France › Val-de-Marne › Cachan › Coteau

Prix de l'immobilier Coteau, Cachan

Prix médian de 5 048 €/m² sur 652 ventes · Quartier de Cachan1 % PLUS CHER QUE CACHAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cachan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 018 €▲ 8 %

sur 20 ventes au 1er semestre · +351 €/m² vs 2025

3 410 €DISPERSION 20266 278 €

VENTE MÉDIANE

307 k€

appartement 77 m²

375 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 251 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 20,6 €/m²

Cachan : 5 % brut

Évolution du prix médian

— COTEAU- - CACHAN€/M²

5,8k5,3k4,7k4,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 141 ventes 5 147 €

Maison · 110 ventes 5 785 €

Dernières ventes

JUIN 2026

58 Rue Gabriel Peri64 M² · APPARTEMENT 293 500 €4 586 €/m²

176 Boulevard de la Vanne75 M² · MAISON 555 000 €7 400 €/m²

4 Impasse Germinal64 M² · MAISON 500 000 €7 813 €/m²

34 Rue de la Citadelle13 M² · APPARTEMENT 65 600 €5 046 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Coteau · 4 013 € à 6 167 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Sentier des Sablons▼ 8 %6 167 €

Rue Emile Zola▼ 13 %5 800 €

Allée des Hautes Bruyeres▼ 11 %5 800 €

Rue du Coteau5 758 €

Rue du Rungis5 681 €

Avenue Beausejour5 650 €

Rue Claude Cellier▲ 3 %5 608 €

Rue du Lunain▲ 27 %5 531 €

Rue des Amandiers▼ 9 %5 417 €

Sentier des Frettes▲ 8 %5 332 €

Rue du Colonel Fabien5 325 €

Boulevard de la Vanne▼ 13 %5 257 €

Rue Gabriel Peri▼ 3 %5 108 €

Rue Etienne Dolet5 081 €

Rue des Vignes▲ 12 %4 840 €

Rue de la Solidarite4 762 €

Allée Bajou▲ 21 %4 709 €

Rue des Saussaies4 667 €

Sentier Defait4 659 €

Villa Denise4 272 €

Sentier des Garennes4 195 €

Rue de la Citadelle▲ 4 %4 039 €

Rue de la Pleiade4 013 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 652 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 842 € À 11 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 58 Rue Gabriel Peri 26/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 293 500 €4 586 €/m² 4 586 €

15/06/2026 176 Boulevard de la Vanne 15/06/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 555 000 €7 400 €/m² 7 400 €

21/05/2026 4 Impasse Germinal 21/05/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 500 000 €7 813 €/m² 7 813 €

13/05/2026 34 Rue de la Citadelle 13/05/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 65 600 €5 046 €/m² 5 046 €

12/05/2026 58 Rue Gabriel Peri 12/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 277 000 €4 946 €/m² 4 946 €

11/05/2026 129 Rue des Vignes 11/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 449 000 €4 989 €/m² 4 989 €

11/05/2026 8 Rue de la Citadelle 11/05/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 320 000 €3 441 €/m² 3 441 €

11/05/2026 289 Boulevard de la Vanne 11/05/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 525 000 €5 769 €/m² 5 769 €

07/05/2026 18 Rue Emile Zola 07/05/2026 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

24/04/2026 10 Impasse Antoine Trinty 24/04/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 439 000 €4 621 €/m² 4 621 €

14/04/2026 20 Allée Bajou 14/04/2026 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 815 000 €3 135 €/m² 3 135 €

10/04/2026 254 Rue Gabriel Peri 10/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 241 000 €6 025 €/m² 6 025 €

31/03/2026 58 Rue Gabriel Peri 31/03/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 516 130 €5 799 €/m² 5 799 €

23/03/2026 25 Sentier des Frettes 23/03/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 704 400 €5 635 €/m² 5 635 €

23/03/2026 48 Rue de la Citadelle 23/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 700 €3 723 €/m² 3 723 €

12/03/2026 6 Rue de la Citadelle 12/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 282 000 €3 481 €/m² 3 481 €

10/03/2026 259 Boulevard de la Vanne 10/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

10/02/2026 29 Rue du Lunain 10/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 240 000 €6 154 €/m² 6 154 €

23/01/2026 58 Rue Gabriel Peri 23/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 192 000 €5 333 €/m² 5 333 €

07/01/2026 43 Sentier des Sablons 07/01/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 460 800 €5 908 €/m² 5 908 €

29/12/2025 3 Rue des Vignes 29/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 279 000 €4 500 €/m² 4 500 €

