Quel est le prix au m² à La Gaie Perche (Comines) ?

Le prix médian est de €2 402 par m² en 2025 dans le quartier La Gaie Perche à Comines, d'après les ventes DVF (€2 809/m² en appartement, €2 182/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 448/m².

Les prix montent-ils à La Gaie Perche ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -22 % sur la dernière année.

France › Nord › Comines › La Gaie Perche

Prix de l'immobilier La Gaie Perche, Comines

Quartier de Comines · 351 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE COMINES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 402 €▼ 22 %

sur 21 ventes cette année · −661 € vs 2024

1 485 €DISPERSION DES VENTES 20252 957 €

VENTE MÉDIANE

164 k€

maison 78 m²

187 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 118 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 12,7 €/m²

Comines : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

LA GAIE PERCHECOMINES€/M²

SUR 1 AN

▼ 22 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▼ 14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 98 ventes2 404 €

Appartement · 20 ventes2 520 €

Rues du quartier18 RUES

Rue du Frioul▲ 4 %2 990 €

Rue des Chataigniers—2 639 €

Rue des Bateliers—2 588 €

Rue de l Abbe Lemire—2 530 €

Rue des Tilleuls▲ 4 %2 524 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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9 Rue Boidin
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36 Rue d Armentieres
99 m² · maison141 000 €
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8 Rue du Frioul
48 m² · appartement149 500 €
3 115 €/m²

23 Rue Neuve
65 m² · maison95 500 €
1 469 €/m²

10 Rue de Quesnoy
78 m² · maison187 650 €
2 406 €/m²

116 Rue de Quesnoy
92 m² · maison185 500 €
2 016 €/m²

265 Chemin de Warneton
123 m² · maison461 000 €
3 748 €/m²

137 Rue d Armentieres
120 m² · maison178 200 €
1 485 €/m²

26 Rue Sans Pave
68 m² · maison163 310 €
2 402 €/m²

31 Rue Victor Hugo
95 m² · maison197 000 €
2 074 €/m²

6 Rue des Hirondelles
113 m² · maison295 000 €
2 611 €/m²

8 Rue du Frioul
51 m² · appartement148 800 €
2 918 €/m²

141 Rue des Tilleuls
174 m² · maison430 800 €
2 476 €/m²

11 Rue Sans Pave
72 m² · maison164 200 €
2 281 €/m²

28 Rue Sans Pave
79 m² · maison150 000 €
1 899 €/m²

10 Rue des Cerisiers
146 m² · maison400 000 €
2 740 €/m²

8 Rue du Frioul
66 m² · appartement164 100 €
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18 Rue du Frioul
87 m² · maison284 300 €
3 268 €/m²

6 Rue du Frioul
39 m² · appartement118 000 €
3 026 €/m²

167 Rue des Tilleuls
117 m² · maison369 000 €
3 154 €/m²

21 Rue du Frioul
92 m² · maison285 180 €
3 100 €/m²

79 Rue d Armentieres
120 m² · maison175 100 €
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33 Rue du Nouveau Siecle
67 m² · maison82 000 €
1 224 €/m²

72 Rue de la Republique
132 m² · maison147 000 €
1 114 €/m²

6 Rue Saint Antoine
75 m² · maison137 950 €
1 839 €/m²

20 Rue des Chataigniers
127 m² · maison469 000 €
3 693 €/m²

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16 Rue du Frioul
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6 Rue du Frioul
49 m² · appartement157 000 €
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2 Rue du Progres
79 m² · maison170 000 €
2 152 €/m²

