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Prix de l'immobilier La Gaie Perche, Comines

Prix médian de 2 284 €/m² sur 351 ventes · Quartier de Comines5 % PLUS CHER QUE COMINES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Comines ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 402 €▼ 22 %

sur 21 ventes cette année · −661 €/m² vs 2024

1 485 €DISPERSION 20252 957 €

VENTE MÉDIANE

164 k€

maison 78 m²

187 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 118 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 12,7 €/m²

Comines : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— LA GAIE PERCHE- - COMINES€/M²

3,1k2,7k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 22 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▼ 14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 98 ventes 2 404 €

Appartement · 20 ventes 2 520 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

34 Rue de la Republique51 M² · APPARTEMENT 130 100 €2 551 €/m²

47 Rue du Nouveau Siecle62 M² · MAISON 117 000 €1 887 €/m²

102 Rue de Quesnoy65 M² · MAISON 140 000 €2 154 €/m²

9 Rue Boidin45 M² · APPARTEMENT 107 000 €2 378 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

116 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Gaie Perche · 1 392 € à 2 990 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Frioul▲ 4 %2 990 €

Rue des Chataigniers2 639 €

Rue des Bateliers2 588 €

Rue de l Abbe Lemire2 530 €

Rue des Tilleuls▲ 4 %2 524 €

Rue des Cerisiers2 480 €

Rue Boidin2 333 €

Rue Basse Bretagne2 215 €

F Rue Boidin2 196 €

Rue Saint Antoine2 110 €

Rue Sans Pave▲ 19 %2 049 €

Rue d Armentieres▼ 29 %2 026 €

Rue du Chevron d Or1 957 €

Rue du Nouveau Siecle▲ 9 %1 914 €

Rue de Quesnoy▲ 11 %1 905 €

Rue Victor Hugo1 720 €

B Rue d Armentieres1 426 €

Rue de la Republique▼ 22 %1 392 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 351 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 660 € À 6 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

04/12/2025 34 Rue de la Republique 04/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 100 €2 551 €/m² 2 551 €

20/11/2025 47 Rue du Nouveau Siecle 20/11/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 117 000 €1 887 €/m² 1 887 €

10/11/2025 102 Rue de Quesnoy 10/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

05/11/2025 9 Rue Boidin 05/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €

16/10/2025 43 Rue Sans Pave 16/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 275 000 €2 957 €/m² 2 957 €

30/09/2025 36 Rue d Armentieres 30/09/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 141 000 €1 424 €/m² 1 424 €

26/09/2025 8 Rue du Frioul 26/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 500 €3 115 €/m² 3 115 €

16/09/2025 23 Rue Neuve 16/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 95 500 €1 469 €/m² 1 469 €

23/05/2025 10 Rue de Quesnoy 23/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 187 650 €2 406 €/m² 2 406 €

25/04/2025 116 Rue de Quesnoy 25/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 185 500 €2 016 €/m² 2 016 €

10/04/2025 265 Chemin de Warneton 10/04/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 461 000 €3 748 €/m² 3 748 €

27/03/2025 137 Rue d Armentieres 27/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 178 200 €1 485 €/m² 1 485 €

07/03/2025 26 Rue Sans Pave 07/03/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 163 310 €2 402 €/m² 2 402 €

03/03/2025 31 Rue Victor Hugo 03/03/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 197 000 €2 074 €/m² 2 074 €

28/02/2025 6 Rue des Hirondelles 28/02/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 295 000 €2 611 €/m² 2 611 €

28/02/2025 8 Rue du Frioul 28/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 148 800 €2 918 €/m² 2 918 €

03/02/2025 141 Rue des Tilleuls 03/02/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 430 800 €2 476 €/m² 2 476 €

24/01/2025 11 Rue Sans Pave 24/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 164 200 €2 281 €/m² 2 281 €

22/01/2025 28 Rue Sans Pave 22/01/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

22/01/2025 10 Rue des Cerisiers 22/01/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 400 000 €2 740 €/m² 2 740 €

20/01/2025 8 Rue du Frioul 20/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 100 €2 486 €/m² 2 486 €

13/12/2024 18 Rue du Frioul 13/12/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 284 300 €3 268 €/m² 3 268 €

06/12/2024 6 Rue du Frioul 06/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 118 000 €3 026 €/m² 3 026 €