22/12/2025 14 Rue des Saussaies 22/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 375 000 €4 360 €/m² 4 360 €

16/12/2025 182 Rue Gabriel Peri 16/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 232 548 €5 814 €/m² 5 814 €

04/12/2025 26 Rue Gabriel Peri 04/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 193 000 €4 595 €/m² 4 595 €

03/12/2025 268 Rue Gabriel Peri 03/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 327 000 €5 274 €/m² 5 274 €

27/11/2025 75 Boulevard de la Vanne 27/11/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 885 660 €4 428 €/m² 4 428 €

26/11/2025 63 Boulevard de la Vanne 26/11/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 367 000 €5 169 €/m² 5 169 €

25/11/2025 58 Rue Gabriel Peri 25/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 212 000 €5 171 €/m² 5 171 €

18/11/2025 33 Rue du Lunain 18/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 532 500 €6 192 €/m² 6 192 €

07/11/2025 259 Boulevard de la Vanne 07/11/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 120 000 €10 909 €/m² 10 909 €

05/11/2025 14 Allée des Hautes Bruyeres 05/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 580 000 €5 800 €/m² 5 800 €

28/10/2025 254 Rue Gabriel Peri 28/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 331 000 €4 729 €/m² 4 729 €

16/10/2025 8 Rue de la Citadelle 16/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 340 000 €4 198 €/m² 4 198 €

13/10/2025 29 Rue du Lunain 13/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €

29/09/2025 8 Rue de la Citadelle 29/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 295 000 €3 734 €/m² 3 734 €

17/09/2025 8 Rue de la Citadelle 17/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 980 €4 169 €/m² 4 169 €

16/09/2025 254 Rue Gabriel Peri 16/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 415 000 €4 716 €/m² 4 716 €

02/09/2025 4 Boulevard de la Vanne 02/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 425 000 €6 855 €/m² 6 855 €

05/08/2025 304 Boulevard de la Vanne 05/08/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 567 500 €4 142 €/m² 4 142 €

18/07/2025 31 Sentier des Sablons 18/07/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 370 900 €5 375 €/m² 5 375 €

10/07/2025 3 Rue de la Pleiade 10/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 75 000 €5 357 €/m² 5 357 €

26/06/2025 260 Rue Gabriel Peri 26/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 000 €4 628 €/m² 4 628 €

25/06/2025 28 B Rue de la Citadelle 25/06/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 423 000 €6 714 €/m² 6 714 €

23/06/2025 15 Rue des Amandiers 23/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 308 500 €3 546 €/m² 3 546 €

02/06/2025 16 Allée des Hautes Bruyeres 02/06/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 662 000 €4 443 €/m² 4 443 €

19/05/2025 113 Rue des Vignes 19/05/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 690 000 €6 571 €/m² 6 571 €

30/04/2025 17 Impasse des Garennes 30/04/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 480 000 €3 288 €/m² 3 288 €

09/04/2025 260 Rue Gabriel Peri 09/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 000 €4 360 €/m² 4 360 €

04/04/2025 31 Boulevard de la Vanne 04/04/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 400 000 €2 920 €/m² 2 920 €

31/03/2025 42 Sentier des Frettes 31/03/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 459 748 €2 704 €/m² 2 704 €

25/03/2025 265 Boulevard de la Vanne 25/03/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 630 000 €4 406 €/m² 4 406 €

21/03/2025 19 Allée des Hautes Bruyeres 21/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 505 000 €6 918 €/m² 6 918 €

18/03/2025 8 Rue de la Citadelle 18/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 388 000 €4 311 €/m² 4 311 €

18/03/2025 44 Sentier des Sablons 18/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 450 000 €5 488 €/m² 5 488 €

07/03/2025 21 Rue des Saussaies 07/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 364 000 €4 667 €/m² 4 667 €

03/03/2025 260 Rue Gabriel Peri 03/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

13/02/2025 6 Rue de la Citadelle 13/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

30/12/2024 11 Allée Bajou 30/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 575 000 €6 389 €/m² 6 389 €

23/12/2024 11 Rue des Vignes 23/12/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 711 000 €5 228 €/m² 5 228 €

23/12/2024 259 Boulevard de la Vanne 23/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 275 000 €3 395 €/m² 3 395 €

20/12/2024 34 Rue de la Citadelle 20/12/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €

19/12/2024 4 Allée des Hautes Bruyeres 19/12/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 561 000 €5 054 €/m² 5 054 €

10/12/2024 26 Rue Gabriel Peri 10/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

05/12/2024 68 Rue du Colonel Fabien 05/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 174 500 €5 132 €/m² 5 132 €

