France › Haute-Garonne › Colomiers › Prat-Couderc

Prix de l'immobilier Prat-Couderc, Colomiers

Prix médian de 2 869 €/m² sur 284 ventes · Quartier de Colomiers9 % PLUS CHER QUE COLOMIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Colomiers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 839 €▲ 6 %

sur 20 ventes cette année · +150 €/m² vs 2024

1 905 €DISPERSION 20253 633 €

VENTE MÉDIANE

196 k€

maison 77 m²

224 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 88 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 12,4 €/m²

Colomiers : 6 % brut

Évolution du prix médian

— PRAT-COUDERC- - COLOMIERS€/M²

3,8k3,3k2,8k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▼ 25 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 57 ventes 2 851 €

Appartement · 31 ventes 2 346 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

25 Allée de Touraine78 M² · MAISON 276 000 €3 538 €/m²

10 Allée de la Pradine43 M² · APPARTEMENT 123 166 €2 864 €/m²

15 Rue Rivals22 M² · APPARTEMENT 39 200 €1 782 €/m²

34 Allée du Valois144 M² · MAISON 330 500 €2 295 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

88 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Prat-Couderc · 1 967 € à 3 690 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée de la Cote d Or▼ 29 %3 690 €

Allée de la Pradine▼ 22 %3 489 €

Allée du Berry2 913 €

Rue Rivals2 788 €

Rue du Fort▲ 25 %2 740 €

Allée de Touraine2 612 €

Allée du Morvan2 541 €

Place Firmin Pons2 518 €

Rue de l Eglise2 503 €

Chemin du Moulin2 500 €

Rue du Prat▲ 1 %2 428 €

Allée du Valois▲ 18 %2 373 €

Passage Firmin Pons2 319 €

Allée du Nivernais1 967 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 284 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 155 € À 5 319 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/12/2025 25 Allée de Touraine 05/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 276 000 €3 538 €/m² 3 538 €

18/11/2025 10 Allée de la Pradine 18/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 166 €2 864 €/m² 2 864 €

17/09/2025 15 Rue Rivals 17/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 200 €1 782 €/m² 1 782 €

09/09/2025 34 Allée du Valois 09/09/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 330 500 €2 295 €/m² 2 295 €

25/08/2025 31 Rue du Prat 25/08/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 258 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/08/2025 36 Allée du Valois 20/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 338 450 €3 318 €/m² 3 318 €

18/08/2025 4 Allée du Morvan 18/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 289 400 €3 146 €/m² 3 146 €

08/08/2025 2 Rue des Garibaldiens 08/08/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 165 000 €1 919 €/m² 1 919 €

08/08/2025 100 Rue du Prat 08/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 316 000 €3 632 €/m² 3 632 €

25/07/2025 6 Rue Rivals 25/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 416 195 €3 468 €/m² 3 468 €

03/07/2025 12 Chemin des Colomeres 03/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 498 €1 155 €/m² 1 155 €

25/06/2025 5 Allée de la Cote d Or 25/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 169 500 €2 873 €/m² 2 873 €

05/06/2025 10 Allée de la Pradine 05/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

03/06/2025 11 Rue du Fort 03/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 600 €2 813 €/m² 2 813 €

26/05/2025 5 Allée de la Cote d Or 26/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

30/04/2025 1 Allée du Nivernais 30/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €

28/03/2025 15 Rue du Fort 28/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 236 200 €2 435 €/m² 2 435 €

19/03/2025 10 Allée de la Pradine 19/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

06/03/2025 1 Rue du Prat 06/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 276 000 €3 680 €/m² 3 680 €

05/03/2025 31 Allée du Berry 05/03/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 222 130 €3 641 €/m² 3 641 €

27/12/2024 10 T All du Morvan 27/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

30/11/2024 83 Rue du Prat 30/11/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 173 800 €2 716 €/m² 2 716 €

14/11/2024 8 Allée du Morvan 14/11/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 188 000 €2 541 €/m² 2 541 €

30/10/2024 2 Chemin des Colomeres 30/10/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 278 400 €2 602 €/m² 2 602 €

12/09/2024 6 Passage Firmin Pons 12/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 151 100 €2 099 €/m² 2 099 €

10/09/2024 1 Allée de la Cote d Or 10/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 600 €2 638 €/m² 2 638 €