26/09/2024 167 Rue des Tilleuls 26/09/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 369 000 €3 154 €/m² 3 154 €

26/09/2024 21 Rue du Frioul 26/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 285 180 €3 100 €/m² 3 100 €

09/08/2024 79 Rue d Armentieres 09/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 175 100 €1 459 €/m² 1 459 €

05/07/2024 33 Rue du Nouveau Siecle 05/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 82 000 €1 224 €/m² 1 224 €

24/06/2024 72 Rue de la Republique 24/06/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 147 000 €1 114 €/m² 1 114 €

22/05/2024 6 Rue Saint Antoine 22/05/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 137 950 €1 839 €/m² 1 839 €

14/05/2024 20 Rue des Chataigniers 14/05/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 469 000 €3 693 €/m² 3 693 €

06/05/2024 15 Rue Sans Pave 06/05/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 133 500 €2 153 €/m² 2 153 €

19/04/2024 4 B Imp Frioul 19/04/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 382 920 €3 579 €/m² 3 579 €

27/03/2024 38 Rue de la Republique 27/03/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 95 000 €660 €/m² 660 €

02/02/2024 16 Rue du Frioul 02/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/01/2024 6 Rue du Frioul 22/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €

20/12/2023 2 Rue du Progres 20/12/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

19/12/2023 9 Rue Boidin 19/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 111 000 €2 176 €/m² 2 176 €

30/11/2023 401 Chemin du Petit Enfer 30/11/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 520 000 €6 667 €/m² 6 667 €

28/11/2023 3 Rue Sans Pave 28/11/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 169 000 €2 864 €/m² 2 864 €

13/10/2023 45 Rue du Nouveau Siecle 13/10/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 140 750 €2 070 €/m² 2 070 €

08/09/2023 110 Rue des Tilleuls 08/09/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 270 000 €2 755 €/m² 2 755 €

01/08/2023 9 Rue Boidin 01/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €

25/07/2023 21 Rue de l Abbe Lemire 25/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 221 000 €2 600 €/m² 2 600 €

24/07/2023 25 Rue Albert Calmette 24/07/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 431 000 €3 341 €/m² 3 341 €

04/07/2023 43 Rue du Nouveau Siecle 04/07/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 161 500 €2 375 €/m² 2 375 €

26/06/2023 124 Rue d Armentieres 26/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 278 000 €3 089 €/m² 3 089 €

17/05/2023 6 Rue des Cerisiers 17/05/2023 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 515 000 €2 725 €/m² 2 725 €

17/05/2023 138 Rue des Tilleuls 17/05/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 235 000 €2 304 €/m² 2 304 €

17/05/2023 87 Rue d Armentieres 17/05/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 100 000 €1 075 €/m² 1 075 €

27/04/2023 10 Rue Basse Bretagne 27/04/2023 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 402 000 €1 696 €/m² 1 696 €

04/04/2023 12 Rue Basse Bretagne 04/04/2023 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 290 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/02/2023 15 Rue des Chataigniers 07/02/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 446 600 €3 018 €/m² 3 018 €

27/01/2023 9 Rue Notre Dame 27/01/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 139 700 €1 471 €/m² 1 471 €

09/01/2023 10 Rue du Chevron d Or 09/01/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 218 000 €3 354 €/m² 3 354 €

06/01/2023 6 Rue de l Abbe Lemire 06/01/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

05/01/2023 94 Rue de Quesnoy 05/01/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 185 000 €1 989 €/m² 1 989 €

22/12/2022 159 Rue d Armentieres 22/12/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/12/2022 22 Rue de Quesnoy 07/12/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

23/11/2022 2 Rue des Bateliers 23/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 500 €2 773 €/m² 2 773 €

03/11/2022 1 Rue des Platanes 03/11/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 450 000 €3 543 €/m² 3 543 €

05/10/2022 12 Rue Sans Pave 05/10/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 244 000 €2 681 €/m² 2 681 €

30/09/2022 114 Rue de Quesnoy 30/09/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

27/09/2022 31 Rue du Nouveau Siecle 27/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 129 000 €1 290 €/m² 1 290 €

02/09/2022 10 Rue de l Abbe Lemire 02/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 319 000 €2 658 €/m² 2 658 €