28/10/2024 42 Sentier des Sablons 28/10/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €

14/10/2024 68 Rue du Colonel Fabien 14/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 400 €5 325 €/m² 5 325 €

11/10/2024 17 Rue des Vignes 11/10/2024 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 815 000 €3 300 €/m² 3 300 €

19/09/2024 58 Rue Gabriel Peri 19/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 257 500 €4 364 €/m² 4 364 €

13/09/2024 6 Boulevard de la Vanne 13/09/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 350 000 €1 842 €/m² 1 842 €

05/09/2024 42 Rue Claude Cellier 05/09/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 355 000 €5 299 €/m² 5 299 €

27/08/2024 8 Rue de la Citadelle 27/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 360 000 €4 444 €/m² 4 444 €

26/08/2024 76 Sentier des Frettes 26/08/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 405 000 €7 500 €/m² 7 500 €

07/08/2024 16 Allée Bajou 07/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 550 000 €6 707 €/m² 6 707 €

31/07/2024 260 Rue Gabriel Peri 31/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €

24/07/2024 76 Rue Gabriel Peri 24/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 151 700 €5 057 €/m² 5 057 €

22/07/2024 8 Rue de la Citadelle 22/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 387 400 €4 166 €/m² 4 166 €

25/06/2024 6 Rue de la Citadelle 25/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 329 800 €4 123 €/m² 4 123 €

05/06/2024 32 Boulevard de la Vanne 05/06/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 355 000 €5 145 €/m² 5 145 €

28/05/2024 3 Rue des Vignes 28/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 205 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/05/2024 58 Rue Gabriel Peri 03/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 435 311 €5 804 €/m² 5 804 €

26/04/2024 254 Rue Gabriel Peri 26/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 193 237 €4 494 €/m² 4 494 €

12/04/2024 31 Sentier des Frettes 12/04/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 575 000 €5 425 €/m² 5 425 €

28/03/2024 48 Rue de la Citadelle 28/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

05/03/2024 1 Rue du Rungis 05/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 433 000 €3 608 €/m² 3 608 €

01/03/2024 8 Rue Emile Zola 01/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 510 000 €5 204 €/m² 5 204 €

26/02/2024 8 Rue de la Citadelle 26/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 131 428 €2 086 €/m² 2 086 €

30/01/2024 34 Rue de la Citadelle 30/01/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 83 000 €6 385 €/m² 6 385 €

30/01/2024 6 Rue de la Citadelle 30/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 300 €5 255 €/m² 5 255 €

26/01/2024 6 Rue de la Citadelle 26/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 354 000 €4 370 €/m² 4 370 €

16/01/2024 25 Rue du Rungis 16/01/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 670 000 €4 295 €/m² 4 295 €

15/01/2024 57 B Sen des Frettes 15/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 345 000 €4 929 €/m² 4 929 €

03/01/2024 101 Rue des Vignes 03/01/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 262 000 €5 240 €/m² 5 240 €

15/12/2023 38 Allée Bajou 15/12/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 844 150 €5 377 €/m² 5 377 €

13/12/2023 178 B Rue Gabriel Peri 13/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 1 150 000 €11 735 €/m² 11 735 €

13/12/2023 72 B Rue Gabriel Peri 13/12/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 800 000 €5 755 €/m² 5 755 €

23/11/2023 8 Rue de la Citadelle 23/11/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 376 000 €3 917 €/m² 3 917 €

14/11/2023 182 Rue Gabriel Peri 14/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 363 000 €5 338 €/m² 5 338 €

10/11/2023 14 Rue Claude Cellier 10/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 550 000 €5 500 €/m² 5 500 €

08/11/2023 7 Rue des Amandiers 08/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 421 000 €5 012 €/m² 5 012 €

07/11/2023 29 Rue du Lunain 07/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 410 000 €5 062 €/m² 5 062 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Cité Jardins▲ 4 %5 261 €

Grange-Ory Lumières▲ 2 %5 167 €

Centre Ville▲ 2 %5 134 €

Coteau · ce quartier5 048 €

Pont Royal▼ 5 %4 799 €

La Plaine▼ 19 %4 098 €

Prairie▼ 19 %4 071 €

Voir les 7 quartiers de Cachan → DE 4 071 € À 5 261 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Coteau

Estimation calée sur les 652 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane306 750 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons54 / 46

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coteau (Cachan) ?

Le prix médian est de 5 018 € par m² en 2026 dans le quartier Coteau à Cachan, d'après les ventes DVF (4 946 €/m² en appartement, 5 400 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 425 €/m².

Les prix montent-ils à Coteau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien