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France › Cenon › Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud › Impasse Toubart › n° 10

10 Impasse Toubart, Cenon

Vendu 281 060 € (3 959 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 331504 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 209 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Impasse Toubart4 105 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud3 535 €/m² 1 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Cenon3 345 €/m² 5 177 ventesPrix à Cenon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 448 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0896
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX4
LOGEMENTS35
Dernière vente : 3 959 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse Toubart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 265 € À 4 537 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 281 060 €3 959 €/m² 3 959 €
05/06/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 272 750 €3 637 €/m² 3 637 €
25/08/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 186 500 €4 337 €/m² 4 337 €
02/02/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 305 000 €4 296 €/m² 4 296 €
25/08/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 181 000 €4 209 €/m² 4 209 €
08/03/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 000 €4 537 €/m² 4 537 €
21/08/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €
29/11/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 231 792 €3 265 €/m² 3 265 €
22/05/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 247 375 €3 534 €/m² 3 534 €
18/11/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 237 000 €3 386 €/m² 3 386 €
25/08/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 238 583 €3 360 €/m² 3 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse Toubart, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−8 %3 779 €/m²Appt 43 m² · vendu 2025
IMPASSE TOUBARTMÉDIANE DE LA RUE 4 105 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−15 %3 484 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020
n° 10VOUS ÊTES ICI4 209 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 12−17 %3 391 €/m²Appt 72 m² · 29 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 969 € 4 765 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 959 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE JULES GUESDE 61 m² 225 029 € 3 689 €
5 RUE JULES GUESDE 41 m² 154 980 € 3 780 €
13 IMP TOUBART 43 m² 162 497 € 3 779 €
12 IMP TOUBART 42 m² 182 994 € 4 357 €
12 IMP TOUBART 72 m² 251 784 € 3 497 €
12 IMP TOUBART 42 m² 168 000 € 4 000 €
12 IMP TOUBART 93 m² 443 145 € 4 765 €
3 RUE JULES GUESDE 61 m² 218 990 € 3 590 €
3 RUE JULES GUESDE 61 m² 213 622 € 3 502 €
3 RUE JULES GUESDE 34 m² 104 006 € 3 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 969 € à 4 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Toubart
Fourchette courante3 662 – 4 268 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Toubart ↗
Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+6 %
Voir Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud ↗
Cenon
Tendance 3 ans-6 %
vs département-11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Cenon ↗
Gironde
Rang de la commune46ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEImpasse Toubart36 ventes depuis 2014 · 4 105 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Cenon-Cours Verdun-Testaud1 137 ventes · 3 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECenon5 177 ventes · 3 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cenon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse Toubart à Cenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse Toubart a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 71 m² à 281 060 €, soit 3 959 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Toubart ?

Non : 3 959 €/m² contre 4 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Cenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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