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Prix de l'immobilier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud, Cenon

Prix médian de 3 492 €/m² sur 1 137 ventes · Quartier de Cenon11 % PLUS CHER QUE CENON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cenon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 357 €▲ 1 %

sur 39 ventes au 1er semestre · +28 €/m² vs 2025

2 608 €DISPERSION 20264 230 €

VENTE MÉDIANE

194 k€

appartement 64 m²

187 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 465 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 13,3 €/m²

Cenon : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— BAS CENON-COURS VERDUN-TESTAUD- - CENON€/M²

3,9k3,5k3,1k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▼ 10 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 282 ventes 3 501 €

Maison · 183 ventes 3 634 €

Dernières ventes

JUIN 2026

1 Rue Jules Guesde80 M² · APPARTEMENT 255 000 €3 188 €/m²

16 Rue Jules Guesde40 M² · APPARTEMENT 110 000 €2 750 €/m²

18 Rue Jules Guesde40 M² · APPARTEMENT 112 000 €2 800 €/m²

17 Rue de la Liberation150 M² · MAISON 194 424 €1 296 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud · 2 104 € à 4 038 €/m²

29 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Blanqui▲ 51 %4 038 €

Rue Marx Dormoy3 784 €

B Rue Jules Guesde3 607 €

Rue du Marechal Foch3 596 €

Rue Jules Guesde▼ 13 %3 594 €

Rue du Marechal Joffre▼ 1 %3 590 €

Rue Queyries▲ 7 %3 565 €

Impasse Toubart▲ 11 %3 490 €

Rue de la Liberation▼ 2 %3 483 €

Avenue Jean Jaures▼ 3 %3 471 €

Rue Brunereau▼ 12 %3 458 €

Rue Brousse Melet3 429 €

Rue de l Yser▲ 5 %3 399 €

Rue des Chalets▼ 9 %3 377 €

Rue Suzanne Testaud▲ 12 %3 328 €

Rue Pierre Masfrand▲ 9 %3 306 €

Rue Albert Dupeyron▲ 43 %3 304 €

Impasse Captaou3 265 €

Rue Pierre Curie▲ 13 %3 246 €

Rue Marcel Sembat3 239 €

Chemin Cailly▲ 4 %3 151 €

Rue Alfred Giret▼ 12 %3 108 €

Rue Henri Barbusse▲ 30 %3 050 €

Rue Fernand Favre▼ 6 %2 967 €

Rue Billaudel▲ 19 %2 929 €

Rue Coupat2 803 €

Cours de Verdun▲ 59 %2 653 €

Rue Lamartine2 419 €

Rue Rene Michel2 104 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 1 137 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 422 € À 6 440 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 1 Rue Jules Guesde 30/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

30/06/2026 16 Rue Jules Guesde 30/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

29/06/2026 18 Rue Jules Guesde 29/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €

26/06/2026 17 Rue de la Liberation 26/06/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 194 424 €1 296 €/m² 1 296 €

25/06/2026 56 Rue Pierre Curie 25/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

24/06/2026 22 Rue Jules Guesde 24/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 000 €3 150 €/m² 3 150 €

17/06/2026 37 Rue de l Yser 17/06/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 299 000 €3 833 €/m² 3 833 €

16/06/2026 54 Avenue Jean Jaures 16/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

16/06/2026 2 B Rue Alfred Giret 16/06/2026 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 182 500 €3 724 €/m² 3 724 €

15/06/2026 16 Rue Jules Guesde 15/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

12/06/2026 20 Rue Jules Guesde 12/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/06/2026 18 Rue Jules Guesde 10/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €

08/06/2026 22 Rue Jules Guesde 08/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 800 €3 120 €/m² 3 120 €

27/05/2026 44 Rue du Marechal Joffre 27/05/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 322 000 €6 440 €/m² 6 440 €

21/05/2026 9 Rue de la Liberation 21/05/2026 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

