soit 4 318 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Claou ?

Non : 4 318 €/m² contre 4 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Gardanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 488 Chemin du Claou