France › Cenon › Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud › Rue Suzanne Testaud › n° 4

4 Rue Suzanne Testaud, Cenon

Vendu 135 000 € (3 750 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 331505 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 271 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Suzanne Testaud3 559 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud3 536 €/m² 1 134 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Cenon3 321 €/m² 5 160 ventesPrix à Cenon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 458 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0335 + AY0336 + AY0783 + AY0784 + AY0787 + AY0788 + AY0789 + AY0790 + AY0791 + AY0792 + AY0794 + AY0795 + AY0796 + AY0797 + AY0800 + AY0805 + AY0808 + AY0811 + AY0812 + AY0819 + AY0820

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Suzanne Testaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 775 € À 4 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

29/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

15/09/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 267 000 €3 513 €/m² 3 513 €

09/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 200 €3 133 €/m² 3 133 €

23/11/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 186 200 €3 385 €/m² 3 385 €

09/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/09/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 183 200 €3 271 €/m² 3 271 €

27/07/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 912 €2 775 €/m² 2 775 €

24/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 500 €4 167 €/m² 4 167 €

23/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 000 €3 581 €/m² 3 581 €

22/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 083 €3 156 €/m² 3 156 €

08/07/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 224 550 €2 955 €/m² 2 955 €

19/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 777 €2 780 €/m² 2 780 €

21/03/2014 n° 4 · Maison 21/03/2014 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 1 117 740 €4 619 €/m² 4 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Suzanne Testaud, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE SUZANNE TESTAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 559 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %3 218 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI3 271 €/m²16 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 613 € 4 765 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 IMP TOUBART 93 m² 443 145 € 4 765 €

12 IMP TOUBART 42 m² 168 000 € 4 000 €

12 IMP TOUBART 42 m² 182 994 € 4 357 €

12 IMP TOUBART 72 m² 251 784 € 3 497 €

3 RUE JULES GUESDE 34 m² 104 006 € 3 059 €

3 RUE JULES GUESDE 61 m² 213 622 € 3 502 €

3 RUE JULES GUESDE 61 m² 218 990 € 3 590 €

54 AV JEAN JAURES 57 m² 215 802 € 3 786 €

1 RUE JULES GUESDE 60 m² 205 020 € 3 417 €

3 RUE JULES GUESDE 37 m² 128 982 € 3 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 613 € à 4 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Suzanne Testaud

Fourchette courante3 494 – 3 731 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+6 %

Voir Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud ↗

Cenon

Tendance 3 ans-6 %

vs département-12 %

Rendement brut4.3 %

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Gironde

Rang de la commune46ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

480 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Suzanne Testaud18 ventes depuis 2014 · 3 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Cenon-Cours Verdun-Testaud1 134 ventes · 3 536 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECenon5 160 ventes · 3 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cenon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Suzanne Testaud à Cenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Suzanne Testaud a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 36 m² à 135 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Suzanne Testaud ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Cenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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