France › Nord › Comines › Sainte-Marguerite

Prix de l'immobilier Sainte-Marguerite, Comines

Prix médian de 2 418 €/m² sur 270 ventes · Quartier de Comines11 % PLUS CHER QUE COMINES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Comines ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 767 €▲ 7 %

sur 22 ventes cette année · +174 €/m² vs 2024

1 667 €DISPERSION 20254 041 €

VENTE MÉDIANE

257 k€

maison 102 m²

257 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 109 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 12,7 €/m²

Comines : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— SAINTE-MARGUERITE- - COMINES€/M²

3,1k2,7k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 109 ventes 2 688 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

11 Rue de la Distillerie89 M² · MAISON 115 000 €1 292 €/m²

102 Rue de Lille80 M² · MAISON 152 350 €1 904 €/m²

6 Square Pablo Neruda107 M² · MAISON 258 000 €2 411 €/m²

116 Rue Gd Perne au Vieux Soldat114 M² · MAISON 187 000 €1 640 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

108 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sainte-Marguerite · 1 903 € à 2 938 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin du Grand Perne A Wervicq2 938 €

Rue Jean de la Fontaine2 838 €

Rue des Champs2 793 €

Rue Paul Eluard2 750 €

Rue Boileau2 707 €

Rue de Lille▲ 27 %2 499 €

Rue Jean Cocteau2 479 €

Rue Ambroise Croizat2 468 €

Square Pablo Neruda2 413 €

Rue de la Distillerie2 404 €

Rue Gd Perne au Vieux Soldat▲ 40 %2 366 €

Rue Corneille▼ 4 %2 362 €

Rue Pierre Mendes France▲ 23 %2 337 €

Rue Joliot Curie2 229 €

Square Georges Brassens2 143 €

Le Calvaire2 115 €

Rue des Freres Bulkaen2 091 €

Rue de Timborne2 079 €

Rue de l Apothicaire2 037 €

Rue du Huit Mai2 011 €

Rue de Flandre1 944 €

Rue du Pdt Allende1 903 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 270 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 750 € À 5 732 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/12/2025 11 Rue de la Distillerie 11/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 115 000 €1 292 €/m² 1 292 €

14/11/2025 102 Rue de Lille 14/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 152 350 €1 904 €/m² 1 904 €

12/11/2025 6 Square Pablo Neruda 12/11/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 258 000 €2 411 €/m² 2 411 €

29/10/2025 116 Rue Gd Perne au Vieux Soldat 29/10/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 187 000 €1 640 €/m² 1 640 €

27/10/2025 8 Rue Jean Cocteau 27/10/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 559 000 €3 388 €/m² 3 388 €

22/10/2025 2 Rue Pierre Mendes France 22/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 249 000 €2 798 €/m² 2 798 €

10/10/2025 285 Rue Gd Perne au Vieux Soldat 10/10/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 581 000 €4 241 €/m² 4 241 €

02/10/2025 10 Rue de Timborne 02/10/2025 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 427 000 €2 014 €/m² 2 014 €

26/09/2025 1 Rue Joliot Curie 26/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 256 000 €2 393 €/m² 2 393 €

17/09/2025 20 Rue des Champs 17/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 328 900 €3 462 €/m² 3 462 €

28/08/2025 152 Rue de Lille 28/08/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 404 000 €3 513 €/m² 3 513 €

25/08/2025 51 Rue Pierre Mendes France 25/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 255 500 €2 839 €/m² 2 839 €

22/08/2025 2346 Chemin du Hel 22/08/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 303 450 €2 248 €/m² 2 248 €

05/08/2025 6 Rue Jean d'Ormesson 05/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 381 750 €4 242 €/m² 4 242 €

30/04/2025 4 Rue Emile Zola 30/04/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 262 000 €2 319 €/m² 2 319 €

28/04/2025 88 Rue de l Apothicaire 28/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 181 000 €2 785 €/m² 2 785 €

28/04/2025 25 Rue Pierre Mendes France 28/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €

07/03/2025 5 Rue de l'Abbe Louis Dumortier 07/03/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 439 900 €2 749 €/m² 2 749 €

05/03/2025 3 Allée des Aubepines 05/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 410 000 €4 100 €/m² 4 100 €

14/02/2025 50 Rue de Lille 14/02/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 110 000 €1 058 €/m² 1 058 €

05/02/2025 62 Rue Pierre Mendes France 05/02/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 255 000 €2 629 €/m² 2 629 €

