France › Colomiers › Falcou-Fenassiers › Allée de l Ormeau › n° 7

7 Allée de l Ormeau, Colomiers

Vendu 120 358 € (2 735 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 317703 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 642 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée de l Ormeau2 653 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Falcou-Fenassiers1 889 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Colomiers2 618 €/m² 6 609 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 374 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0766

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 735 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Allée de l Ormeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 531 € À 2 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 358 €2 735 €/m² 2 735 €

13/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 815 €2 640 €/m² 2 640 €

06/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 612 €2 639 €/m² 2 639 €

27/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 631 €2 639 €/m² 2 639 €

17/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 578 €2 751 €/m² 2 751 €

11/12/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 256 €2 591 €/m² 2 591 €

20/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 065 €2 662 €/m² 2 662 €

11/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 518 €2 745 €/m² 2 745 €

04/09/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 212 608 €2 531 €/m² 2 531 €

30/08/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 522 €2 721 €/m² 2 721 €

30/08/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 261 €2 617 €/m² 2 617 €

26/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 909 €2 642 €/m² 2 642 €

25/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 793 €2 700 €/m² 2 700 €

25/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 201 €2 604 €/m² 2 604 €

02/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 172 095 €2 776 €/m² 2 776 €

30/01/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/01/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 213 904 €2 577 €/m² 2 577 €

29/01/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 115 €2 577 €/m² 2 577 €

29/01/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 218 891 €2 575 €/m² 2 575 €

29/01/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 195 €2 664 €/m² 2 664 €

29/01/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 412 €2 676 €/m² 2 676 €

26/01/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 388 €2 653 €/m² 2 653 €

26/01/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 134 €2 685 €/m² 2 685 €

26/01/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 388 €2 653 €/m² 2 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Allée de l Ormeau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 642 €/m²30 ventes · dernière 2025

ALLÉE DE L ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 653 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 700 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 18+12 %2 977 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 197 € 4 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 735 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 CHE DE BOUCONNE 80 m² 355 520 € 4 444 €

18 ALL DE L ORMEAU 60 m² 171 840 € 2 864 €

7 BD DE PIBRAC 64 m² 160 064 € 2 501 €

7 BD DE PIBRAC 64 m² 162 112 € 2 533 €

7 BD DE PIBRAC 62 m² 156 674 € 2 527 €

7 BD DE PIBRAC 67 m² 166 026 € 2 478 €

7 BD DE PIBRAC 45 m² 117 900 € 2 620 €

7 BD DE PIBRAC 44 m² 123 376 € 2 804 €

7 BD DE PIBRAC 44 m² 119 592 € 2 718 €

7 BD DE PIBRAC 44 m² 122 144 € 2 776 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 197 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée de L'Ormeau

Fourchette courante2 732 – 2 847 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Falcou-Fenassiers

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-28 %

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Colomiers

Tendance 3 ans+2 %

vs département-11 %

Rendement brut4.8 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune35ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

547 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée de l Ormeau28 ventes depuis 2014 · 2 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFalcou-Fenassiers619 ventes · 1 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 609 ventes · 2 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée de l Ormeau à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée de l Ormeau a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 44 m² à 120 358 €, soit 2 735 €/m².

Est-ce cher pour Allée de l Ormeau ?

Oui : 2 735 €/m² contre 2 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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