France › Haute-Garonne › Colomiers › Falcou-Fenassiers

Prix de l'immobilier Falcou-Fenassiers, Colomiers

Prix médian de 2 527 €/m² sur 619 ventes · Quartier de Colomiers4 % MOINS CHER QUE COLOMIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Colomiers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 641 €▲ 0 %

sur 54 ventes cette année · +2 €/m² vs 2024

1 683 €DISPERSION 20253 093 €

VENTE MÉDIANE

178 k€

appartement 78 m²

182 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 261 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 12,4 €/m²

Colomiers : 6 % brut

Évolution du prix médian

— FALCOU-FENASSIERS- - COLOMIERS€/M²

3,0k2,6k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 136 ventes 2 474 €

Maison · 125 ventes 2 909 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Allée du Bearn83 M² · APPARTEMENT 138 000 €1 663 €/m²

51 Boulevard de l Ouest90 M² · MAISON 279 000 €3 100 €/m²

20 Allée du Bearn139 M² · APPARTEMENT 114 000 €820 €/m²

46 Chemin de Bouconne109 M² · MAISON 275 000 €2 523 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Falcou-Fenassiers · 1 117 € à 3 661 €/m²

31 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Fenaisons3 661 €

Boulevard de Pibrac3 268 €

Allée des Landes3 140 €

Allée du Gers▼ 1 %3 052 €

Allée de la Nive3 020 €

Chemin de la Passerelle▲ 18 %2 955 €

Allée de la Midouze2 885 €

Chemin de l Aussonnelle2 832 €

Allée du Falcou▼ 3 %2 806 €

Allée de la Cote d Argent2 762 €

Rue du Prat2 717 €

Allée des Pyrenees2 713 €

Allée de la Luzerne2 666 €

Allée de l Ormeau▼ 10 %2 664 €

Allée de Bassac2 611 €

Boulevard de l Ouest▲ 20 %2 553 €

Allée de la Naspe▲ 16 %2 538 €

Chemin de Saint Clar▼ 3 %2 512 €

Chemin de la Save▼ 3 %2 500 €

Impasse du Falcou2 485 €

Allée des Fenassiers2 405 €

Chemin de Bouconne▲ 41 %2 351 €

Allée d Aquitaine▲ 16 %2 280 €

Allée de la Gelise2 250 €

Chemin de l Ormeau2 218 €

Chemin du Parget2 102 €

Chemin de l Ouest1 723 €

Allée de l Aspin▲ 11 %1 558 €

Allée du Bearn▲ 9 %1 556 €

Place du Val d Aran▲ 3 %1 503 €

Allée du Val d Aran1 117 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 619 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 687 € À 3 828 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 6 Allée du Bearn 18/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 138 000 €1 663 €/m² 1 663 €

17/12/2025 51 Boulevard de l Ouest 17/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 279 000 €3 100 €/m² 3 100 €

09/12/2025 20 Allée du Bearn 09/12/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 114 000 €820 €/m² 820 €

01/12/2025 46 Chemin de Bouconne 01/12/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 275 000 €2 523 €/m² 2 523 €

01/12/2025 7 Allée des Pyrenees 01/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 220 €2 650 €/m² 2 650 €

14/11/2025 13 Allée de l Aspin 14/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 152 440 €1 793 €/m² 1 793 €

12/11/2025 7 Allée des Pyrenees 12/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 041 €2 953 €/m² 2 953 €

06/11/2025 7 Allée des Pyrenees 06/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 368 €2 697 €/m² 2 697 €

21/10/2025 19 Allée du Gers 21/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

14/10/2025 7 Allée des Pyrenees 14/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 176 093 €2 709 €/m² 2 709 €

10/10/2025 2 Chemin de Saint Clar 10/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 232 545 €2 768 €/m² 2 768 €

02/10/2025 7 Allée des Pyrenees 02/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 237 068 €2 725 €/m² 2 725 €

01/10/2025 7 Allée des Pyrenees 01/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 565 €2 582 €/m² 2 582 €

30/09/2025 7 Allée des Pyrenees 30/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 560 €2 626 €/m² 2 626 €

29/09/2025 60 Chemin de la Save 29/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/09/2025 95 Allée du Gers 19/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 187 000 €2 922 €/m² 2 922 €

18/09/2025 7 Allée de l Ormeau 18/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 358 €2 735 €/m² 2 735 €

10/09/2025 2 Allée de l Ormeau 10/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 700 €2 845 €/m² 2 845 €

08/09/2025 7 Allée des Pyrenees 08/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 061 €2 978 €/m² 2 978 €

05/09/2025 5 Impasse du Falcou 05/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 198 000 €2 605 €/m² 2 605 €

02/09/2025 7 Allée des Pyrenees 02/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 949 €2 641 €/m² 2 641 €

27/08/2025 120 Rue du Prat 27/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 000 €2 741 €/m² 2 741 €

26/08/2025 7 Allée des Pyrenees 26/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 127 €2 908 €/m² 2 908 €

07/08/2025 15 Allée de l Aspin 07/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 132 500 €1 559 €/m² 1 559 €

07/08/2025 7 Allée des Pyrenees 07/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 228 847 €2 724 €/m² 2 724 €

24/07/2025 50 Chemin de la Passerelle 24/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 300 300 €3 161 €/m² 3 161 €

17/07/2025 3 Allée de la Naspe 17/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 204 000 €2 615 €/m² 2 615 €

15/07/2025 6 Allée du Bearn 15/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 800 €1 880 €/m² 1 880 €

04/07/2025 5 Allée d Aquitaine 04/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 280 000 €2 545 €/m² 2 545 €

03/07/2025 11 Allée de l Aspin 03/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 850 €1 834 €/m² 1 834 €

02/07/2025 44 Place du Val d Aran 02/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

27/06/2025 17 Chemin de la Passerelle 27/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 348 050 €3 412 €/m² 3 412 €

23/06/2025 8 Allée des Landes 23/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 413 400 €3 445 €/m² 3 445 €

18/06/2025 7 Allée des Pyrenees 18/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 083 €2 628 €/m² 2 628 €

17/06/2025 7 Allée des Pyrenees 17/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 062 €2 717 €/m² 2 717 €

16/06/2025 7 Allée des Pyrenees 16/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 238 777 €2 745 €/m² 2 745 €

16/06/2025 7 Allée des Pyrenees 16/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 228 828 €2 724 €/m² 2 724 €

13/06/2025 7 Allée des Pyrenees 13/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 123 €2 663 €/m² 2 663 €

11/06/2025 11 Allée de l Aspin 11/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 147 000 €1 729 €/m² 1 729 €

10/06/2025 21 Boulevard de l Ouest 10/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 200 700 €2 334 €/m² 2 334 €

06/06/2025 20 Allée de la Midouze 06/06/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 357 000 €3 078 €/m² 3 078 €

04/06/2025 6 Allée du Bearn 04/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 138 000 €1 663 €/m² 1 663 €

13/05/2025 7 Allée de l Ormeau 13/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 815 €2 640 €/m² 2 640 €

06/05/2025 20 Allée du Bearn 06/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 76 000 €1 041 €/m² 1 041 €

24/04/2025 13 Allée de l Aspin 24/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 133 000 €1 565 €/m² 1 565 €

04/04/2025 1 Allée de la Naspe 04/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 190 837 €2 447 €/m² 2 447 €

27/03/2025 49 Chemin de la Save 27/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 259 000 €2 943 €/m² 2 943 €

12/03/2025 1 Allée du Bearn 12/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 144 000 €1 735 €/m² 1 735 €

06/03/2025 7 Allée de l Ormeau 06/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 612 €2 639 €/m² 2 639 €

04/03/2025 58 Chemin de la Save 04/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 198 000 €1 922 €/m² 1 922 €

26/02/2025 68 Allée du Gers 26/02/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

21/02/2025 7 Boulevard de Pibrac 21/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 100 €2 548 €/m² 2 548 €

05/02/2025 107 Allée du Gers 05/02/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

30/01/2025 31 Allée du Gers 30/01/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 256 500 €3 828 €/m² 3 828 €

27/12/2024 7 Allée de l Ormeau 27/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 631 €2 639 €/m² 2 639 €

19/12/2024 21 Chemin de Saint Clar 19/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 207 600 €2 359 €/m² 2 359 €

17/12/2024 7 Allée de l Ormeau 17/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 578 €2 751 €/m² 2 751 €

11/12/2024 7 Allée de l Ormeau 11/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 256 €2 591 €/m² 2 591 €

04/12/2024 15 Allée de l Aspin 04/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 525 €2 006 €/m² 2 006 €

03/12/2024 4 Allée d Aquitaine 03/12/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 226 800 €2 733 €/m² 2 733 €

03/12/2024 3 Allée des Fenassiers 03/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €

23/10/2024 9 Allée de la Luzerne 23/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 232 077 €2 668 €/m² 2 668 €

22/10/2024 2 Allée de la Gelise 22/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 177 100 €2 108 €/m² 2 108 €

04/10/2024 42 Allée du Falcou 04/10/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

20/09/2024 7 Allée de l Ormeau 20/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 065 €2 662 €/m² 2 662 €

17/09/2024 7 Allée de l Aspin 17/09/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 162 665 €1 564 €/m² 1 564 €

12/09/2024 100 Allée du Gers 12/09/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

11/09/2024 7 Allée de l Ormeau 11/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 518 €2 745 €/m² 2 745 €

06/09/2024 17 Chemin de Saint Clar 06/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

04/09/2024 7 Allée de l Ormeau 04/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 212 608 €2 531 €/m² 2 531 €

30/08/2024 7 Allée de l Ormeau 30/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 261 €2 617 €/m² 2 617 €

30/08/2024 7 Allée de l Ormeau 30/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 522 €2 721 €/m² 2 721 €

08/08/2024 102 Allée du Gers 08/08/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

01/08/2024 13 Allée de l Aspin 01/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 131 300 €1 545 €/m² 1 545 €

31/07/2024 26 Allée du Bearn 31/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 162 392 €2 030 €/m² 2 030 €

26/07/2024 7 Allée de l Ormeau 26/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 909 €2 642 €/m² 2 642 €

25/07/2024 7 Allée de l Ormeau 25/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 793 €2 700 €/m² 2 700 €

25/07/2024 8 Chemin de Saint Clar 25/07/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €

24/07/2024 6 Allée du Bearn 24/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €

19/07/2024 4 Allée des Fenaisons 19/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 000 €3 024 €/m² 3 024 €

19/07/2024 13 Allée de l Aspin 19/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 173 000 €2 035 €/m² 2 035 €

18/07/2024 21 Allée de la Cote d Argent 18/07/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 389 000 €2 387 €/m² 2 387 €

16/07/2024 4 Allée de la Luzerne 16/07/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 243 966 €3 436 €/m² 3 436 €

08/07/2024 12 Allée du Bearn 08/07/2024 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 92 000 €687 €/m² 687 €

03/07/2024 73 Allée du Gers 03/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 260 930 €3 345 €/m² 3 345 €

28/06/2024 3 Allée de l Aspin 28/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €

25/06/2024 5 Allée de la Luzerne 25/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 238 336 €2 739 €/m² 2 739 €

14/06/2024 63 Chemin de Saint Clar 14/06/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 213 000 €2 918 €/m² 2 918 €

29/05/2024 6 Allée du Bearn 29/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

17/05/2024 19 Allée du Falcou 17/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 255 000 €2 833 €/m² 2 833 €

07/05/2024 29 Allée de la Nive 07/05/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 324 900 €3 217 €/m² 3 217 €

07/05/2024 1 Allée du Bearn 07/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 400 €2 294 €/m² 2 294 €

30/04/2024 39 Chemin de la Save 30/04/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 215 000 €2 443 €/m² 2 443 €

25/04/2024 7 Allée de l Ormeau 25/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 201 €2 604 €/m² 2 604 €

24/04/2024 44 Place du Val d Aran 24/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 107 000 €1 390 €/m² 1 390 €

04/04/2024 28 Allée d Aquitaine 04/04/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 282 240 €2 352 €/m² 2 352 €

29/03/2024 33 Allée du Falcou 29/03/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 362 820 €2 791 €/m² 2 791 €

20/03/2024 2 Impasse de l'Ormeau 20/03/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 227 180 €2 913 €/m² 2 913 €

04/03/2024 2 Allée de l Ormeau 04/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 000 €2 556 €/m² 2 556 €

01/03/2024 20 Allée du Bearn 01/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

En Jacca▲ 31 %3 298 €

Garroussal▲ 14 %2 873 €

Prat-Couderc▲ 14 %2 869 €

Cabirol-Ramassiers▲ 13 %2 846 €

Gare Lamartine▲ 8 %2 725 €

Naspe-Sélery-Mâconnais▲ 7 %2 714 €

Perget Ouest▲ 5 %2 656 €

Falcou-Fenassiers · ce quartier2 527 €

Perget Est▼ 1 %2 511 €

Centre▼ 1 %2 500 €

Naurouze Sud▼ 19 %2 036 €

Naurouze Nord▼ 31 %1 746 €

Voir les 12 quartiers de Colomiers → DE 1 746 € À 3 298 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Falcou-Fenassiers

Estimation calée sur les 619 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane177 755 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons60 / 40

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Falcou-Fenassiers (Colomiers) ?

Le prix médian est de 2 641 € par m² en 2025 dans le quartier Falcou-Fenassiers à Colomiers, d'après les ventes DVF (1 889 €/m² en appartement, 2 680 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 626 €/m².

Les prix montent-ils à Falcou-Fenassiers ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien