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Prix de l'immobilier Coteau, Cachan

Prix médian de 5 049 €/m² sur 632 ventes · Quartier de Cachan1 % PLUS CHER QUE CACHAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cachan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 667 €▼ 8 %

sur 37 ventes cette année · −387 €/m² vs 2024

3 443 €DISPERSION 20256 629 €

VENTE MÉDIANE

367 k€

appartement 73 m²

375 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 231 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 20,6 €/m²

Cachan : 5 % brut

Évolution du prix médian

— COTEAU- - CACHAN€/M²

5,8k5,3k4,7k4,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 131 ventes 5 147 €

Maison · 100 ventes 5 854 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Rue des Vignes62 M² · APPARTEMENT 279 000 €4 500 €/m²

14 Rue des Saussaies86 M² · MAISON 375 000 €4 360 €/m²

182 Rue Gabriel Peri40 M² · APPARTEMENT 232 548 €5 814 €/m²

26 Rue Gabriel Peri42 M² · APPARTEMENT 193 000 €4 595 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Coteau · 4 013 € à 6 179 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Sentier des Sablons▼ 11 %6 179 €

Rue Emile Zola5 948 €

Allée des Hautes Bruyeres▼ 11 %5 800 €

Rue du Coteau5 758 €

Rue du Rungis5 681 €

Avenue Beausejour5 650 €

Rue Claude Cellier▲ 3 %5 608 €

Rue des Amandiers▼ 9 %5 417 €

Rue du Colonel Fabien5 325 €

Boulevard de la Vanne▼ 16 %5 257 €

Sentier des Frettes▲ 5 %5 240 €

Rue Gabriel Peri▼ 8 %5 105 €

Rue Etienne Dolet5 081 €

Rue du Lunain▲ 25 %4 988 €

Allée Bajou▲ 32 %4 773 €

Rue de la Solidarite4 762 €

Rue des Vignes▲ 15 %4 735 €

Rue des Saussaies4 667 €

Sentier Defait4 659 €

Villa Denise4 272 €

Sentier des Garennes4 195 €

Rue de la Citadelle▲ 5 %4 055 €

Rue de la Pleiade4 013 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 632 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 842 € À 11 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 3 Rue des Vignes 29/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 279 000 €4 500 €/m² 4 500 €

22/12/2025 14 Rue des Saussaies 22/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 375 000 €4 360 €/m² 4 360 €

16/12/2025 182 Rue Gabriel Peri 16/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 232 548 €5 814 €/m² 5 814 €

04/12/2025 26 Rue Gabriel Peri 04/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 193 000 €4 595 €/m² 4 595 €

03/12/2025 268 Rue Gabriel Peri 03/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 327 000 €5 274 €/m² 5 274 €

27/11/2025 75 Boulevard de la Vanne 27/11/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 885 660 €4 428 €/m² 4 428 €

26/11/2025 63 Boulevard de la Vanne 26/11/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 367 000 €5 169 €/m² 5 169 €

25/11/2025 58 Rue Gabriel Peri 25/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 212 000 €5 171 €/m² 5 171 €

18/11/2025 33 Rue du Lunain 18/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 532 500 €6 192 €/m² 6 192 €

07/11/2025 259 Boulevard de la Vanne 07/11/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 120 000 €10 909 €/m² 10 909 €

05/11/2025 14 Allée des Hautes Bruyeres 05/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 580 000 €5 800 €/m² 5 800 €

28/10/2025 254 Rue Gabriel Peri 28/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 331 000 €4 729 €/m² 4 729 €

16/10/2025 8 Rue de la Citadelle 16/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 340 000 €4 198 €/m² 4 198 €

13/10/2025 29 Rue du Lunain 13/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €

29/09/2025 8 Rue de la Citadelle 29/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 295 000 €3 734 €/m² 3 734 €

17/09/2025 8 Rue de la Citadelle 17/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 980 €4 169 €/m² 4 169 €

16/09/2025 254 Rue Gabriel Peri 16/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 415 000 €4 716 €/m² 4 716 €

02/09/2025 4 Boulevard de la Vanne 02/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 425 000 €6 855 €/m² 6 855 €

05/08/2025 304 Boulevard de la Vanne 05/08/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 567 500 €4 142 €/m² 4 142 €

18/07/2025 31 Sentier des Sablons 18/07/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 370 900 €5 375 €/m² 5 375 €