29/01/2025 64 Rue Pierre Mendes France 29/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 232 000 €2 900 €/m² 2 900 €

24/12/2024 22 Square Georges Brassens 24/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

23/12/2024 9 Rue des Freres Bulkaen 23/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

25/11/2024 102 Rue de l Apothicaire 25/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 81 000 €1 246 €/m² 1 246 €

19/11/2024 23 Rue Pierre Mendes France 19/11/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

12/11/2024 3 Rue du Pdt Allende 12/11/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 221 200 €2 048 €/m² 2 048 €

27/08/2024 2 Rue des Champs 27/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 243 000 €2 793 €/m² 2 793 €

26/08/2024 4 Allée des Sorbiers 26/08/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 315 000 €2 582 €/m² 2 582 €

29/07/2024 21 Rue de la Distillerie 29/07/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 313 300 €2 655 €/m² 2 655 €

20/06/2024 12 Rue Jean Cocteau 20/06/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 389 210 €3 672 €/m² 3 672 €

13/06/2024 10 Rue des Champs 13/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 235 000 €2 701 €/m² 2 701 €

07/06/2024 7 Rue Racine 07/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 224 000 €2 489 €/m² 2 489 €

03/05/2024 8 Rue Jean d'Ormesson 03/05/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 357 000 €3 104 €/m² 3 104 €

19/04/2024 7 Rue Ambroise Croizat 19/04/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 264 095 €2 468 €/m² 2 468 €

29/02/2024 2321 Chemin du Hel 29/02/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 620 100 €3 691 €/m² 3 691 €

26/02/2024 55 Rue Pierre Mendes France 26/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 228 200 €2 593 €/m² 2 593 €

10/01/2024 25 Rue Corneille 10/01/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 274 000 €2 362 €/m² 2 362 €

03/01/2024 16 Rue du Huit Mai 03/01/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 247 000 €2 628 €/m² 2 628 €

20/12/2023 28 Rue de Flandre 20/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 67 000 €761 €/m² 761 €

13/12/2023 2 Rue Racine 13/12/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 337 000 €3 337 €/m² 3 337 €

30/08/2023 2 Allée des Sorbiers 30/08/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 346 050 €3 681 €/m² 3 681 €

11/08/2023 112 Rue de Lille 11/08/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 390 000 €3 171 €/m² 3 171 €

11/08/2023 148 Rue de Lille 11/08/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 365 000 €2 645 €/m² 2 645 €

17/07/2023 21 Rue Joliot Curie 17/07/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 254 194 €2 421 €/m² 2 421 €

27/06/2023 346 Chemin du Grand Perne A Wervicq 27/06/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 865 550 €5 343 €/m² 5 343 €

06/06/2023 90 Rue de Lille 06/06/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 274 000 €3 753 €/m² 3 753 €

22/05/2023 8 Rue du Huit Mai 22/05/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 234 800 €1 894 €/m² 1 894 €

14/04/2023 3 Rue Paul Lesaffre 14/04/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 385 000 €3 632 €/m² 3 632 €

13/04/2023 9 Rue du Pdt Allende 13/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 267 270 €2 673 €/m² 2 673 €

12/04/2023 27 Rue Corneille 12/04/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 237 000 €2 347 €/m² 2 347 €

31/03/2023 780 Chemin du Longchamp au Gavre 31/03/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 452 700 €3 651 €/m² 3 651 €

21/03/2023 280 Chemin du Longchamp au Gavre 21/03/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 470 000 €5 732 €/m² 5 732 €

20/03/2023 17 Rue Jean de la Fontaine 20/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 301 500 €3 769 €/m² 3 769 €

27/02/2023 100 Rue Gd Perne au Vieux Soldat 27/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 274 800 €3 053 €/m² 3 053 €

24/02/2023 7 Rue Corneille 24/02/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 268 600 €2 633 €/m² 2 633 €

23/02/2023 34 Rue Paul Eluard 23/02/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 435 000 €3 452 €/m² 3 452 €

17/01/2023 32 Rue des Freres Bulkaen 17/01/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 185 700 €1 934 €/m² 1 934 €

05/01/2023 35 Rue Pierre Mendes France 05/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €

23/12/2022 2346 Chemin du Hel 23/12/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 307 000 €2 274 €/m² 2 274 €

21/12/2022 119 Rue de Lille 21/12/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 230 900 €3 785 €/m² 3 785 €

14/12/2022 71 T Rue de Flandre 14/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 319 450 €3 328 €/m² 3 328 €

