France › Colomiers › Falcou-Fenassiers › Boulevard de Pibrac › n° 7

7 Boulevard de Pibrac, Colomiers

Vendu 143 400 € (3 259 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3177027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 561 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard de Pibrac2 561 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Falcou-Fenassiers1 907 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Colomiers2 633 €/m² 6 838 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 306 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0701

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 259 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard de Pibrac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 197 € À 3 259 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 400 €3 259 €/m² 3 259 €

21/02/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 100 €2 548 €/m² 2 548 €

01/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 372 €2 804 €/m² 2 804 €

27/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 004 €2 833 €/m² 2 833 €

03/08/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 164 502 €2 455 €/m² 2 455 €

26/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 588 €2 718 €/m² 2 718 €

20/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 790 €2 481 €/m² 2 481 €

03/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 834 €2 401 €/m² 2 401 €

18/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 156 234 €2 648 €/m² 2 648 €

08/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 166 044 €2 478 €/m² 2 478 €

07/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 096 €2 501 €/m² 2 501 €

28/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 126 €2 533 €/m² 2 533 €

02/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 463 €2 470 €/m² 2 470 €

27/01/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 856 €2 623 €/m² 2 623 €

12/01/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/01/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 221 883 €2 197 €/m² 2 197 €

10/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 885 €2 807 €/m² 2 807 €

07/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 898 €2 620 €/m² 2 620 €

13/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 942 €2 771 €/m² 2 771 €

01/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 697 €2 527 €/m² 2 527 €

16/11/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 704 €2 496 €/m² 2 496 €

10/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 178 €2 686 €/m² 2 686 €

08/11/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 161 888 €2 530 €/m² 2 530 €

19/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 134 €2 776 €/m² 2 776 €

08/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 879 €2 561 €/m² 2 561 €

06/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 218 €2 767 €/m² 2 767 €

05/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 897 €2 561 €/m² 2 561 €

30/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 210 577 €2 264 €/m² 2 264 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Boulevard de Pibrac, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+30 %3 333 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015

n° 7VOUS ÊTES ICI2 561 €/m²33 ventes · dernière 2026

BOULEVARD DE PIBRACMÉDIANE DE LA RUE 2 561 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 531 € 4 444 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 259 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL DES FENAISONS 52 m² 194 012 € 3 731 €

4 ALL DES FENAISONS 42 m² 127 008 € 3 024 €

18 ALL DE L ORMEAU 60 m² 171 840 € 2 864 €

1 CHE DE BOUCONNE 80 m² 355 520 € 4 444 €

2 ALL DE L ORMEAU 63 m² 161 028 € 2 556 €

2 ALL DE L ORMEAU 60 m² 170 700 € 2 845 €

2 ALL DE L ORMEAU 63 m² 172 368 € 2 736 €

7 ALL DE L ORMEAU 85 m² 218 875 € 2 575 €

7 ALL DE L ORMEAU 45 m² 118 800 € 2 640 €

7 ALL DE L ORMEAU 62 m² 165 044 € 2 662 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 531 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 154 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Pibrac

Fourchette courante2 581 – 2 867 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Pibrac ↗

Falcou-Fenassiers

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-28 %

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Colomiers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-11 %

Rendement brut4.7 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune37ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

547 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard de Pibrac28 ventes depuis 2014 · 2 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFalcou-Fenassiers645 ventes · 1 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 838 ventes · 2 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard de Pibrac à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard de Pibrac a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 44 m² à 143 400 €, soit 3 259 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Pibrac ?

Oui : 3 259 €/m² contre 2 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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