10/07/2025 3 Rue de la Pleiade 10/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 75 000 €5 357 €/m² 5 357 €

26/06/2025 260 Rue Gabriel Peri 26/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 000 €4 628 €/m² 4 628 €

25/06/2025 28 B Rue de la Citadelle 25/06/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 423 000 €6 714 €/m² 6 714 €

23/06/2025 15 Rue des Amandiers 23/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 308 500 €3 546 €/m² 3 546 €

02/06/2025 16 Allée des Hautes Bruyeres 02/06/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 662 000 €4 443 €/m² 4 443 €

19/05/2025 113 Rue des Vignes 19/05/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 690 000 €6 571 €/m² 6 571 €

30/04/2025 17 Impasse des Garennes 30/04/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 480 000 €3 288 €/m² 3 288 €

09/04/2025 260 Rue Gabriel Peri 09/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 000 €4 360 €/m² 4 360 €

04/04/2025 31 Boulevard de la Vanne 04/04/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 400 000 €2 920 €/m² 2 920 €

31/03/2025 42 Sentier des Frettes 31/03/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 459 748 €2 704 €/m² 2 704 €

25/03/2025 265 Boulevard de la Vanne 25/03/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 630 000 €4 406 €/m² 4 406 €

21/03/2025 19 Allée des Hautes Bruyeres 21/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 505 000 €6 918 €/m² 6 918 €

18/03/2025 44 Sentier des Sablons 18/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 450 000 €5 488 €/m² 5 488 €

18/03/2025 8 Rue de la Citadelle 18/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 388 000 €4 311 €/m² 4 311 €

07/03/2025 21 Rue des Saussaies 07/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 364 000 €4 667 €/m² 4 667 €

03/03/2025 260 Rue Gabriel Peri 03/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

13/02/2025 6 Rue de la Citadelle 13/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

30/12/2024 11 Allée Bajou 30/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 575 000 €6 389 €/m² 6 389 €

23/12/2024 11 Rue des Vignes 23/12/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 711 000 €5 228 €/m² 5 228 €

23/12/2024 259 Boulevard de la Vanne 23/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 275 000 €3 395 €/m² 3 395 €

20/12/2024 34 Rue de la Citadelle 20/12/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €

19/12/2024 4 Allée des Hautes Bruyeres 19/12/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 561 000 €5 054 €/m² 5 054 €

10/12/2024 26 Rue Gabriel Peri 10/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

05/12/2024 68 Rue du Colonel Fabien 05/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 174 500 €5 132 €/m² 5 132 €

28/10/2024 42 Sentier des Sablons 28/10/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €

14/10/2024 68 Rue du Colonel Fabien 14/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 400 €5 325 €/m² 5 325 €

11/10/2024 17 Rue des Vignes 11/10/2024 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 815 000 €3 300 €/m² 3 300 €

19/09/2024 58 Rue Gabriel Peri 19/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 257 500 €4 364 €/m² 4 364 €

13/09/2024 6 Boulevard de la Vanne 13/09/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 350 000 €1 842 €/m² 1 842 €

05/09/2024 42 Rue Claude Cellier 05/09/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 355 000 €5 299 €/m² 5 299 €

27/08/2024 8 Rue de la Citadelle 27/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 360 000 €4 444 €/m² 4 444 €

26/08/2024 76 Sentier des Frettes 26/08/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 405 000 €7 500 €/m² 7 500 €

07/08/2024 16 Allée Bajou 07/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 550 000 €6 707 €/m² 6 707 €

31/07/2024 260 Rue Gabriel Peri 31/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €

24/07/2024 76 Rue Gabriel Peri 24/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 151 700 €5 057 €/m² 5 057 €

22/07/2024 8 Rue de la Citadelle 22/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 387 400 €4 166 €/m² 4 166 €

25/06/2024 6 Rue de la Citadelle 25/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 329 800 €4 123 €/m² 4 123 €

05/06/2024 32 Boulevard de la Vanne 05/06/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 355 000 €5 145 €/m² 5 145 €

28/05/2024 3 Rue des Vignes 28/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 205 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/05/2024 58 Rue Gabriel Peri 03/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 435 311 €5 804 €/m² 5 804 €

26/04/2024 254 Rue Gabriel Peri 26/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 193 237 €4 494 €/m² 4 494 €