18/08/2022 3 Rue Bonaparte 18/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 139 000 €1 805 €/m² 1 805 €

10/08/2022 73 Rue d Armentieres 10/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/07/2022 153 Rue des Tilleuls 27/07/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 397 050 €2 612 €/m² 2 612 €

27/07/2022 92 Rue des Tilleuls 27/07/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €

25/07/2022 46 Rue de Quesnoy 25/07/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 257 900 €1 842 €/m² 1 842 €

20/07/2022 20 Rue Victor Hugo 20/07/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 200 000 €6 000 €/m² 6 000 €

19/07/2022 38 Rue de Quesnoy 19/07/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 182 750 €2 538 €/m² 2 538 €

07/07/2022 169 Rue des Tilleuls 07/07/2022 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 490 750 €2 904 €/m² 2 904 €

04/07/2022 8 Rue de Quesnoy 04/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/07/2022 34 Rue de la Republique 04/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €

01/07/2022 2 Rue des Bateliers 01/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 148 900 €2 707 €/m² 2 707 €

29/06/2022 101 Rue d Armentieres 29/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 133 400 €1 668 €/m² 1 668 €

21/06/2022 44 Rue de la Republique 21/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 174 000 €1 450 €/m² 1 450 €

15/06/2022 1257 Chemin du Hel 15/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 272 400 €3 405 €/m² 3 405 €

15/06/2022 17 Rue Saint Antoine 15/06/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 262 500 €2 793 €/m² 2 793 €

01/06/2022 44 Rue de Quesnoy 01/06/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 199 500 €2 293 €/m² 2 293 €

30/05/2022 5 Rue Saint Antoine 30/05/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 98 000 €1 054 €/m² 1 054 €

10/05/2022 8 Rue du Frioul 10/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 000 €3 063 €/m² 3 063 €

28/04/2022 94 Rue des Tilleuls 28/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 292 000 €3 244 €/m² 3 244 €

07/04/2022 12 Rue Saint Antoine 07/04/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 170 970 €2 630 €/m² 2 630 €

01/04/2022 1229 Chemin du Hel 01/04/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 304 000 €3 134 €/m² 3 134 €

31/03/2022 42 Rue de la Republique 31/03/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 150 000 €1 230 €/m² 1 230 €

04/03/2022 1 Rue des Chataigniers 04/03/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 411 000 €2 569 €/m² 2 569 €

03/02/2022 3 Rue du Chevron d Or 03/02/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 169 900 €2 614 €/m² 2 614 €

25/01/2022 83 B Rue d Armentieres 25/01/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 126 000 €1 636 €/m² 1 636 €

23/12/2021 31 Rue Sans Pave 23/12/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 162 000 €1 929 €/m² 1 929 €

17/12/2021 9 Rue Basse Bretagne 17/12/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 350 000 €3 017 €/m² 3 017 €

29/10/2021 163 Rue des Tilleuls 29/10/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 456 000 €2 923 €/m² 2 923 €

25/10/2021 9 Rue Boidin 25/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 141 500 €1 993 €/m² 1 993 €

09/07/2021 72 Rue de la Republique 09/07/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 254 225 €1 926 €/m² 1 926 €

09/07/2021 29 Rue du Nouveau Siecle 09/07/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

01/07/2021 9 Rue Boidin 01/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

28/06/2021 29 Rue du Chevron d Or 28/06/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 328 200 €3 688 €/m² 3 688 €

11/06/2021 73 Rue d Armentieres 11/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

10/06/2021 9 Rue de la Fonderie 10/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 134 000 €1 787 €/m² 1 787 €

21/05/2021 10 Rue Saint Antoine 21/05/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 171 000 €2 192 €/m² 2 192 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Sainte-Marguerite▲ 6 %2 418 €

La Gaie Perche · ce quartier2 284 €

Le Rossignol▼ 2 %2 233 €

L'Apothicaire▼ 3 %2 225 €

Centre Ville▼ 12 %2 000 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane164 100 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons17 / 83

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Gaie Perche (Comines) ?

Le prix médian est de 2 402 € par m² en 2025 dans le quartier La Gaie Perche à Comines, d'après les ventes DVF (2 809 €/m² en appartement, 2 182 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 448 €/m².

Les prix montent-ils à La Gaie Perche ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -22 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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