9 Rue Boidin
51 m² · appartement111 000 €
2 176 €/m²

401 Chemin du Petit Enfer
78 m² · maison520 000 €
6 667 €/m²

3 Rue Sans Pave
59 m² · maison169 000 €
2 864 €/m²

45 Rue du Nouveau Siecle
68 m² · maison140 750 €
2 070 €/m²

110 Rue des Tilleuls
98 m² · maison270 000 €
2 755 €/m²

9 Rue Boidin
45 m² · appartement112 000 €
2 489 €/m²

21 Rue de l Abbe Lemire
85 m² · maison221 000 €
2 600 €/m²

25 Rue Albert Calmette
129 m² · maison431 000 €
3 341 €/m²

43 Rue du Nouveau Siecle
68 m² · maison161 500 €
2 375 €/m²

124 Rue d Armentieres
90 m² · maison278 000 €
3 089 €/m²

6 Rue des Cerisiers
189 m² · maison515 000 €
2 725 €/m²

138 Rue des Tilleuls
102 m² · maison235 000 €
2 304 €/m²

87 Rue d Armentieres
93 m² · maison100 000 €
1 075 €/m²

10 Rue Basse Bretagne
237 m² · maison402 000 €
1 696 €/m²

12 Rue Basse Bretagne
232 m² · maison290 000 €
1 250 €/m²

15 Rue des Chataigniers
148 m² · maison446 600 €
3 018 €/m²

9 Rue Notre Dame
95 m² · maison139 700 €
1 471 €/m²

10 Rue du Chevron d Or
65 m² · maison218 000 €
3 354 €/m²

6 Rue de l Abbe Lemire
83 m² · maison210 000 €
2 530 €/m²

94 Rue de Quesnoy
93 m² · maison185 000 €
1 989 €/m²

159 Rue d Armentieres
86 m² · maison215 000 €
2 500 €/m²

22 Rue de Quesnoy
77 m² · maison190 000 €
2 468 €/m²

2 Rue des Bateliers
55 m² · appartement152 500 €
2 773 €/m²

1 Rue des Platanes
127 m² · maison450 000 €
3 543 €/m²

12 Rue Sans Pave
91 m² · maison244 000 €
2 681 €/m²

114 Rue de Quesnoy
60 m² · maison135 000 €
2 250 €/m²

31 Rue du Nouveau Siecle
100 m² · maison129 000 €
1 290 €/m²

10 Rue de l Abbe Lemire
120 m² · maison319 000 €
2 658 €/m²

3 Rue Bonaparte
77 m² · appartement139 000 €
1 805 €/m²

73 Rue d Armentieres
90 m² · maison210 000 €
2 333 €/m²

153 Rue des Tilleuls
152 m² · maison397 050 €
2 612 €/m²

92 Rue des Tilleuls
87 m² · maison300 000 €
3 448 €/m²

46 Rue de Quesnoy
140 m² · maison257 900 €
1 842 €/m²

20 Rue Victor Hugo
200 m² · maison1 200 000 €
6 000 €/m²

38 Rue de Quesnoy
72 m² · maison182 750 €
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169 Rue des Tilleuls
169 m² · maison490 750 €
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8 Rue de Quesnoy
90 m² · maison180 000 €
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76 m² · appartement195 000 €
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2 Rue des Bateliers
55 m² · appartement148 900 €
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101 Rue d Armentieres
80 m² · maison133 400 €
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44 Rue de la Republique
120 m² · maison174 000 €
1 450 €/m²

1257 Chemin du Hel
80 m² · maison272 400 €
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17 Rue Saint Antoine
94 m² · maison262 500 €
2 793 €/m²

44 Rue de Quesnoy
87 m² · maison199 500 €
2 293 €/m²

5 Rue Saint Antoine
93 m² · maison98 000 €
1 054 €/m²

8 Rue du Frioul
48 m² · appartement147 000 €
3 063 €/m²

94 Rue des Tilleuls
90 m² · maison292 000 €
3 244 €/m²

12 Rue Saint Antoine
65 m² · maison170 970 €
2 630 €/m²

1229 Chemin du Hel
97 m² · maison304 000 €
3 134 €/m²

42 Rue de la Republique
122 m² · appartement150 000 €
1 230 €/m²

1 Rue des Chataigniers
160 m² · maison411 000 €
2 569 €/m²

3 Rue du Chevron d Or
65 m² · maison169 900 €
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83 B Rue d Armentieres
77 m² · maison126 000 €
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84 m² · maison162 000 €
1 929 €/m²

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90 m² · maison95 000 €
1 056 €/m²

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75 m² · maison134 000 €
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78 m² · maison171 000 €
2 192 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Gaie Perche (Comines) ?: Le prix médian est de €2 402 par m² en 2025 dans le quartier La Gaie Perche à Comines, d'après les ventes DVF (€2 809/m² en appartement, €2 182/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 448/m².
Les prix montent-ils à La Gaie Perche ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -22 % sur la dernière année.