20/05/2026 58 Rue de l Yser 20/05/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 548 500 €3 975 €/m² 3 975 €

18/05/2026 2 Rue Suzanne Testaud 18/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 194 200 €3 468 €/m² 3 468 €

07/05/2026 22 Rue Jules Guesde 07/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 214 000 €3 344 €/m² 3 344 €

30/04/2026 21 Rue Blanqui 30/04/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 420 000 €4 200 €/m² 4 200 €

29/04/2026 78 Avenue Jean Jaures 29/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 000 €3 286 €/m² 3 286 €

24/04/2026 5 Rue Rene Michel 24/04/2026 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

22/04/2026 1 Rue Jules Guesde 22/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 000 €3 017 €/m² 3 017 €

17/04/2026 18 Rue Jules Guesde 17/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 150 €3 204 €/m² 3 204 €

02/04/2026 35 Rue Albert Dupeyron 02/04/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 390 000 €3 545 €/m² 3 545 €

02/04/2026 22 Rue Jules Guesde 02/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 233 000 €2 589 €/m² 2 589 €

11/03/2026 22 Rue des Chalets 11/03/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 380 000 €4 471 €/m² 4 471 €

03/03/2026 73 Rue Brunereau 03/03/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 292 200 €3 479 €/m² 3 479 €

02/03/2026 10 B Rue Jules Guesde 02/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

26/02/2026 72 Avenue Jean Jaures 26/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 000 €3 357 €/m² 3 357 €

26/02/2026 41 Rue du Marechal Joffre 26/02/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 382 700 €4 349 €/m² 4 349 €

26/02/2026 7 Rue Coupat 26/02/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 203 000 €2 743 €/m² 2 743 €

23/02/2026 12 Rue des Chalets 23/02/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 35 000 €422 €/m² 422 €

20/02/2026 36 B Rue de la Liberation 20/02/2026 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 412 000 €3 614 €/m² 3 614 €

18/02/2026 11 Rue Albert Dupeyron 18/02/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 365 000 €4 563 €/m² 4 563 €

16/02/2026 7 Rue Alfred Giret 16/02/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 156 000 €2 786 €/m² 2 786 €

13/02/2026 40 Rue Henri Barbusse 13/02/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 350 000 €3 535 €/m² 3 535 €

10/02/2026 25 Rue de l Yser 10/02/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 285 000 €3 654 €/m² 3 654 €

09/02/2026 9 Rue Henri Barbusse 09/02/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 366 000 €3 050 €/m² 3 050 €

16/01/2026 54 Avenue Jean Jaures 16/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 146 300 €2 613 €/m² 2 613 €

24/12/2025 9 Rue de l Yser 24/12/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 455 800 €3 561 €/m² 3 561 €

23/12/2025 1 Rue Jules Guesde 23/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

22/12/2025 10 Impasse Toubart 22/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 281 060 €3 959 €/m² 3 959 €

19/12/2025 72 Avenue Jean Jaures 19/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

18/12/2025 18 Rue Jules Guesde 18/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

15/12/2025 54 Avenue Jean Jaures 15/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

11/12/2025 3 Rue Jules Guesde 11/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 000 €3 486 €/m² 3 486 €

08/12/2025 22 Rue Jules Guesde 08/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

03/12/2025 16 Rue Jules Guesde 03/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 000 €2 908 €/m² 2 908 €

25/11/2025 12 Impasse Toubart 25/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 251 782 €3 497 €/m² 3 497 €

21/11/2025 18 Rue Jules Guesde 21/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 000 €2 976 €/m² 2 976 €

19/11/2025 22 Rue Jules Guesde 19/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

18/11/2025 22 Rue Jules Guesde 18/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

17/11/2025 22 Rue Jules Guesde 17/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 000 €2 900 €/m² 2 900 €

31/10/2025 22 Rue Jules Guesde 31/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

28/10/2025 20 Rue Jules Guesde 28/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 010 €3 400 €/m² 3 400 €

16/10/2025 2 Rue Suzanne Testaud 16/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