30/08/2024 9 Place Firmin Pons 30/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 330 634 €4 239 €/m² 4 239 €

28/08/2024 31 Rue de l Eglise 28/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 204 000 €3 344 €/m² 3 344 €

26/08/2024 8 Allée du Loiret 26/08/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 317 000 €3 268 €/m² 3 268 €

08/07/2024 37 Rue du Prat 08/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 276 000 €2 300 €/m² 2 300 €

03/07/2024 12 Allée de Touraine 03/07/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 410 000 €2 662 €/m² 2 662 €

26/06/2024 60 Allée du Valois 26/06/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 314 250 €2 965 €/m² 2 965 €

18/06/2024 4 Allée de la Cote d Or 18/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 171 500 €2 287 €/m² 2 287 €

14/06/2024 12 Allée du Berry 14/06/2024 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 623 200 €3 196 €/m² 3 196 €

07/05/2024 50 Allée du Valois 07/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 253 400 €2 754 €/m² 2 754 €

25/04/2024 42 Rue du Prat 25/04/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 220 000 €2 075 €/m² 2 075 €

12/04/2024 11 Allée du Berry 12/04/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 300 000 €2 913 €/m² 2 913 €

16/02/2024 82 B Rue du Prat 16/02/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 126 000 €2 864 €/m² 2 864 €

14/02/2024 53 Rue du Prat 14/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

07/02/2024 12 Allée de Sologne 07/02/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 302 900 €2 754 €/m² 2 754 €

07/12/2023 78 Rue du Prat 07/12/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 297 000 €3 062 €/m² 3 062 €

28/11/2023 14 Rue du Couderc 28/11/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 215 400 €2 595 €/m² 2 595 €

09/11/2023 4 Allée de la Cote d Or 09/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 400 €2 675 €/m² 2 675 €

01/09/2023 4 Allée de la Cote d Or 01/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 152 500 €1 930 €/m² 1 930 €

07/08/2023 55 Rue du Prat 07/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 314 500 €2 621 €/m² 2 621 €

01/08/2023 9 Rue du Fort 01/08/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 451 900 €3 704 €/m² 3 704 €

24/07/2023 48 Allée du Valois 24/07/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 306 600 €3 006 €/m² 3 006 €

06/07/2023 38 Rue du Fort 06/07/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 268 000 €3 392 €/m² 3 392 €

23/06/2023 23 Rue de l Eglise 23/06/2023 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 315 000 €1 957 €/m² 1 957 €

22/06/2023 6 Allée du Valois 22/06/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 310 000 €2 331 €/m² 2 331 €

21/06/2023 9 Chemin des Carrieres 21/06/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 317 000 €2 991 €/m² 2 991 €

15/06/2023 18 Rue du Couderc 15/06/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 290 000 €2 929 €/m² 2 929 €

25/05/2023 6 Passage Firmin Pons 25/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 675 €3 015 €/m² 3 015 €

17/05/2023 7 Allée du Valois 17/05/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 226 000 €2 132 €/m² 2 132 €

12/05/2023 51 Rue du Prat 12/05/2023 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 243 800 €1 155 €/m² 1 155 €

27/04/2023 20 Allée de Sologne 27/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 222 000 €2 467 €/m² 2 467 €

21/03/2023 1 Allée du Nivernais 21/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 137 000 €2 585 €/m² 2 585 €

03/03/2023 10 Allée de la Pradine 03/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 219 700 €2 891 €/m² 2 891 €

06/01/2023 42 Rue du Fort 06/01/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 193 000 €3 217 €/m² 3 217 €

30/09/2022 42 Rue du Fort 30/09/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

28/09/2022 9 Place Firmin Pons 28/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 930 €2 962 €/m² 2 962 €

02/09/2022 4 Allée de la Cote d Or 02/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 186 000 €2 354 €/m² 2 354 €

24/08/2022 3 Allée du Loiret 24/08/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 365 000 €3 578 €/m² 3 578 €

23/08/2022 11 Rue du Fort 23/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 710 €2 305 €/m² 2 305 €

29/07/2022 44 Rue du Fort 29/07/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 296 561 €2 824 €/m² 2 824 €

28/07/2022 18 Chemin du Moulin 28/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 293 800 €4 197 €/m² 4 197 €

27/07/2022 30 Chemin du Moulin 27/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

12/07/2022 9 Place Firmin Pons 12/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 330 €2 287 €/m² 2 287 €

01/07/2022 7 Rue du Chateau d Eau 01/07/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

30/05/2022 3 Chemin des Colomeres 30/05/2022 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 357 510 €2 103 €/m² 2 103 €

22/04/2022 4 Allée de la Cote d Or 22/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

14/04/2022 54 Rue du Prat 14/04/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 315 000 €4 773 €/m² 4 773 €

09/03/2022 28 Rue du Prat 09/03/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

15/02/2022 1 Allée du Nivernais 15/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 275 €2 326 €/m² 2 326 €

09/02/2022 22 Chemin du Moulin 09/02/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 321 300 €3 492 €/m² 3 492 €

26/01/2022 10 Allée de la Pradine 26/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 187 700 €2 346 €/m² 2 346 €

21/12/2021 19 B Rue de l Eglise 21/12/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 213 790 €2 851 €/m² 2 851 €

29/11/2021 9 Rue Rivals 29/11/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

22/11/2021 57 Rue du Prat 22/11/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 480 000 €3 780 €/m² 3 780 €

19/11/2021 2 Allée du Morvan 19/11/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 245 000 €2 450 €/m² 2 450 €

04/10/2021 4 Allée de la Cote d Or 04/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 178 000 €2 253 €/m² 2 253 €

04/08/2021 1 Allée du Nivernais 04/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 77 000 €2 200 €/m² 2 200 €

23/07/2021 8 Rue des Garibaldiens 23/07/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 255 000 €2 629 €/m² 2 629 €

21/07/2021 16 Rue Rivals 21/07/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 355 000 €3 227 €/m² 3 227 €

21/06/2021 3 Allée du Morvan 21/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/06/2021 81 Rue du Prat 09/06/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

07/05/2021 13 Allée du Berry 07/05/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 158 000 €2 590 €/m² 2 590 €

27/11/2020 23 Allée de Touraine 27/11/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 216 100 €2 771 €/m² 2 771 €

06/11/2020 24 Rue du Prat 06/11/2020 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 335 000 €2 428 €/m² 2 428 €

05/10/2020 24 Rue Rivals 05/10/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 275 100 €2 990 €/m² 2 990 €

14/09/2020 31 Rue de l Eglise 14/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

04/09/2020 6 Passage Firmin Pons 04/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

15/07/2020 41 Rue du Prat 15/07/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 542 500 €5 319 €/m² 5 319 €

18/06/2020 11 Rue du Fort 18/06/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 241 502 €2 569 €/m² 2 569 €

12/06/2020 4 Allée de la Cote d Or 12/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 211 228 €2 674 €/m² 2 674 €

11/06/2020 1 Allée du Nivernais 11/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

25/05/2020 7 Allée de la Cote d Or 25/05/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 400 000 €3 125 €/m² 3 125 €

22/05/2020 4 Allée de la Cote d Or 22/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

15/05/2020 62 Allée du Valois 15/05/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 284 900 €2 688 €/m² 2 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

En Jacca▲ 15 %3 298 €

Garroussal▲ 0 %2 873 €

Prat-Couderc · ce quartier2 869 €

Cabirol-Ramassiers▼ 1 %2 846 €

Gare Lamartine▼ 5 %2 725 €

Naspe-Sélery-Mâconnais▼ 5 %2 714 €

Perget Ouest▼ 7 %2 656 €

Falcou-Fenassiers▼ 12 %2 527 €

Perget Est▼ 12 %2 511 €

Centre▼ 13 %2 500 €

Naurouze Sud▼ 29 %2 036 €

Naurouze Nord▼ 39 %1 746 €

Voir les 12 quartiers de Colomiers → DE 1 746 € À 3 298 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Prat-Couderc

Estimation calée sur les 284 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane196 065 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons38 / 62

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prat-Couderc (Colomiers) ?

Le prix médian est de 2 839 € par m² en 2025 dans le quartier Prat-Couderc à Colomiers, d'après les ventes DVF (3 321 €/m² en appartement, 2 607 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 671 €/m².

Les prix montent-ils à Prat-Couderc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien