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France › Comines › La Gaie Perche › Rue du Progres › n° 2

2 Rue du Progres, Comines

Vendu 170 000 € (2 152 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 595600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 152 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %La Gaie Perche2 182 €/m² 351 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Comines2 160 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0416
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN253 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 152 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 20/12/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−18 %1 762 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2018n° 5−18 %1 772 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014
RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 2 152 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 152 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 304 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE SANS PAVE 68 m² 163 336 € 2 402 €
28 RUE SANS PAVE 79 m² 150 021 € 1 899 €
31 RUE VICTOR HUGO 95 m² 197 030 € 2 074 €
12 RUE SANS PAVE 91 m² 243 971 € 2 681 €
4 RUE SANS PAVE 86 m² 132 010 € 1 535 €
43 RUE SANS PAVE 93 m² 275 001 € 2 957 €
43 RUE SANS PAVE 79 m² 159 027 € 2 013 €
20 RUE VICTOR HUGO 200 m² 1 200 000 € 6 000 €
31 RUE SANS PAVE 84 m² 162 036 € 1 929 €
15 RUE SANS PAVE 62 m² 133 486 € 2 153 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Progrès
Ventes sur la voie1
La Gaie Perche
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
Voir La Gaie Perche ↗
Comines
Tendance 3 ans-7 %
vs département+14 %
Rendement brut5 %
Voir Comines ↗
Nord
Rang de la commune120ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLa Gaie Perche351 ventes · 2 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 2 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Progres à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, maison de 79 m² à 170 000 €, soit 2 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 2 152 €/m² contre 2 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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