15/10/2025 33 Chemin Cailly 15/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

14/10/2025 4 Rue Suzanne Testaud 14/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/10/2025 1 Rue du Marechal Foch 10/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/10/2025 48 Rue de l Yser 09/10/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 179 000 €2 887 €/m² 2 887 €

07/10/2025 20 Rue Jules Guesde 07/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

07/10/2025 10 Rue Jules Guesde 07/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 900 €2 845 €/m² 2 845 €

03/10/2025 22 Rue Jules Guesde 03/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

30/09/2025 16 Rue Marx Dormoy 30/09/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 217 418 €3 814 €/m² 3 814 €

30/09/2025 4 Rue Pierre Curie 30/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 860 €4 048 €/m² 4 048 €

29/09/2025 10 Rue Queyries 29/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 214 630 €3 765 €/m² 3 765 €

24/09/2025 49 Avenue Jean Jaures 24/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 285 100 €2 715 €/m² 2 715 €

24/09/2025 16 Rue Jules Guesde 24/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

22/09/2025 35 T Rue Alfred Giret 22/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

19/09/2025 54 Avenue Jean Jaures 19/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/09/2025 9010 Chemin Cailly 18/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 438 000 €4 294 €/m² 4 294 €

11/09/2025 13 Impasse Toubart 11/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 500 €3 779 €/m² 3 779 €

10/09/2025 46 Rue de l Yser 10/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

08/09/2025 43 Rue Jules Guesde 08/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 340 000 €4 048 €/m² 4 048 €

05/09/2025 15 Avenue Jean Jaures 05/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

05/09/2025 54 Avenue Jean Jaures 05/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

04/09/2025 9017 Rue Albert Dupeyron 04/09/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

29/08/2025 44 Rue de l Yser 29/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 154 000 €1 426 €/m² 1 426 €

26/08/2025 18 Rue Jules Guesde 26/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €

12/08/2025 20 Rue Jules Guesde 12/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €

11/08/2025 70 Avenue Jean Jaures 11/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 500 €2 644 €/m² 2 644 €

07/08/2025 21 Rue Fernand Favre 07/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 469 800 €6 349 €/m² 6 349 €

31/07/2025 16 Rue Jules Guesde 31/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 116 900 €2 386 €/m² 2 386 €

25/07/2025 46 Rue de l Yser 25/07/2025 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 450 000 €1 844 €/m² 1 844 €

25/07/2025 54 Avenue Jean Jaures 25/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

25/07/2025 31 Rue Fernand Favre 25/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €

23/07/2025 27 Rue Jules Guesde 23/07/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 179 000 €2 266 €/m² 2 266 €

22/07/2025 46 Rue Pierre Curie 22/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 350 100 €3 978 €/m² 3 978 €

16/07/2025 10 Rue Pierre Masfrand 16/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 267 800 €3 306 €/m² 3 306 €

07/07/2025 24 Rue du Marechal Joffre 07/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

26/06/2025 54 Avenue Jean Jaures 26/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 410 €3 181 €/m² 3 181 €

25/06/2025 19 Rue Billaudel 25/06/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

25/06/2025 16 Rue Jules Guesde 25/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 203 000 €3 383 €/m² 3 383 €

23/06/2025 4 Rue Pierre Curie 23/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 560 €2 587 €/m² 2 587 €

13/06/2025 62 Rue de la Liberation 13/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 253 000 €3 329 €/m² 3 329 €

11/06/2025 4 Rue Pierre Curie 11/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 960 €4 053 €/m² 4 053 €

06/06/2025 18 B Rue Brunereau 06/06/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

02/06/2025 6 Rue du 24 Avril 1915 02/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane194 200 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons58 / 42

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud (Cenon) ?

Le prix médian est de 3 357 € par m² en 2026 dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à Cenon, d'après les ventes DVF (3 536 €/m² en appartement, 3 368 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 550 €/m².

Les prix montent-ils à Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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