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France › Chamalières › L'Écorchade › Rue de l Ecorchade › n° 21

21 Rue de l Ecorchade, Chamalières

Vendu 180 650 € (2 737 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6340016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de l Ecorchade, 63400 Chamalièrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 547 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de l Ecorchade2 357 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %L'Écorchade2 225 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Chamalières2 358 €/m² 5 365 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 800 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0616
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 737 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de l Ecorchade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 628 € À 2 887 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 650 €2 737 €/m² 2 737 €
27/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €
25/01/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 124 000 €1 879 €/m² 1 879 €
11/01/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/01/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 248 290 €2 887 €/m² 2 887 €
01/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/03/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 219 000 €2 547 €/m² 2 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 321 € 3 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE L ECORCHADE 53 m² 70 013 € 1 321 €
1 RUE JULES VERNE 51 m² 133 416 € 2 616 €
7 RUE DE L ECORCHADE 54 m² 125 982 € 2 333 €
9 RUE DE L ECORCHADE 117 m² 443 547 € 3 791 €
9 RUE DE L ECORCHADE 63 m² 150 003 € 2 381 €
9 RUE DE L ECORCHADE 63 m² 182 007 € 2 889 €
8 B RUE DE L ECORCHADE 46 m² 105 018 € 2 283 €
6 RUE DE L ECORCHADE 46 m² 93 012 € 2 022 €
6 B RUE DE L ECORCHADE 46 m² 76 820 € 1 670 €
8 B RUE DE L ECORCHADE 43 m² 109 005 € 2 535 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 321 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de l'Ecorchade
Fourchette courante1 812 – 2 396 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir rue de l'Ecorchade ↗
L'Écorchade
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-6 %
Voir L'Écorchade ↗
Chamalières
Tendance 3 ans-2 %
vs département+14 %
Rendement brut6.6 %
Voir Chamalières ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune5ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de l Ecorchade39 ventes depuis 2014 · 2 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Écorchade484 ventes · 2 225 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 365 ventes · 2 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de l Ecorchade à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de l Ecorchade a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 66 m² à 180 650 €, soit 2 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ecorchade ?

Oui : 2 737 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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