Quel est le prix au m² à Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud (Cenon) ?

Le prix médian est de €3 329 par m² en 2025 dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à Cenon, d'après les ventes DVF (€3 550/m² en appartement, €3 333/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 587/m².

Les prix montent-ils à Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Gironde › Cenon › Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud

Prix de l'immobilier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud, Cenon

Quartier de Cenon · 1 095 ventes DVF depuis 201411 % PLUS CHER QUE CENON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 329 €▲ +2 %

sur 93 ventes cette année · +79 € vs 2024

2 491 €DISPERSION DES VENTES 20254 023 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

appartement 60 m²

187 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 423 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 13,3 €/m²

Cenon : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

BAS CENON-COURS VERDUN-TESTAUDCENON€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▼ 11 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 260 ventes3 534 €

Maison · 163 ventes3 640 €

Rues du quartier29 RUES

Rue Marx Dormoy—3 784 €

Rue Jules Guesde▼ 13 %3 625 €

B Rue Jules Guesde—3 607 €

Rue du Marechal Foch—3 596 €

Rue Blanqui▲ 48 %3 594 €

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Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta

3 141 €

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Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul

2 810 €

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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40 m² · appartement135 000 €
3 375 €/m²

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42 m² · appartement138 000 €
3 286 €/m²

3 Rue Jules Guesde
37 m² · appartement129 000 €
3 486 €/m²

22 Rue Jules Guesde
60 m² · appartement168 000 €
2 800 €/m²

16 Rue Jules Guesde
65 m² · appartement189 000 €
2 908 €/m²

12 Impasse Toubart
72 m² · appartement251 782 €
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18 Rue Jules Guesde
41 m² · appartement122 000 €
2 976 €/m²

22 Rue Jules Guesde
32 m² · appartement95 000 €
2 969 €/m²

22 Rue Jules Guesde
40 m² · appartement140 000 €
3 500 €/m²

22 Rue Jules Guesde
60 m² · appartement174 000 €
2 900 €/m²

22 Rue Jules Guesde
40 m² · appartement142 000 €
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20 Rue Jules Guesde
40 m² · appartement136 010 €
3 400 €/m²

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64 m² · appartement190 000 €
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33 Chemin Cailly
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36 m² · appartement135 000 €
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45 m² · appartement180 000 €
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48 Rue de l Yser
62 m² · maison179 000 €
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20 Rue Jules Guesde
40 m² · appartement140 000 €
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10 Rue Jules Guesde
65 m² · appartement184 900 €
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22 Rue Jules Guesde
60 m² · appartement175 000 €
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16 Rue Marx Dormoy
57 m² · maison217 418 €
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4 Rue Pierre Curie
18 m² · appartement72 860 €
4 048 €/m²

10 Rue Queyries
57 m² · appartement214 630 €
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43 Rue Jules Guesde
84 m² · maison340 000 €
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15 Avenue Jean Jaures
60 m² · appartement205 000 €
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54 Avenue Jean Jaures
37 m² · appartement145 000 €
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9017 Rue Albert Dupeyron
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31 Rue Fernand Favre
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40 m² · appartement150 000 €
3 750 €/m²

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244 m² · maison450 000 €
1 844 €/m²

27 Rue Jules Guesde
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3 306 €/m²

24 Rue du Marechal Joffre
44 m² · appartement135 000 €
3 068 €/m²

54 Avenue Jean Jaures
41 m² · appartement130 410 €
3 181 €/m²

16 Rue Jules Guesde
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3 383 €/m²

19 Rue Billaudel
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2 326 €/m²

4 Rue Pierre Curie
18 m² · appartement46 560 €
2 587 €/m²

62 Rue de la Liberation
76 m² · maison253 000 €
3 329 €/m²

4 Rue Pierre Curie
18 m² · appartement72 960 €
4 053 €/m²

18 B Rue Brunereau
71 m² · maison170 000 €
2 394 €/m²

6 Rue du 24 Avril 1915
76 m² · maison240 000 €
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40 m² · maison120 000 €
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20 Rue Jules Guesde
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66 m² · appartement210 000 €
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16 Rue Jules Guesde
60 m² · appartement162 000 €
2 700 €/m²

1 Rue Jules Guesde
80 m² · appartement260 000 €
3 250 €/m²

37 Rue de la Liberation
115 m² · maison400 000 €
3 478 €/m²

63 Avenue Jean Jaures
21 m² · appartement65 400 €
3 114 €/m²

9001 Impasse Coupat
104 m² · maison350 750 €
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2 Rue Pierre Curie
71 m² · appartement217 000 €
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16 Rue Jules Guesde
40 m² · appartement148 000 €
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18 Rue Jules Guesde
61 m² · appartement147 000 €
2 410 €/m²

63 Avenue Jean Jaures
18 m² · appartement54 700 €
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28 Rue Brousse Mellet
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18 Rue Jules Guesde
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud (Cenon) ?: Le prix médian est de €3 329 par m² en 2025 dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à Cenon, d'après les ventes DVF (€3 550/m² en appartement, €3 333/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 587/m².
Les prix montent-ils à Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +2 % sur la dernière année.