12/04/2024 31 Sentier des Frettes 12/04/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 575 000 €5 425 €/m² 5 425 €

28/03/2024 48 Rue de la Citadelle 28/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

05/03/2024 1 Rue du Rungis 05/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 433 000 €3 608 €/m² 3 608 €

01/03/2024 8 Rue Emile Zola 01/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 510 000 €5 204 €/m² 5 204 €

26/02/2024 8 Rue de la Citadelle 26/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 131 428 €2 086 €/m² 2 086 €

30/01/2024 6 Rue de la Citadelle 30/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 300 €5 255 €/m² 5 255 €

30/01/2024 34 Rue de la Citadelle 30/01/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 83 000 €6 385 €/m² 6 385 €

26/01/2024 6 Rue de la Citadelle 26/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 354 000 €4 370 €/m² 4 370 €

16/01/2024 25 Rue du Rungis 16/01/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 670 000 €4 295 €/m² 4 295 €

15/01/2024 57 B Sen des Frettes 15/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 345 000 €4 929 €/m² 4 929 €

03/01/2024 101 Rue des Vignes 03/01/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 262 000 €5 240 €/m² 5 240 €

15/12/2023 38 Allée Bajou 15/12/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 844 150 €5 377 €/m² 5 377 €

13/12/2023 178 B Rue Gabriel Peri 13/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 1 150 000 €11 735 €/m² 11 735 €

13/12/2023 72 B Rue Gabriel Peri 13/12/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 800 000 €5 755 €/m² 5 755 €

23/11/2023 8 Rue de la Citadelle 23/11/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 376 000 €3 917 €/m² 3 917 €

14/11/2023 182 Rue Gabriel Peri 14/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 363 000 €5 338 €/m² 5 338 €

10/11/2023 14 Rue Claude Cellier 10/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 550 000 €5 500 €/m² 5 500 €

08/11/2023 7 Rue des Amandiers 08/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 421 000 €5 012 €/m² 5 012 €

07/11/2023 29 Rue du Lunain 07/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

07/11/2023 29 Rue du Lunain 07/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 410 000 €5 062 €/m² 5 062 €

03/11/2023 7 Boulevard de la Vanne 03/11/2023 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 757 650 €3 508 €/m² 3 508 €

11/10/2023 20 Rue Claude Cellier 11/10/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 380 000 €5 758 €/m² 5 758 €

24/08/2023 182 Rue Gabriel Peri 24/08/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 435 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/07/2023 25 Rue des Amandiers 20/07/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 644 000 €6 075 €/m² 6 075 €

18/07/2023 12 Allée Bajou 18/07/2023 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 915 000 €4 645 €/m² 4 645 €

29/06/2023 58 Rue Claude Cellier 29/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 161 300 €8 065 €/m² 8 065 €

20/06/2023 1 Avenue du Panorama 20/06/2023 · MAISON · 249 M² Maison 249 m² 915 000 €3 675 €/m² 3 675 €

30/05/2023 73 Rue Etienne Dolet 30/05/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €

30/05/2023 16 Rue Emile Zola 30/05/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 424 500 €8 163 €/m² 8 163 €

25/05/2023 201 Boulevard de la Vanne 25/05/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 837 431 €8 130 €/m² 8 130 €

27/04/2023 201 Boulevard de la Vanne 27/04/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 730 000 €7 087 €/m² 7 087 €

27/04/2023 111 Rue des Vignes 27/04/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 864 000 €9 818 €/m² 9 818 €

18/04/2023 21 Rue de la Solidarite 18/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 213 800 €7 636 €/m² 7 636 €

23/03/2023 8 Impasse Marcel Vergeat 23/03/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 392 000 €4 041 €/m² 4 041 €

22/03/2023 182 Rue Gabriel Peri 22/03/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 494 000 €4 940 €/m² 4 940 €

03/02/2023 79 Boulevard de la Vanne 03/02/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 705 000 €4 700 €/m² 4 700 €

27/01/2023 35 T Sen des Sablons 27/01/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 730 000 €4 899 €/m² 4 899 €

13/01/2023 26 Rue Gabriel Peri 13/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane367 000 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons51 / 49

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coteau (Cachan) ?

Le prix médian est de 4 667 € par m² en 2025 dans le quartier Coteau à Cachan, d'après les ventes DVF (4 943 €/m² en appartement, 5 417 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 474 €/m².

Les prix montent-ils à Coteau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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