30/11/2022 346 Chemin du Grand Perne A Wervicq 30/11/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 795 000 €4 907 €/m² 4 907 €

03/11/2022 5 Rue du Pdt Allende 03/11/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 220 000 €1 774 €/m² 1 774 €

21/10/2022 780 Chemin du Longchamp au Gavre 21/10/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 400 000 €3 226 €/m² 3 226 €

29/09/2022 3 Square Pablo Neruda 29/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 237 000 €2 693 €/m² 2 693 €

23/09/2022 85 Rue de Lille 23/09/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

08/09/2022 152 B Rue de Lille 08/09/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 452 700 €3 836 €/m² 3 836 €

31/08/2022 3 Rue du Peuple Belge 31/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 70 500 €750 €/m² 750 €

12/07/2022 6 Allée des Tourterelles 12/07/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 490 000 €3 712 €/m² 3 712 €

27/06/2022 8 Rue Paul Claudel 27/06/2022 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 522 700 €2 550 €/m² 2 550 €

19/05/2022 3 Rue Boileau 19/05/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

16/05/2022 7 Rue du Peuple Belge 16/05/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 262 445 €2 792 €/m² 2 792 €

01/04/2022 4 Rue Pierre Mendes France 01/04/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

25/03/2022 30 Rue Pierre Mendes France 25/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 251 950 €2 799 €/m² 2 799 €

16/03/2022 8 Rue Pierre Mendes France 16/03/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 222 850 €2 063 €/m² 2 063 €

04/03/2022 52 Rue Pierre Mendes France 04/03/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 288 800 €2 977 €/m² 2 977 €

25/02/2022 2 Square Pablo Neruda 25/02/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 250 350 €2 878 €/m² 2 878 €

21/02/2022 2 Rue Joliot Curie 21/02/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 265 000 €2 477 €/m² 2 477 €

31/01/2022 19 Rue de Timborne 31/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 212 000 €2 356 €/m² 2 356 €

28/01/2022 6 Rue Charlie Chaplin 28/01/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 250 000 €2 688 €/m² 2 688 €

10/01/2022 374 Rue Gd Perne au Vieux Soldat 10/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 104 000 €1 156 €/m² 1 156 €

28/12/2021 29 Rue Paul Eluard 28/12/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 350 000 €3 043 €/m² 3 043 €

02/12/2021 52 Rue de Lille 02/12/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 185 000 €1 121 €/m² 1 121 €

26/11/2021 45 Rue Pierre Mendes France 26/11/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 202 000 €2 295 €/m² 2 295 €

18/11/2021 17 Rue Pierre Mendes France 18/11/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 228 000 €2 562 €/m² 2 562 €

05/11/2021 4 Place Auger de Bousbecque 05/11/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 257 000 €2 734 €/m² 2 734 €

18/10/2021 5 Rue Ambroise Croizat 18/10/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 289 000 €2 701 €/m² 2 701 €

13/10/2021 26 Rue des Champs 13/10/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 378 700 €3 607 €/m² 3 607 €

11/10/2021 10 Rue des Champs 11/10/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 181 888 €2 091 €/m² 2 091 €

01/10/2021 17 Rue du Peuple Belge 01/10/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 247 000 €2 628 €/m² 2 628 €

30/09/2021 7 Allée des Aubepines 30/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 384 430 €3 495 €/m² 3 495 €

24/09/2021 110 Rue de Lille 24/09/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 287 700 €2 213 €/m² 2 213 €

23/08/2021 166 Rue de Lille 23/08/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 272 000 €3 627 €/m² 3 627 €

13/08/2021 517 Boulevard de Lille 13/08/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 262 000 €2 472 €/m² 2 472 €

06/08/2021 13 Rue de Timborne 06/08/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

23/07/2021 28 Rue Jean Cocteau 23/07/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 427 400 €3 053 €/m² 3 053 €

28/06/2021 11 Rue de la Distillerie 28/06/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 225 000 €2 528 €/m² 2 528 €

18/06/2021 22 Rue Corneille 18/06/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 258 000 €3 185 €/m² 3 185 €

25/05/2021 7 Rue Anatole France 25/05/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 199 500 €1 864 €/m² 1 864 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane257 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite (Comines) ?

Le prix médian est de 2 767 € par m² en 2025 dans le quartier Sainte-Marguerite à Comines, d'après les ventes DVF (2 419 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 688 €/m².

Les prix montent-ils à Sainte-Marguerite ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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