France › Cenon › Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud › Impasse Toubart › n° 13

13 Impasse Toubart, Cenon

Vendu 162 500 € (3 779 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3315010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 533 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Impasse Toubart4 209 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud3 550 €/m² 1 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Cenon3 324 €/m² 5 005 ventesPrix à Cenon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 416 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0325

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 779 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse Toubart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 036 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 500 €3 779 €/m² 3 779 €

16/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

07/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

31/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 261 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/11/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 000 €3 532 €/m² 3 532 €

07/05/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 219 500 €3 430 €/m² 3 430 €

31/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 206 000 €3 377 €/m² 3 377 €

30/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 000 €3 698 €/m² 3 698 €

19/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 000 €3 533 €/m² 3 533 €

18/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 206 000 €3 377 €/m² 3 377 €

18/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 152 000 €3 707 €/m² 3 707 €

11/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 469 €3 081 €/m² 3 081 €

27/11/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 500 €3 198 €/m² 3 198 €

17/11/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/11/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 209 028 €3 371 €/m² 3 371 €

25/10/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

03/10/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 500 €3 942 €/m² 3 942 €

22/09/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 500 €4 036 €/m² 4 036 €

25/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/08/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 300 €3 681 €/m² 3 681 €

08/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 500 €3 942 €/m² 3 942 €

05/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 300 €3 705 €/m² 3 705 €

21/05/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 953 €3 511 €/m² 3 511 €

16/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 224 €3 165 €/m² 3 165 €

25/03/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/03/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 518 €3 535 €/m² 3 535 €

13/03/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 344 €3 799 €/m² 3 799 €

28/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 331 €3 705 €/m² 3 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Impasse Toubart, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 533 €/m²26 ventes · dernière 2025

IMPASSE TOUBARTMÉDIANE DE LA RUE 4 209 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %3 484 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 10+2 %4 273 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−19 %3 391 €/m²Appt 72 m² · 29 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 969 € 4 765 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 779 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 IMP TOUBART 72 m² 251 784 € 3 497 €

12 IMP TOUBART 42 m² 168 000 € 4 000 €

12 IMP TOUBART 93 m² 443 145 € 4 765 €

12 IMP TOUBART 42 m² 182 994 € 4 357 €

3 RUE JULES GUESDE 61 m² 218 990 € 3 590 €

3 RUE JULES GUESDE 34 m² 104 006 € 3 059 €

3 RUE JULES GUESDE 61 m² 213 622 € 3 502 €

8 RUE QUEYRIES 73 m² 273 385 € 3 745 €

10 IMP TOUBART 43 m² 186 491 € 4 337 €

10 IMP TOUBART 41 m² 186 017 € 4 537 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 969 € à 4 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Toubart

Fourchette courante3 779 – 4 305 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Toubart ↗

Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+7 %

Voir Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud ↗

Cenon

Tendance 3 ans-3 %

vs département-12 %

Rendement brut4.5 %

Voir Cenon ↗

Gironde

Rang de la commune45ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

573 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEImpasse Toubart60 ventes depuis 2014 · 4 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Cenon-Cours Verdun-Testaud1 095 ventes · 3 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECenon5 005 ventes · 3 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cenon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse Toubart à Cenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse Toubart a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 43 m² à 162 500 €, soit 3 779 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Toubart ?

Non : 3 779 €/m² contre 4 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Cenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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