Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite (Comines) ?

Le prix médian est de €2 767 par m² en 2025 dans le quartier Sainte-Marguerite à Comines, d'après les ventes DVF (€2 419/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 688/m².

Les prix montent-ils à Sainte-Marguerite ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Nord › Comines › Sainte-Marguerite

Prix de l'immobilier Sainte-Marguerite, Comines

Quartier de Comines · 270 ventes DVF depuis 201411 % PLUS CHER QUE COMINES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 767 €▲ +7 %

sur 22 ventes cette année · +174 € vs 2024

1 667 €DISPERSION DES VENTES 20254 041 €

VENTE MÉDIANE

257 k€

maison 102 m²

257 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 109 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 12,7 €/m²

Comines : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

SAINTE-MARGUERITECOMINES€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 109 ventes2 688 €

Rues du quartier22 RUES

Chemin du Grand Perne A Wervicq—2 938 €

Rue Jean de la Fontaine—2 838 €

Rue des Champs—2 793 €

Rue Paul Eluard—2 750 €

Rue Boileau—2 707 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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116 Rue Gd Perne au Vieux Soldat
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1 640 €/m²

8 Rue Jean Cocteau
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3 388 €/m²

2 Rue Pierre Mendes France
89 m² · maison249 000 €
2 798 €/m²

285 Rue Gd Perne au Vieux Soldat
137 m² · maison581 000 €
4 241 €/m²

10 Rue de Timborne
212 m² · maison427 000 €
2 014 €/m²

1 Rue Joliot Curie
107 m² · maison256 000 €
2 393 €/m²

20 Rue des Champs
95 m² · maison328 900 €
3 462 €/m²

152 Rue de Lille
115 m² · maison404 000 €
3 513 €/m²

51 Rue Pierre Mendes France
90 m² · maison255 500 €
2 839 €/m²

2346 Chemin du Hel
135 m² · maison303 450 €
2 248 €/m²

6 Rue Jean d'Ormesson
90 m² · maison381 750 €
4 242 €/m²

4 Rue Emile Zola
113 m² · maison262 000 €
2 319 €/m²

88 Rue de l Apothicaire
65 m² · maison181 000 €
2 785 €/m²

25 Rue Pierre Mendes France
77 m² · maison225 000 €
2 922 €/m²

5 Rue de l'Abbe Louis Dumortier
160 m² · maison439 900 €
2 749 €/m²

3 Allée des Aubepines
100 m² · maison410 000 €
4 100 €/m²

50 Rue de Lille
104 m² · maison110 000 €
1 058 €/m²

62 Rue Pierre Mendes France
97 m² · maison255 000 €
2 629 €/m²

64 Rue Pierre Mendes France
80 m² · maison232 000 €
2 900 €/m²

22 Square Georges Brassens
77 m² · maison190 000 €
2 468 €/m²

9 Rue des Freres Bulkaen
80 m² · maison155 000 €
1 938 €/m²

102 Rue de l Apothicaire
65 m² · maison81 000 €
1 246 €/m²

23 Rue Pierre Mendes France
76 m² · maison200 000 €
2 632 €/m²

3 Rue du Pdt Allende
108 m² · maison221 200 €
2 048 €/m²

2 Rue des Champs
87 m² · maison243 000 €
2 793 €/m²

4 Allée des Sorbiers
122 m² · maison315 000 €
2 582 €/m²

21 Rue de la Distillerie
118 m² · maison313 300 €
2 655 €/m²

12 Rue Jean Cocteau
106 m² · maison389 210 €
3 672 €/m²

10 Rue des Champs
87 m² · maison235 000 €
2 701 €/m²

7 Rue Racine
90 m² · maison224 000 €
2 489 €/m²

8 Rue Jean d'Ormesson
115 m² · maison357 000 €
3 104 €/m²

7 Rue Ambroise Croizat
107 m² · maison264 095 €
2 468 €/m²

2321 Chemin du Hel
168 m² · maison620 100 €
3 691 €/m²

55 Rue Pierre Mendes France
88 m² · maison228 200 €
2 593 €/m²

25 Rue Corneille
116 m² · maison274 000 €
2 362 €/m²

16 Rue du Huit Mai
94 m² · maison247 000 €
2 628 €/m²

28 Rue de Flandre
88 m² · maison67 000 €
761 €/m²

2 Rue Racine
101 m² · maison337 000 €
3 337 €/m²

2 Allée des Sorbiers
94 m² · maison346 050 €
3 681 €/m²

112 Rue de Lille
123 m² · maison390 000 €
3 171 €/m²

148 Rue de Lille
138 m² · maison365 000 €
2 645 €/m²

21 Rue Joliot Curie
105 m² · maison254 194 €
2 421 €/m²

