Quel est le prix au m² à Coteau (Cachan) ?

Le prix médian est de €4 667 par m² en 2025 dans le quartier Coteau à Cachan, d'après les ventes DVF (€4 943/m² en appartement, €5 417/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 474/m².

Les prix montent-ils à Coteau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Cachan › Coteau

Prix de l'immobilier Coteau, Cachan

Quartier de Cachan · 632 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE CACHAN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 667 €▼ 8 %

sur 37 ventes cette année · −387 € vs 2024

3 443 €DISPERSION DES VENTES 20256 629 €

VENTE MÉDIANE

367 k€

appartement 73 m²

375 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 231 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 20,6 €/m²

Cachan : 5 % brut

Évolution du prix médian

COTEAUCACHAN€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 131 ventes5 147 €

Maison · 100 ventes5 854 €

Rues du quartier23 RUES

Sentier des Sablons▼ 11 %6 179 €

Rue Emile Zola—5 948 €

Allée des Hautes Bruyeres▼ 11 %5 800 €

Rue du Coteau—5 758 €

Rue du Rungis—5 681 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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75 Boulevard de la Vanne
200 m² · maison885 660 €
4 428 €/m²

63 Boulevard de la Vanne
71 m² · maison367 000 €
5 169 €/m²

58 Rue Gabriel Peri
41 m² · appartement212 000 €
5 171 €/m²

33 Rue du Lunain
86 m² · appartement532 500 €
6 192 €/m²

259 Boulevard de la Vanne
11 m² · appartement120 000 €
10 909 €/m²

14 Allée des Hautes Bruyeres
100 m² · maison580 000 €
5 800 €/m²

254 Rue Gabriel Peri
70 m² · appartement331 000 €
4 729 €/m²

8 Rue de la Citadelle
81 m² · appartement340 000 €
4 198 €/m²

29 Rue du Lunain
40 m² · appartement245 000 €
6 125 €/m²

8 Rue de la Citadelle
79 m² · appartement295 000 €
3 734 €/m²

8 Rue de la Citadelle
65 m² · appartement270 980 €
4 169 €/m²

254 Rue Gabriel Peri
88 m² · appartement415 000 €
4 716 €/m²

4 Boulevard de la Vanne
62 m² · maison425 000 €
6 855 €/m²

304 Boulevard de la Vanne
137 m² · maison567 500 €
4 142 €/m²

31 Sentier des Sablons
69 m² · maison370 900 €
5 375 €/m²

3 Rue de la Pleiade
14 m² · appartement75 000 €
5 357 €/m²

260 Rue Gabriel Peri
43 m² · appartement199 000 €
4 628 €/m²

28 B Rue de la Citadelle
63 m² · maison423 000 €
6 714 €/m²

15 Rue des Amandiers
87 m² · appartement308 500 €
3 546 €/m²

16 Allée des Hautes Bruyeres
149 m² · maison662 000 €
4 443 €/m²

113 Rue des Vignes
105 m² · maison690 000 €
6 571 €/m²

17 Impasse des Garennes
146 m² · maison480 000 €
3 288 €/m²

260 Rue Gabriel Peri
50 m² · appartement218 000 €
4 360 €/m²

31 Boulevard de la Vanne
137 m² · maison400 000 €
2 920 €/m²

42 Sentier des Frettes
170 m² · maison459 748 €
2 704 €/m²

265 Boulevard de la Vanne
143 m² · maison630 000 €
4 406 €/m²

19 Allée des Hautes Bruyeres
73 m² · maison505 000 €
6 918 €/m²

44 Sentier des Sablons
82 m² · maison450 000 €
5 488 €/m²

8 Rue de la Citadelle
90 m² · appartement388 000 €
4 311 €/m²

21 Rue des Saussaies
78 m² · maison364 000 €
4 667 €/m²

260 Rue Gabriel Peri
30 m² · appartement185 000 €
6 167 €/m²

6 Rue de la Citadelle
68 m² · appartement205 000 €
3 015 €/m²

11 Allée Bajou
90 m² · maison575 000 €
6 389 €/m²

11 Rue des Vignes
136 m² · maison711 000 €
5 228 €/m²

259 Boulevard de la Vanne
81 m² · appartement275 000 €
3 395 €/m²

34 Rue de la Citadelle
15 m² · appartement90 000 €
6 000 €/m²

4 Allée des Hautes Bruyeres
111 m² · maison561 000 €
5 054 €/m²

26 Rue Gabriel Peri
42 m² · appartement160 000 €
3 810 €/m²

68 Rue du Colonel Fabien
34 m² · appartement174 500 €
5 132 €/m²

42 Sentier des Sablons
45 m² · maison310 000 €
6 889 €/m²

68 Rue du Colonel Fabien
32 m² · appartement170 400 €
5 325 €/m²

17 Rue des Vignes
247 m² · maison815 000 €
3 300 €/m²

58 Rue Gabriel Peri
59 m² · appartement257 500 €
4 364 €/m²

6 Boulevard de la Vanne
190 m² · maison350 000 €
1 842 €/m²

42 Rue Claude Cellier
67 m² · maison355 000 €
5 299 €/m²

8 Rue de la Citadelle
81 m² · appartement360 000 €
4 444 €/m²

76 Sentier des Frettes
54 m² · maison405 000 €
7 500 €/m²

16 Allée Bajou
82 m² · appartement550 000 €
6 707 €/m²

260 Rue Gabriel Peri
63 m² · appartement290 000 €
4 603 €/m²

76 Rue Gabriel Peri
30 m² · appartement151 700 €
5 057 €/m²

8 Rue de la Citadelle
93 m² · appartement387 400 €
4 166 €/m²

6 Rue de la Citadelle
80 m² · appartement329 800 €
4 123 €/m²

32 Boulevard de la Vanne
69 m² · maison355 000 €
5 145 €/m²

3 Rue des Vignes
41 m² · appartement205 000 €
5 000 €/m²

58 Rue Gabriel Peri
75 m² · appartement435 311 €
5 804 €/m²

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31 Sentier des Frettes
106 m² · maison575 000 €
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48 Rue de la Citadelle
30 m² · appartement135 000 €
4 500 €/m²

1 Rue du Rungis
120 m² · maison433 000 €
3 608 €/m²

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98 m² · maison510 000 €
5 204 €/m²

8 Rue de la Citadelle
63 m² · appartement131 428 €
2 086 €/m²

6 Rue de la Citadelle
60 m² · appartement315 300 €
5 255 €/m²

34 Rue de la Citadelle
13 m² · appartement83 000 €
6 385 €/m²

6 Rue de la Citadelle
81 m² · appartement354 000 €
4 370 €/m²

25 Rue du Rungis
156 m² · maison670 000 €
4 295 €/m²

57 B Sen des Frettes
70 m² · maison345 000 €
4 929 €/m²

101 Rue des Vignes
50 m² · maison262 000 €
5 240 €/m²

38 Allée Bajou
157 m² · maison844 150 €
5 377 €/m²

178 B Rue Gabriel Peri
98 m² · maison1 150 000 €
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72 B Rue Gabriel Peri
139 m² · maison800 000 €
5 755 €/m²

8 Rue de la Citadelle
96 m² · appartement376 000 €
3 917 €/m²

182 Rue Gabriel Peri
68 m² · appartement363 000 €
5 338 €/m²

14 Rue Claude Cellier
100 m² · maison550 000 €
5 500 €/m²

7 Rue des Amandiers
84 m² · maison421 000 €
5 012 €/m²

29 Rue du Lunain
40 m² · appartement240 000 €
6 000 €/m²

29 Rue du Lunain
81 m² · appartement410 000 €
5 062 €/m²

7 Boulevard de la Vanne
216 m² · maison757 650 €
3 508 €/m²

20 Rue Claude Cellier
66 m² · maison380 000 €
5 758 €/m²

182 Rue Gabriel Peri
87 m² · appartement435 000 €
5 000 €/m²

25 Rue des Amandiers
106 m² · maison644 000 €
6 075 €/m²

12 Allée Bajou
197 m² · maison915 000 €
4 645 €/m²

58 Rue Claude Cellier
20 m² · appartement161 300 €
8 065 €/m²

1 Avenue du Panorama
249 m² · maison915 000 €
3 675 €/m²

73 Rue Etienne Dolet
50 m² · maison270 000 €
5 400 €/m²

16 Rue Emile Zola
52 m² · maison424 500 €
8 163 €/m²

201 Boulevard de la Vanne
103 m² · maison837 431 €
8 130 €/m²

201 Boulevard de la Vanne
103 m² · maison730 000 €
7 087 €/m²

111 Rue des Vignes
88 m² · maison864 000 €
9 818 €/m²

21 Rue de la Solidarite
28 m² · appartement213 800 €
7 636 €/m²

8 Impasse Marcel Vergeat
97 m² · appartement392 000 €
4 041 €/m²

182 Rue Gabriel Peri
100 m² · appartement494 000 €
4 940 €/m²

79 Boulevard de la Vanne
150 m² · maison705 000 €
4 700 €/m²

35 T Sen des Sablons
149 m² · maison730 000 €
4 899 €/m²

26 Rue Gabriel Peri
35 m² · appartement155 000 €
4 429 €/m²

182 Rue Gabriel Peri
64 m² · appartement362 000 €
5 656 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coteau (Cachan) ?: Le prix médian est de €4 667 par m² en 2025 dans le quartier Coteau à Cachan, d'après les ventes DVF (€4 943/m² en appartement, €5 417/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 474/m².
Les prix montent-ils à Coteau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -8 % sur la dernière année.