346 Chemin du Grand Perne A Wervicq
162 m² · maison865 550 €
5 343 €/m²

90 Rue de Lille
73 m² · maison274 000 €
3 753 €/m²

8 Rue du Huit Mai
124 m² · maison234 800 €
1 894 €/m²

3 Rue Paul Lesaffre
106 m² · maison385 000 €
3 632 €/m²

9 Rue du Pdt Allende
100 m² · maison267 270 €
2 673 €/m²

27 Rue Corneille
101 m² · maison237 000 €
2 347 €/m²

780 Chemin du Longchamp au Gavre
124 m² · maison452 700 €
3 651 €/m²

280 Chemin du Longchamp au Gavre
82 m² · maison470 000 €
5 732 €/m²

17 Rue Jean de la Fontaine
80 m² · maison301 500 €
3 769 €/m²

100 Rue Gd Perne au Vieux Soldat
90 m² · maison274 800 €
3 053 €/m²

7 Rue Corneille
102 m² · maison268 600 €
2 633 €/m²

34 Rue Paul Eluard
126 m² · maison435 000 €
3 452 €/m²

32 Rue des Freres Bulkaen
96 m² · maison185 700 €
1 934 €/m²

35 Rue Pierre Mendes France
90 m² · maison245 000 €
2 722 €/m²

2346 Chemin du Hel
135 m² · maison307 000 €
2 274 €/m²

119 Rue de Lille
61 m² · maison230 900 €
3 785 €/m²

71 T Rue de Flandre
96 m² · maison319 450 €
3 328 €/m²

346 Chemin du Grand Perne A Wervicq
162 m² · maison795 000 €
4 907 €/m²

5 Rue du Pdt Allende
124 m² · maison220 000 €
1 774 €/m²

780 Chemin du Longchamp au Gavre
124 m² · maison400 000 €
3 226 €/m²

3 Square Pablo Neruda
88 m² · maison237 000 €
2 693 €/m²

85 Rue de Lille
65 m² · maison185 000 €
2 846 €/m²

152 B Rue de Lille
118 m² · maison452 700 €
3 836 €/m²

3 Rue du Peuple Belge
94 m² · maison70 500 €
750 €/m²

6 Allée des Tourterelles
132 m² · maison490 000 €
3 712 €/m²

8 Rue Paul Claudel
205 m² · maison522 700 €
2 550 €/m²

3 Rue Boileau
65 m² · maison280 000 €
4 308 €/m²

7 Rue du Peuple Belge
94 m² · maison262 445 €
2 792 €/m²

4 Rue Pierre Mendes France
87 m² · maison220 000 €
2 529 €/m²

30 Rue Pierre Mendes France
90 m² · maison251 950 €
2 799 €/m²

8 Rue Pierre Mendes France
108 m² · maison222 850 €
2 063 €/m²

52 Rue Pierre Mendes France
97 m² · maison288 800 €
2 977 €/m²

2 Square Pablo Neruda
87 m² · maison250 350 €
2 878 €/m²

2 Rue Joliot Curie
107 m² · maison265 000 €
2 477 €/m²

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90 m² · maison212 000 €
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93 m² · maison250 000 €
2 688 €/m²

374 Rue Gd Perne au Vieux Soldat
90 m² · maison104 000 €
1 156 €/m²

29 Rue Paul Eluard
115 m² · maison350 000 €
3 043 €/m²

52 Rue de Lille
165 m² · maison185 000 €
1 121 €/m²

45 Rue Pierre Mendes France
88 m² · maison202 000 €
2 295 €/m²

17 Rue Pierre Mendes France
89 m² · maison228 000 €
2 562 €/m²

4 Place Auger de Bousbecque
94 m² · maison257 000 €
2 734 €/m²

5 Rue Ambroise Croizat
107 m² · maison289 000 €
2 701 €/m²

26 Rue des Champs
105 m² · maison378 700 €
3 607 €/m²

10 Rue des Champs
87 m² · maison181 888 €
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17 Rue du Peuple Belge
94 m² · maison247 000 €
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130 m² · maison287 700 €
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75 m² · maison272 000 €
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106 m² · maison262 000 €
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13 Rue de Timborne
70 m² · maison150 000 €
2 143 €/m²

28 Rue Jean Cocteau
140 m² · maison427 400 €
3 053 €/m²

11 Rue de la Distillerie
89 m² · maison225 000 €
2 528 €/m²

22 Rue Corneille
81 m² · maison258 000 €
3 185 €/m²

7 Rue Anatole France
107 m² · maison199 500 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite (Comines) ?: Le prix médian est de €2 767 par m² en 2025 dans le quartier Sainte-Marguerite à Comines, d'après les ventes DVF (€2 419/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 688/m².
Les prix montent-ils à Sainte-Marguerite ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +7 % sur la dernière année.